اجاره نامه ثابت در مقایسه با ماه و ماه قرارداد اجاره

هنگام اجاره یک آپارتمان، دو نوع اساسی از اجاره های اجاره ای وجود دارد که می توانید صاحبخانه را به شما پیشنهاد کنید: یک اجاره نامه ثابت و یک قرارداد ماه به ماه. در اینجا، خلاص شدن از مزایا و معایب هر آرایش، بنابراین شما می توانید تصمیم بگیرید که کدام یک بهترین گزینه است.

مدت اجاره نامه

شایسته ترین اجاره اجاره یک قرارداد اجاره ای است. اجاره نامه مدت زمان اجاره را مشخص می کند و زمانی که زمان آن است، شما باید اجاره نامه خود را برای اقامت در آپارتمان تمدید کنید، اگر این گزینه در دسترس است.

اکثر اجاره نامه ها برای یک سال، اما شرایط دو ساله غیر معمول نیست. ترتیبات دیگر نیز ممکن است. به عنوان مثال، اگر آپارتمان چند ماه قبل از اینکه شما به آنجا مسافرت می کرد خالی باشد، صاحبخانه می تواند از شما بخواهد برای مدت 15 ماه به جای معمول 12 ماه، اجاره نامه را امضا کنید تا تاریخ ختم اجاره نامه با دیگر مستاجرین اجاره دادن اجاره گسترده ای نیز می تواند برای اهداف سازمان بیشتر باشد. برای مثال، صاحبخانه شما می تواند در طول یک دوره شکار آپارتمان، مانند تابستان، اجاره نامه را تمدید کند.

قرارداد اجاره ماهانه به ماه

یک قرارداد اجاره ماهانه به ماه ممکن است یک نسخه بسیار کوتاه مدت اجاره نامه ثابت باقی بماند که تنها یک ماه طول بکشد. اما یک تفاوت کلیدی وجود دارد: موافقت نامه ماه به ماه به طور خودکار تمدید می شود، اگر نه شما و نه صاحبخانه خود را اطلاع از تعطیل در یک دوره مشخص شده است. برای مثال، اگر شما قصد دارید در اواخر ماه اکتبر حرکت کنید، ممکن است قبل از پایان ماه سپتامبر، باید صاحبخانه را مطلع کنید.

مزیت اصلی یک قرارداد اجاره ماهانه به ماه انعطاف پذیری است. شما لازم نیست نگرانی در مورد شکست اجاره در وسط یک سال یا دو سال است که می تواند هزینه باشد. در عوض، می توانید یک ماه به ماه اجاره هر ماه را که می خواهید با دادن اطلاع کافی مالک (معمولا 30 روز) را پایان دهید.

البته صاحبخانه همان انعطاف پذیری را دارد. به عنوان اجاره دهنده، شما در هر زمان با خطر رشوه دادن به عدم تجدید نظر در زندگی خود زندگی می کنید، در این صورت فقط 30 روز (و یا کمی بیشتر، اگر صاحبخانه در عرض یک ماه اطلاع می دهد) فقط برای پیدا کردن خانه جدید.

امنیت در برابر انعطاف پذیری

تصمیم گیری بین اجاره نامه ثابت و ماه به ماه به این سؤال ساده می انجامد: آیا شما نیازمند امنیت لازم برای حرکت حداقل یک سال هستید یا بیشتر از یک برنامه انعطاف پذیر، حتی اگر آن را تغییر دهید در کوتاه مدت؟ انعطاف پذیری اجاره ماه به ماه با همان مقدار ریسک همراه است. بنابراین، ایده خوبی است که در مورد چگونگی تماشای (و توانایی) حرکت و پیدا کردن آپارتمان دیگری در هر ماه سال، واقع بینانه واقع شود. از سوی دیگر، اگر شانس خوبی باشد که شما ممکن است مجبور به حرکت در کمتر از یک سال، توافق ماه به ماه می تواند به خوبی به ارزش خطر است.

برخی از صاحبخانه ها مایل به ارائه یک گزینه سوم با شروع یک دوره اجباری مدت (معمولا یک ساله) و تغییر در توافق نامه ماه به ماه پس از پایان اجاره نامه. برای بسیاری از اجاره دهندگان، این یک سازش جذاب است؛ آنها امنیت یک سال اجاره نامه را دریافت می کنند و می توانند در آپارتمان پس از سال باقی بمانند بدون اینکه مجوز دیگری را اجاره نمایند.