پیدا کردن فضای مخفی در اتاق زیر شیروانی خود را برای جذب خریداران

01 از 03

اتاق زیر شیروانی خود می تواند پنهان کردن فیلم های ارزشمندی باشد

آیا تا به حال فکر می کنید که خانه شما می تواند فضای ارزشمند را پنهان کند؟ آیا می خواهید فیلم های مربعی را به خانه خود اضافه کنید؟ اتاق زیر شیروانی خود را بازسازی کنید اتاق زیر شیروانی یکی از فروشندگان اتاق است، اما یکی با بازده بالا سرمایه گذاری (ROI) نادیده گرفته می شود. خریداران همیشه به دنبال فضای بیشتری هستند و بازسازی یا تمیز کردن اتاق زیر شیروانی شما یک ایده عالی است. این مساحت مربع از خانه شما را بدون فضای اضافی افزایش می دهد. این همچنین شما را به سمت دیگر فروشندگان با حیاط های گرد و خاکی می برد. تحقیقات نشان می دهد که فروشندگان که اتاق زیر شیروانی خود را به اتاق خواب یا اداره های خانه تبدیل می کنند، زمانی که آنها را به فروش می رساند، حدود 84 درصد بازدهی می کنند. اگر دوست دارید که اتاق زیر شیروانی خود را بازسازی کنید، اما کوتاهی از ایده ها نیست، به این راهنمایی های سازمان خانه نگاه کنید.

فضای اتاق زیر شیروانی خود را برای اضافه کردن یک اتاق خواب مطالعه کنید

قبل از اینکه اتاق زیر شیروانی خود را به یک فضای قابل استفاده تبدیل کنید، اطمینان حاصل کنید که پروژه امکان پذیر است. شما می توانید پیمانکار را برای بازرسی اتاق استخدام کنید . او به شما می گوید چه باید بکنید تا کد های ساختمان را در منطقه خود ببینید. او همچنین به شما می گوید که آیا سقف به اندازه کافی بالا است تا اتاق بتواند از فضای ایجاد شده برای ایجاد فضای مناسب استفاده کند. هزینه ای که شما در پیشبرد بازسازی و جستجوی اطلاعات از پیش قرارداد قرار داده می توانید در قیمت تقاضای خانه خود در آینده نزدیک پاداش بزرگی به دست آورید.

02 از 03

آپارتمان ذخیره سازی خود را به یک اتاق خواب یا دفتر تبدیل کنید

ذخیره سازی اضافی برای اتاق آینده ضروری است

خریداران به ذخیره سازی دوست دارند، بنابراین سعی کنید و گزینه های بسیاری را به عنوان شما می توانید ارائه دهد. اجازه ندهید که سقف اتاق زیر شیروانی شما یک بازدارنده باشد. شما می توانید قفسه ها، ساخته شده در کابینت، و سیستم های کشو نصب کنید. نه فقط جعبه را در بالای یکدیگر قرار دهید! در عوض خلاقیت با استفاده از سفارشی ساخته شده یا استفاده از مبلمان است که دارای مقدار زیادی از کشوها و محفظه ها برای ذخیره سازی است. بسیاری از خریداران خانه دار بالقوه نمی دانند که با یک اتاق زیر شیروانی چه کار کنند. قرار دادن آن در یک دفتر خانه با میز و قفسه های ساخته شده در کتاب ها و وسایل و یا قرار دادن آن با یک تخت و سفال می تواند به آنها کمک کند فضای مورد نظر را فراهم کند. در نظر بگیرید که آن را به یک اتاق بازی برای بچه ها تبدیل کنید، خریدار خانه خانواده آن را دوست دارد.

بهترین نورپردازی برای اتاق زیر شیروانی را انتخاب کنید

بسیاری از اتاق زیر شیروانی نور طبیعی بسیار کم دارند بنابراین روشنایی مصنوعی بسیار مهم است. قبل از خرید وسایل روشنایی، بهترین روش برای روشن شدن فضا را بیابید. این بستگی به چگونگی استفاده از آن دارد. به عنوان مثال، یک اتاق خواب اتاق زیر شیروانی نیاز به نور کمتری نسبت به آن دارد که به عنوان یک دفتر خانه دو برابر شده است. سقف نیز یکی از عوامل مهم در نظر گرفتن است. اگر اتاق دارای یک سقف انبوه و بدون پارتیشن باشد، چراغ های آویز را نصب کنید. چراغهایی را انتخاب کنید که با اندازه اتاق هماهنگ باشند تا روشنایی زیاد فراهم شود. شما همچنین می توانید یک برقکار استخدام کنید تا به شما کمک کند نورپردازی های نصب شده، یک فن سقفی یا سایر وسایل روشنایی که زیر درخت تاریک خود را باز می کنند نصب کنید.

03 از 03

عایق صدا و عایق بتنی خود را برای یک اتاق راحت

عایق را در فضای اطاق اتاق نشیمن خود را فراموش نکنید

اتاق زیر شیروانی با عایق خوب می تواند سرد در زمستان و گرمای تابستان را حفظ کند. یک پروژه بزرگ نوسازی زمستانی ، اضافه کردن عایق به فضای اتاق زیر شیروانی شما است. از آنجا که اتاق زیر شیروانی فقط زیر سقف خانه شما قرار دارد، لازم است از هوای سرد و گرما سریعتر از هر اتاق دیگر بگذرد. سقف و دیوارها را از هم جدا کنید و از متخصص بپرسید اگر مطمئن نیستید در مورد نوع عایق استفاده کنید. عایق سقف فوم اسپری به جای عایق فایبر گلاس می تواند گران تر باشد اما برای اتاق مناسب تر است. عایق یک مانع هوای قوی تر را ایجاد می کند و تنها مقدار کمی لازم است که می تواند فضای بیشتری را به همراه داشته باشد.

Soundproofing کف اتاق زیر شیروانی می تواند کمک کند

اکثر اتاق زیر شیروانی از نظر صدا و عیب نیستند و سر و صدای بالا بسیار مهم است. راه های مختلفی وجود دارد که شما می توانید اتاق خواب اتاق زیر شیروانی خود را به صدا درآورید تا خریداران را جذب کنید:

• موکت ضخیم را با یک پد فوم نصب کنید. قبل از نصب فرش، می توانید لایه ای از زیر کف را برای ایجاد سختی اضافی اضافه کنید.
• قبل از نصب زیر کف، عایق فایبر گلاس بدون عایق را در کنار تخته های کف نصب کنید. این عایق همچنین از انتقال حرارت ناخواسته جلوگیری خواهد کرد.
• وینیل، سلولز یا لاستیک بازیافتی را در زیر کف نصب کنید.

ساختن اتاق زیر شیروانی خود را به یک اتاق می تواند یک هزینه ای بپردازد، اما شما می توانید این کار را به تدریج انجام دهید تا هزینه را پایین نگه دارید. به جای استفاده از فضای ذخیره سازی، آن را تبدیل به یک اتاق خریداران با این نکات مفید دوست خواهند داشت. در حالی که این ممکن است سقف انبوه و نور طبیعی کمی داشته باشد، این ویژگی ها می توانند آن را در اتاق مهیج در خانه شما ایجاد کنند. Homebuyers اتاق پاداش را دوست خواهند داشت و شما با افزایش قیمت درخواستی خود به افزایش قیمت مربع که به خانه شما اضافه شده است علاقه خواهید داشت.

نیاز به ترفندهای ترقی دادن خانه دارید؟ این نکات ضروری را امتحان کنید.

به روز شده توسط رونیک گیبسون - متخصص کارشناسی ارشد خانه