اگر شما در عرض چند سال آینده خانه خود را به فروش برسانید، ممکن است نگران نباشید که کدام یک از این اصلاحات را انجام دهید. صرف هزینه زیاد برای بازسازی قابل توجهی به معنی شادی شما در کوتاه مدت است اما سود خود را در بلند مدت به خطر می اندازد. صرف هزینه های بسیار کمی به منظور ارتقاء خانه ای است که با خریداران خانه انجام نمی شود - اساسا، پول خود را از دست می دهند.
این فهرست از گزارش هزینه همیشه در برابر ارزش است که سالانه توسط مجله Remodeling منتشر می شود.
از آنجا، با این حال، آن را بر روی remodels متمرکز است که تمایل به ایستادن و توجه بیشتر را با خریداران خانه. به عنوان مثال، این گزارش اشاره می کند که عایق بلوز فایبر گلاس 107 درصد از هزینه های اولیه آن را احیا می کند. اما عایق اتاق زیر شیروانی، مهم است هر چند که، رؤیاهای خریداران خانه را جذب نمی کند و آنها را مجبور به خرید خانه شما می کند. بنابراین این لیست با پیشرفت هایی که برجسته هستند و باعث می شود که صفحه نمایش شما فوق العاده باشد، رونق پیدا می کند.
درب ورودی فولاد یا فایبر گلاس
درب ورودی شما کمتر از شگفت انگیز است؟ در نظر بگیرید که همه خریداران خانه این درب را ببینند و از طریق آن راه می روند. اگر درب جلو شما فاقد باشد، آن را بلافاصله با یک درب فلزی یا فایبر گلاس جایگزین کنید یا با یک درب چوبی با کیفیت عالی.
روکش صنعتی ساخته شده
روکش سنگ کامپوزیتی، سنگ مانند مواد است که به نظر می رسد مانند چیز واقعی است. تفاوت این است که آن سنگ ساختاری نیست، سبک وزن است، و بر روی پشتی صاف است، و اجازه می دهد آن را روی دیوار قرار بگیرد.
روکش سنگ خانه ای را مانند هیچ چیز دیگری پوشانده است. جایگزینی برای جانبداری نیست، این یک مکمل جانبی است که معمولا در کنار نیمه پایین یا دیوار بیرونی قرار می گیرد.
اصلاح آشپزخانه کوچک
تقریبا هرگز می پردازد که نوعی از بازسازی مجدد آشپزخانه بزرگ، بزرگ، بزرگ و مجلسی با گرانیت انجام شود. همانطور که ممکن است حدس بزنید، بازسازی های آشپزخانه واقعا گران می شود، واقعا سریع است.
بنابراین، صرفه جویی در هزینه های آشپزخانه خود را با توجه به زمان مناسب برای فروش، بهتر خواهد شد.
یک مجتمع آشپزخانه کوچک به معنای پروژه هایی بود: کابینت، جایگزین کردن؛ شمارنده های سطح جامد جدید به جای گرانیت یا کوارتز؛ و مقرون به صرفه لوکس وینیل یا کفپوش لمینیت (هر دو که می تواند خود نصب شده) به جای سنگ طبیعی و یا پرسلن.
ساینده فیبر سیمان
سایدینگ فیبر سیمان یک پروژه بازسازی بسیار ارزشمند است. فیبر سیمان (Hardiplank یک نام تجاری است) تقریبا 76٪ از هزینه اولیه خود را در جیب شما در زمان فروش بازگرداند. نه تنها آن، به نظر می رسد فوق العاده است در حالی که شما هنوز هم خانه خود را.
سایدینگ وینیل - متوسطه
هزینه وینیل سایدینگ Midrange هزینه خوبی هم دارد. از آنجا که کیفیت جانبداری به پایین آمدن از تمام سطوح سایدینگ می رسد، می توانید ارزش منصفانه را با سایدینگ وینیل متوسط نیز انتظار داشته باشید.
کفپوش وینیل کفپوش - محدوده وسیعی
باور کنید یا نه، درست مثل پنجره های جایگزینی وینیل، سایدینگ وینیل نیز در حال ارتقا است. رنگ ها غنی تر و بافت های متقاعد کننده تر هستند. سقف کاذب وینیل از جنس فوم به شما یک عدد ارزش عایق "R" یا دو عدد می دهد - نه چندان زیاد، اما هر کجا کمک می کند.
Deck چوب - متوسطه
کفپوش چوب بازگشتی در فروش؟ شخصا این یکی به من شگفت زده شد، اما من فقط از اعداد و ارقام گزارش می دهم.
طبق گزارش Cost vs. Value Report 2008، Decking چوب تقریبا 82 درصد از هزینه های فروش خود را به فروش می رساند.
اصلاح زیرزمین / تکمیل
زیرزمین ناتمام به معنی فرصتی است که از دست داده است. زیرزمینهای به پایان رسید می تواند مقدار زندگی فضای خانه خود را دو برابر کند. بعضی از خریداران به زیرزمین پایان داده می شوند، زیرا کیفیت بالای فضای فوق العاده را رعایت نمی کنند. به اندازه کافی عادلانه است: زیرزمین فاقد نور طبیعی از ویندوز هستند. اما اگر خریداران بچه های کوچک داشته باشند، ممکن است زیرزمین به پایان رسید.
تعویض پنجره چوب - متوسطه
جایگزینی پنجره ها همیشه یک ایده خوب است ، اما جایگزینی با چوب باعث می شود که خانه شما زیبایی بیشتری برای جذب خریداران بالقوه داشته باشد. پنجره های چوبی دارای گرما و کیفیت بی نظیر هستند.
جایگزینی پنجره وینیل - محدوده وسیع
پنجره های وینیل درجه بالا ؟ این ممکن است مانند یک oxymoron ظاهر شود، اما پنجره های جایگزین وینیل دیگر به عنوان پنجره های ارزان برای جلوگیری از آنها مشاهده نمی شود.
فن آوری پنجره وینیل به سمت جلو حرکت کرده است و بسیاری از ویژگی های که قبلا در دسترس با پنجره های گران قیمت چوب و یا پشم شیشه قرار دارد می توانند با پنجره های وینیل پیدا شوند.