صاحبخانه هایی که می خواهند مستاجر را اخراج کنند، اغلب به دنبال آن هستند. پس از همه، اگر یک مستاجر متوقف پرداخت اجاره یا مشکالت در اموال، منطقی است که صاحبخانه می خواهد جایگزین مستاجر در اسرع وقت.
اما صاحبخانه ها باید با قوانین بازی کنند تا در مورد اخراج. ایالت ها و شهرداری ها دارای قوانینی هستند که طرزالعمل ها را ترسیم می کنند و صاحبخانه هایی که این قوانین را نادیده می گیرند درگیر "اخراج خودسرانه" هستند که غیرقانونی است.
امیدوارم، صاحبخانه شما هرگز نمی خواهد شما را از آپارتمان خود بیرون کند. اما اگر صاحبخانه شما می خواهد شما را به حرکت درآورند و از طریق سیستم قانونی میانبرها را دریافت کنند، برای آن صبر نکنید.
در اینجا این است که چگونه می توانیم بگوییم که صاحبخانه شما تلاش می کند از اخراج خود کمک بگیرد و چه کاری می توانید انجام دهید،
علائم اخراج خودسرانه را شناسایی کنید
اخراج خودسرانه میتواند شامل تاکتیکهای مستقیم یا غیرمستقیم باشد تا شما را از مالکیت خارج کند. در اینجا برخی از نشانه های رایج است که صاحبخانه شما درگیر اخراج خود به خود است:
- صاحب خانه شما را از آپارتمان شما قفل کرد
- صاحب خانه شما دارایی های خود را از آپارتمان خود نقل مکان کرد
- صاحب خانه شما خدمات آب و برق خود را (به عنوان مثال، گرما، آب، گاز، برق، یا سرویس تلفن)
- صاحب خانه شما به شما دستور داده یا شما را تهدید کرده است که ترک کنید
- صاحب خانه خود را (با انتشار شایعات دروغین در مورد شما به سایر مستاجرین)
- صاحب خانه شما درخواست های تعمیر اخیر خود را نادیده گرفته است
- صاحب خانه شما از استفاده شما از امکانات اموال (از جمله مسدود کردن دسترسی به فضای پارکینگ رزرو شده شما)
هنگامی که صاحبخانه شما خارج از خط است، زمین خود را پشت سر بگذارید
حتی اگر صاحبخانه شما یک دلیل معتبر برای اخراج شما داشته باشد، صاحبخانه شما نمی تواند خارج از قانون عمل کند. اگر اعتقاد داشته باشید که قربانی تبعید خودتان شده اید، آن را تحمل نکنید.
در عوض، این مراحل را در نظر بگیرید:
- از انجمن مستاجرین کمک بگیرید اگر ساختمان شما دارای یک انجمن مستاجرین باشد، موقعیت خود را در جلسه بعدی ایجاد کنید. شما ممکن است یاد بگیرند که صاحبخانه همانند مستاجرین دیگر کار می کند یا همین کار را در گذشته انجام داده است.
- از صاحبخانه خود بخواهید که متوقف شود یک نامه رسمی به صاحبخانه خود ارسال کنید تا رفتار ناخوشایند را شناسایی کرده و خواستار توقف آن شوید. اگر نامه شما به صاحبخانه برای توقف متوقف نشود، اگر به دادگاه برسد، به شما کمک می کند.
- استخدام یک وکیل اگر فقط صاحبخانه خود را متوقف نکنید که زندگیش را ناسپاسی کند و از اموال خود بخواهد، با یک وکیل صحبت کنید. علاوه بر حق داشتن اقامت در آپارتمان شما، یک وکیل همچنین ممکن است یک قاضی را متقاعد کند تا صاحبخانه مجازات برای هر آزار و اذیت را پرداخت کند.
- همه چیز را مستند کنید یک ورودی داشته باشید که راه های غیرقانونی را که صاحبخانه شما در تلاش است تا شما را از اموال خود بیرون کند شناسایی کند. یادداشت های مربوط به هر گونه اقداماتی را که برای حفاظت از حقوق خود انجام دادید شامل می شود، از قبیل ارسال نامه مالک خود. به روز رسانی ورود به سیستم به عنوان حوادث بیشتر رخ می دهد، بنابراین شما مجبور نیستید به حافظه خود تکیه کنید. ورود شما می تواند به شما در دادگاه کمک کند.