اجتناب از مواجهه غیرقانونی هنگام خرید یک آپارتمان

کوتاه شدن از بین بردن مستاجران آینده بر اساس یک دلیل تبعیض آمیز، برخی از صاحبخانه ها، کارگزاران و دیگر متخصصان مسکن شکل ظریف تر از تبعیض شناخته شده به عنوان "فرمان". این اصطلاح به زمانی اشاره می کند که فردی تلاش می کند تا انتخاب مسکن اجاره دهنده را با هدایت یا تشویق فرد به جستجوی مکان های دیگر بر اساس ویژگی محافظت کند .

این به اندازه کافی ناامید کننده است، زمانی که گزینه های مسکن شما با نرخ های پایین و نرخ خالی محدود شده یا با عرضه باریک آپارتمان در منطقه شما محدود است.

اما شکارچیان آپارتمانی که فرمان غیر قانونی را تجربه می کنند موانع اضافی را در قالب محدودیت های مصنوعی و مصنوعی ایفا می کنند.

یادگیری نحوه شناسایی فرمان غیر قانونی

مقررات مسکن مسکن مسکن و مسکن شهری (HUD) وزارت امور خارجه ایالات متحده چهار نوع عملیات فرمانداری غیر قانونی را مشخص می کند. قبل از شروع جستجوی آپارتمان خود، آن را هوشمند با فرمان آشنا باشید، بنابراین می توانید آن را مشخص کنید و احتمالا اقدام کنید .

صاحب خانه یا سایر کارکنان مسکن ممکن است با انجام هر یک از موارد زیر به فرمان غیرقانونی مشغول شوند:

1. اجتناب از اجاره در یک ساختمان. برخی از صاحبخانه ها به جای گفتن "ما به افراد سیاه پوست اجاره نمی دهیم" یا "بدون اجازه خانواده ها"، برخی از صاحبخانه ها ادعا می کنند که سیاست های غیر تبعیض آمیز دارند، اما به طور غیر مستقیم تلاش می کنند تا مستاجران آینده را تشویق کنند که بر اساس دلایل تبعیض آمیز به جای دیگری نگاه کنند. البته اگر شما اشاره کردید که شما باید یک آپارتمان را در یک ساختمان نزدیک به حمل و نقل عمومی اجاره کنید، برای صاحبخانه معتبر است که نشان دهد ساختمان او در نزدیکی حمل و نقل عمومی قرار ندارد و پیشنهاد می کند که شما ممکن است بخواهید در جای دیگری جستجو کنید.
   
   اما اگر شروع به شنیدن یک صاحبخانه یا کارگزار کنید، دلیل اینکه چرا باید ساختمان را در نظر نگیرید، زمانی که همه چیز در مورد آن به نظر شما خوب است، شما باید مشکوک باشید که آنها تلاش می کنند تا شما را از ساختمان به دلیل دغدغه تبعیض آمیز کنار بگذارند .
   
   

1. اجتناب از تخفیف با غلبه بر خطاها یا عدم اطلاع از ویژگی های دلخواه اجاره یا محله. به جای تلاش برای نشان دادن اینکه چرا شما باید در ساختمان خود علاقه مند شوید، برخی از صاحبخانه ها ممکن است منفی ها را تحت تأثیر قرار دهند و امیدوارند که از شما دلسرد شوند.
   
   حتی کمتر به طور مستقیم، یک صاحبخانه ممکن است به سادگی نگران نباشند که از نظر زندگی در ساختمان یا حتی در محله، به این موضوع توجه کنند. به عنوان مثال، اگر یک ساختمان دارای امکانات رفاهی مانند استخر شنا، عرشه سقف یا مرکز تناسب اندام و صاحبخانه یا کارگزار شما به آنها اشاره نکند، آن را یک پرچم قرمز که شما را هدایت می کند، در نظر بگیرید.
   
   

1. نشان می دهد که شما راحت نیست و یا سازگار با دیگر مستاجرین. یکی دیگر از تاکتیک های فرماندهی می تواند خلاصه شود: "این ساختمان نیست، مستاجر است". تحت این سناریو، یک صاحبخانه سعی خواهد کرد که شما را از اجاره در ساختمان اجتناب کند زیرا معتقد است که شما با سایر مستاجران مناسب نخواهید بود. اگر در این وضعیت هستید، صاحبخانه یا کارگزار را فشار دهید تا به شما بگوید که چرا فکر می کند با مستاجران مشکل دارید.
   
   این دلیل می تواند معتبر باشد. به عنوان مثال، ممکن است به یک صاحبخانه یا کارگزار که به دنبال صلح و آرام هستید، به شما بگویم که ممکن است صادقانه به شما بگویم که بسیاری از مستاجران مایل به برگزاری احزاب با صدای بلند هستند یا اینکه دیوارها نازک هستند و چندین شکایت درباره سر و صدا را دریافت می کنند. (با این حال، برای شما این است که آیا می خواهید در آن اجاره در نظر بگیرید) اما اگر صاحبخانه می شنوید می گوید: "خب، من فکر نمی کنم دیگر مستاجرین این واقعیت را که بچه ها دارند را دوست داشته باشند"، پس شما می دانید این فرمان غیر قانونی است، در این مورد بر اساس وضعیت خانوادگی .
   
   
2. تلاش برای اختصاص دادن به یک طبقه خاص یا بخش ساختمان. این نوع فرماندهی درباره جداسازی است. در این سناریو، یک صاحبخانه به نوع خاصی از مردم اجاره نمی دهد - تا زمانی که این افراد آپارتمان ها را در بخش خاصی از ساختمان اجاره کنند. اگر چه این یک شکل واضح تر تبعیض است، این نوع فرایند اغلب منجر به تبعیض صاف می شود.
   
   به عنوان مثال، اگر شما یک مسلمان هستید و در "بخش مسلمان" ساختمان یک جای خالی وجود ندارد، به این معنی است که صاحبخانه باید (تحت سیاست تبعیض آمیز) شما را به دلیل مذهب خود دور کند - هرچند که ممکن است جای خالی در ساختمان باشد. مثال دیگر یک صاحبخانه است که تلاش می کند مستاجران با معلولیت را در یک منطقه خاص از یک مجموعه، به منظور به حداقل رساندن دید خود را به دیگر مستاجران و مهمانان خود.