چگونه تصمیم می گیرید که چه مدت اجاره ای برای شما مناسب است
پس از تصویب درخواست آپارتمان خود، صاحبخانه شما ممکن است شما را انتخاب شرایط اجاره نامه، مانند یک سال یا دو سال. در هیجان خود برای امضای قرارداد اجاره نامه و در محل جدید خود قرار دهید، ممکن است وسوسه شوید که برای مدت بیشتری انتخاب کنید. یک مدت اجاره نامه ممکن است بهترین انتخاب برای شما باشد. اما قبل از اینکه به یک مدت اجاره نامه یا یکی دیگر از متعهدها متعهد شوید، لحظه ای فکر کنید که جوانب مثبت و منفی هر کدام را در نظر بگیرید.
چرا یک دوره اجاره یک ساله را انتخاب کنید؟
یک دوره اجاره نامه یک ساله، محبوب ترین گزینه اجاره نامه برای آپارتمان ها است و به دلایلی . یک سال کافی است تا یاد بگیرد که آیا شما یک آپارتمان را به اندازه کافی دوست دارید تا طولانی تر بمانید و به اندازه کافی کوتاه باشد تا بتوانید بعد از مدت زمان معقولی (12 ماه)، بدون نیاز به اجاره نامه شکست بخورید و احتمالا یک جریمه بگیرید . اگر تصميم بگيريد که آپارتمان شما را دوست داشته باشيد و مستاجر خوبي بوده ايد، بايد با بازپرداخت اجاره نامه خود، همچنان در آنجا زندگي کنيد.
چرا یک دوره اجاره دو ساله را انتخاب کنید؟
اگر اطمینان دارید که در آپارتمان جدید خود برای مدتی باقی می ماند، در صورت امضای اجاره نامه برای یک دوره دو ساله، اگر در دسترس باشد، در نظر بگیرید. اگر چه کارهایی که انجام نمی دهند، انعطاف پذیری را از بین می برند، بدون آنکه اجاره نامه را از بین ببرید، پس از 12 ماه، اگر دوام نیاورید، فواید آن را خواهید داشت.
شاید بزرگترین مزیت کنترل اجاره باشد.
حتی اگر صاحبخانه شما می خواهد اجاره خود را در تمدید بعدی خود افزایش دهد، باید قبل از انجام این کار 24 ماه منتظر بماند، نه فقط 12. پس انداز ممکن است مهم باشد اگر شما در یک اقتصاد هستید که انتظار می رود اجاره بهای آن افزایش یابد.
یکی دیگر از مزایای اجاره بلندتر صلح ذهن است. شما می دانید که شما حداقل دو سال در خانه جدید خود قرار داده اید.
از آنجا که صاحب خانه شما فرصتی برای تمدید اجاره نامه خود را در مدت 12 ماه نخواهد داشت، می توانید برای مدت 24 ماه اقامت داشته باشید (به غیر از اخراج برای غیرقابل پرداخت اجاره یا سایر موارد جدی اجاره نامه).
در بعضی موارد، با امضای قرارداد اجاره دو ساله، می توانید پول را نیز ذخیره کنید. پیدا کردن اجاره دهندگان و طراوت یک آپارتمان پس از برگزاری اجاره کننده هزینه و وقت گیر برای صاحبخانه است. اگر میخواهید اجاره دو ساله را امضا کنید، ممکن است بتوانید با اجاره دهنده قرارداد اجاره ماهانه را پایین بیاورید. پس از همه، شما تضمین می کنید که درآمد اجاره برای دو سال، بنابراین صاحبخانه در معرض خطر خالی در آن دوره نیست.
سیاست شکستن را بررسی کنید
هنگام امضای اجاره نامه دو ساله، حتی برای انتقاد از عواقب شکستن اجاره نامه، بسیار حیاتی است. اطمینان حاصل کنید که قرارداد اجاره نامه نوشته شده شامل این جزئیات است. به یک توافق کلامی متکی نیستید. شرایط معقول اجاره نامه ممکن است شامل تعهد برای اجاره دهنده برای جبران سپرده های امنیتی خود و یا پرداخت ماهانه اضافی (یا حتی دو) از اجاره. مراقب سیاست هایی باشید که برای هر زمان که آپارتمان خالی است مسئولیت اجاره را بر عهده بگیرید. اگر صاحبخانه اجاره را دریافت کند یا نه، او یک ویزای دیگر را پیدا می کند، جستجو برای انگیزه اش برای یک ویزای جدید چیست؟