مجوز ساختمانی یک تصویب رسمی توسط اداره دولتی محلی است که به شما یا پیمانکار شما اجازه می دهد پروژه ساخت و ساز یا تجدید ساختار خود را در اموال خود ادامه دهید. این هدف در نظر گرفته شده است تا اطمینان حاصل شود که این پروژه با استانداردهای محلی برای استفاده از زمین، منطقه بندی و ساخت و ساز مطابقت دارد. این استانداردها در نظر گرفته شده برای اطمینان از ایمنی صاحبان و اشخاص فعلی و آینده و اجرای اجرای سیاست های منطقه ای و استفاده از زمین است.
مسائل خاصی که پروسه ساخت مجوز ساخت ممکن است شامل یکپارچگی ساختاری کار فریم، منطقه بندی، بهداشت، آب و خطوط فاضلاب، حفاظت از آتش و خدمات برق باشد.
چه زمانی مجوز ساختمانی مورد نیاز است؟
همه پروژه های ساخت و ساز خانه و نوسازی نیازی به مجوز ساختمانی ندارند. در اغلب موارد، تعمیرات و جایگزین های ساده می تواند توسط پیمانکاران حرفه ای یا صاحب خانه ها بدون درخواست مجوز انجام شود . با این حال، و پروژه ای که شامل اضافه یا تغییرات عمده در ساختار خانه شما و یا سیستم های مکانیکی آن است، معمولا برای درخواست مجوز مناسب از اداره ساختمان محلی درخواست می شود. اگر شما برای انجام این کار قراردادی را استخدام می کنید، او معمولا پروسه مجوز را برای شما در اختیار شما قرار می دهد و هزینه های مجوز برای پیشنهاد خود را تعیین می کند. اگر کار خود را انجام می دهید، مسئولیت آن است که درخواست مجوز را درخواست کنید. آگاه باشید که بخش ساخت و ساز شما ممکن است نیاز به انجام بعضی از انواع کارهای حرفه ای مجوز داشته باشد.
برای مثال، کار بر روی خطوط گاز ممکن است برای صاحب خانه ممنوع باشد، برخی از جوامع.
الزامات مجوزها به طور گسترده ای از منطقه تا منطقه متفاوت است و تنها راهی که می توانید مطمئن باشید اگر مجوز لازم باشد تماس با اداره ساختمان محلی خود و توصیف کار شما می خواهید انجام دهید. بعضی از مناطق ممکن است مجوز برای تقریبا هر نوع کار، حتی حیاط منظره ایجاد کنند .
تصمیم برای درخواست مجوز یا اغلب بستگی به ارزیابی خطر نسبی کار ایجاد شده برای ساکنین فعلی و آینده خانه دارد.
پروسه مجوز ساختمان
اگر شما قصد دارید که خودتان را به کار ببندید، روند اخذ مجوز ساختمان معمولا به این صورت است:
- با دفتر محلی ساختمان خود تماس بگیرید و پروژه ای را که می خواهید انجام دهید شرح دهید. اگر مجوز مورد نیاز است، یک فرم درخواست برای شما ارائه خواهد شد که الزامات درخواست درخواست مجوز ساختمان را مشخص می کند. بعضی از مشاغل ممکن است چندین مجوز را مجددا درخواست کنند برای نمونه یک پروژه بازسازی بزرگ ممکن است نیاز به مجوز نجاری / ساختمانی، مجوز برق و مجوز لوله کشی داشته باشد.
- درخواست مجوز را تهیه کنید، از جمله هر گونه مواد اضافی ممکن است مورد نیاز باشد. پروژه های ساختمانی ممكن است نیاز به نقاشی از كار شما را داشته باشد.
- درخواست نرم افزار ساختمان را ارائه دهید و هزینه های مورد نیاز را پرداخت کنید. دفتر صدور گواهینامه رسمی مجوز شما را صادر می کند.
- همانطور که شروع به کار می کنید، گواهی مجوز ساخت را در صورت نیاز ارسال کنید. این ممکن است به معنای ضبط مجوز به یک درب یا پنجره نزدیک محل انجام کار باشد.
- در نقاط تعیین شده در طول کار، به دفتر بازرسی مراجعه کنید تا یک بازرس را برای دیدار از محل کار و کیفیت کار بررسی کنید. اگر بازرس هر تغییری را در کار سفارش دهد، این تغییرات را کامل کنید و بازرس را مجددا بازبینی کنید. بسیاری از پروژه ها نیاز به دو بازرسی دارند - یک بازرسی "خشن" در یک نقطه مشخص شده در گردش کاری، پس از آن بازرسی نهایی پس از پایان کار.
- هنگامی که کار توسط بازرس تایید شده است، شما دیگر نیازی به نمایش مجوز گواهینامه ندارید.
آیا می توانم اجازه عبور ساختمان را بیابم؟
متاسفانه متاسفانه برای صاحب خانه ها معمول است برای تکمیل پروژه های بهبود خانه بدون درخواست مجوز، پرداخت هزینه درخواست، یا داشتن کار بازرسی شده و تأیید شود. و در حالی که ممکن است که چنین پروژه هایی با کیفیت خوب به پایان برسند و هرگز مشکلات ایجاد نکنند، تمرین خوبی نیست که سعی در کنار گذاشتن پروسه رسمی رسمی داشته باشیم. برخی از خطرات احتمالی عبارتند از:
- اگر و هنگامی که شما سعی می کنید خانه خود را به فروش برسانید، بازرسی خریداران ممکن است بازسازی و یا افزودنی هایی را که بدون مجوز مناسب انجام می شود، کشف کند و ممکن است به طور کامل به کد نباشد. این می تواند شما را از فروش خانه جلوگیری کند و ممکن است نیاز به بازنویسی کار قبلی داشته باشید و دوباره شروع کنید - این بار با مجوز.
- در صورت آتش سوزی، فروپاشی ساختاری یا مشکل بزرگ لوله کشی، اگر کشف شود، ناامیدی ناشی از کار است که بدون استفاده از مجوز یا بازرسی انجام می شود، ممکن است آسیب و سیاست مسئولیت صاحب خانه شما ممکن است برای پوشش دادن خسارت.