آشپزی در مقابل حمام تغییر: نقطه در مقایسه با نقطه

آشپزخانه ها و حمام ها یک فرقه را دنبال می کنند. شما می توانید 24000 دلار را در یک حصار سدر خوب صرف کنید و هیچکس متوجه نخواهد شد. اما 24000 دلار در آشپزخانه یا حمام تان خرج کنید و همه شما را متعجب می کنند.

این مناطق به دلایلی مهم هستند. آشپزخانه در مورد نگهداری، در مورد اجتماعی شدن با خانواده و دوستان است. حمام ها در مورد مراقبت از بدن ما هستند. آشپزخانه و حمام مهم است.

بین این دو، کدام یک باید اول شما را تغییر دهید؟

یا در همه ؟

اغلب فروش یک سر و صدای فراوانی است و شما باید تصمیم بگیرید که بیشترین تاثیر را در ارزش فروش مجدد دارد. یا با یک پیش بینی غیرمنتظره یا بازپرداخت مالیات، یک سوراخ در جیب خود را می سوزانید، می خواهید بدانید کجا این پول را برای اولین بار ارسال کنید. این دیدگاه های عینی را در فرایند تصمیم گیری خود قرار دهید:

کدام ارزانتر است؟

پاسخ: حمام

در میان میانگین ملی *، مجتمع های کوچک آشپزخانه متوسط ​​در حدود 19،000 دلار کار می کنند و بازسازی های اصلی برای 57،000 دلار انجام می شود.

با استفاده از مجموعه داده های مشابه، مجتمع های کوچک حمام متوسط حدود 17000 دلار هزینه می کنند. عمده لوازم حمام - به این معنی اضافه کردن 48 فوت مربع از فضای همه جدید - هزینه حدود 40،000 $.

کدام انزوا کمتر است؟

پاسخ: آشپزخانه، به سختی

این یک تماس نزدیک است، زیرا خوردن و حمام (به استثنای تمام فعالیت های مرتبط با دیگر حمام غیر قابل ذکر) به همان اندازه اهمیت دارد.

اما اگر مجبور بودید بدون یک بار از این اتاق برای یک ماه، بدون آشپزخانه زندگی کنید.

شما گزینه هایی مانند رستوران ها، غذاهای سریع، تحویل، یا مایکروویو و صفحه داغ دارید.

اما هنگامی که حمام رفته است، هیچ گزینه ای وجود ندارد. حتی اگر قرارداد کاری برای یک توالت قابل حمل - که احتمالا در آشپزخانه یا حمام بازسازی شده در اواسط محدوده استفاده نکند - هنوز نیاز به یافتن یک راه برای حمام کردن دارید.

کدام سریعتر است؟

پاسخ: حمام

حداقل در حدود 18 روز برای یک مجتمع حمام متوسط ​​در نظر بگیرید. برای آشپزخانه، تام سیلوا این خانه قدیمی برآورد کرده است که "بهترین سناریو" یک ماه است، با یک دوره زمانی واقعی تر 2 تا 6 ماه است.

کدام را برای فروش مجدد؟

پاسخ: آشپزخانه

آشپزخانه "قلب خانه" است و همچنین قلب فروش خانه است.

اشتباه است که پس از بیرون، تصویر بعدی در وب سایت های املاک و مستغلات از آشپزخانه است. علاوه بر این، آشپزخانه معمولا جایی است که مسکن در اردوگاه های باز به اردوگاه می پردازد. این به این معنی است که آشپزخانه به عنوان مکان، نقطه کانونی بصری، برای خریداران تبدیل می شود.

طبق گزارش مصرف کنندگان ، 52 درصد از متخصصان املاک و مستغلات، آشپزخانه را مهم ترین اتاق برای فروش خانه در مقایسه با 42 درصد می دانند که حمام را مهم ترین اتاق می دانند.

خط پایین

جزئیات مربوط به آشپزخانه و بحث های مربوط به بازسازی حمام در زیر ارائه شده است، به طوری که شما می توانید یک تصمیم آگاهانه بگیرید.

با این حال، می توان آن را تقسیم کرد: مجسمه های آشپزخانه بیشتر تهاجمی و گران تر از حمام remodels. با این حال، آشپزخانه های مجازی تمایل بیشتری به ارائه رضایت صاحب خانه و ارزش خرید مجدد بهتر از حمام های بازسازی شده دارند.

بازسازی آشپزخانه بازسازی حمام
شرح کابینت ها جایگزین یا جایگزین شده اند شمارنده جایگزین رنگ جدید؛ نصب backsplash؛ 1-2 لوازم جدید کفپوش جدید سینک جدید، دفع و جایگزین شیر آب؛ کار الکتریکی کم (جزئیات زیر)؛ هیچ طرح تغییر نمی کند شمارنده ها و کابینت ها را جایگزین یا پرتاب کنید؛ نصب کف جدید تنظیم یا جایگزین واحد حمام / دوش؛ رنگ جدید؛ جایگزینی لوازم جانبی (حوله حوله، آینه، و غیره)؛ کار الکتریکی کم (جزئیات زیر)؛ هیچ طرح change.no تغییر طرح.
هزینه در حالی که کار و مواد متناسب با حمام هستند، فضای بزرگتر سطح هزینهای را به میانگین 37،000 دلار به ارمغان می آورد . در مورد هزینه های تقریبا نصف برای بازسازی حمام خود هزینه کنید تا برای بازسازی آشپزخانه ( 18000 دلار برای یک مجتمع حمام متوسط ).
دوست داشتنی مقیاس بازسازی های آشپزخانه می تواند برای بسیاری از صاحب خانه ها دلهره آور باشد تا به این ترتیب آنها از انجام کار خود دریغ نکنند. فضاهای جمع و جور حمام ها یک نقطه ورود آسان تر برای DIYers ها را ارائه می دهند.
دوره زمانی حداقل 30 روز برنامه ریزی کنید. حداقل 18 روز برای یک مجتمع طراحی شده که شامل خشک کردن گچ، عایق سازی و جایگزینی گچ می باشد. از بین بردن سیم کشی، زمان اختصاص داده شده به حداقل 14 روز کاهش می یابد.
لوله کشی از آنجایی که هیچ یک از پروژه ها رد پا را تغییر نمی دهد، اتصالات لوله کشی محدود به جایگزینی یک به یک می شود. اضافه کردن یک خط آب برای یخچال و فریزر یا دفع جدید، کار کوچکی را انجام می دهد، اما نه زیاد. اگرچه حمام ها دارای مکان های پر آب هستند، کار لوله کشی شما کم است. تعویض یک توالت آسان است، با جایگزینی مخلوط حتی ساده تر است. آنچه واقعا در حال تغییر منطقه حمام شما است (وان / دوش) چیزی است که واقعا کار، هزینه ها و آشفتگی را تحریک می کند.
برق این فرض می کند که آشپزخانه شما تا قبل از کد برق است. اگر چنین است، شما جایگزین روشنایی عمومی، اضافه کردن نورپردازی کار و احتمالا جابجایی رسانه ها خواهید شد. به استثنای اینکه شما در حال سقوط به ستدس و به طور کامل دوباره سیم کشی، کار برق خود را محدود به جای فن حمام، تعویض روشنایی عمومی و جایگزینی.
کابینت و شمارنده آشپزخانه 10 "10" استاندارد اندازه گیری است، به طوری که مصرف کنندگان می توانند آشپزخانه را بر اساس سیب به سیب مقایسه کنند. با چنین آشپزخانه، 15 خط خطی شمارنده برآورد شده است. انتظار می رود تقریبا به همان اندازه پایه های پایه و دیوار کابینت . در حمام، شما احتمالا بیش از 60 'از کابینت های پایه و بالا و nestiness نیاز ندارد. شما حتی می توانید کابینت ها را کنار هم بگذارید و با یک سینک پایه بروید.
کفپوش آشپزخانه فضای بیشتری از حمام دارد، بنابراین نیاز به کف بیشتر است. این درایوها هزینه دارند با این حال، برخلاف حمام، آشپزخانه ها می توانند با کفپوش لمینیت، مواد ارزان و قابل اعتماد، از آنجا که آشپزخانه ها فضاهای با رطوبت بالا نیستند. در حالی که حمام نمی توانند از لمینیت استفاده کنند، می توانند از کف کاشی یا وینیل استفاده کنند. صاحبان خانه که هرگز وینیل را در آشپزخانه قرار نمیدهند، تمایل بیشتری نسبت به وینیل (مخصوصا کاشی وینیل لوکس) در حمام دارند.
ارزش فروش مجدد خریداران بیشتر به آشپزخانه تمرکز می کنند. تقریبا 52 درصد از کارشناسان املاک و مستغلات می گویند که آشپزخانه مهم ترین اتاق برای فروش مجدد است. حدود 42٪ از افراد داخلی املاک و مستغلات می گویند که حمام مهم ترین اتاق برای فروش مجدد است.

یادداشت

* = داده های حاصل از گزارش هزینه سالانه مجله مجله در برابر ارزش. اعداد نزدیک به هزار