قراردادی یک اصطلاح رایج در معاملات ساختمان و توسط صاحب خانه هایی است که استخدام می کنند متخصص برای کار در خانه های خود. بسیاری از جوانانی که خدمات خود را تحت قرارداد (یا با یک توافق متقابل مشابه) ارائه می دهند، به طور فنی قراردادی هستند، اما نه همه پیمانکاران در رابطه با یک پروژه خاص نقش مشابهی دارند. در اینجا یک نگاه سریع به کسی که کیست و چه نام پیمانکار متفاوت به طور معمول معنی دارد.
the
پیمانکاران
در اصل، هر حرفه ای که قرارداد مستقیم با مشتریان را برای کار خاص قرارداد می گذارد، قراردادی است. پیمانکاران برق، پیمانکاران نقاشی، پیمانکاران لوله کشی، پیمانکاران سقف، پیمانکاران بتنی و غیره وجود دارد. پیمانکاران معمولا در یک تجارت یا نوع کار تخصص دارند. شما ممکن است یک پیمانکار عرشه برای ساخت یک عرشه یا پیمانکار محوطه سازی برای ایجاد یک حوضچه در حیاط خلوت خود استخدام کنید. پیمانکار به طور معمول صاحب کسب و کار است و ممکن است شخصی باشد که کار را انجام دهد.
معمولا، فردی که قرارداد شما را امضا می کند، مسئول ارائه خدمات ذکر شده در قرارداد است هیچ پیمانکار مدیریت جداگانه ای وجود ندارد، مانند یک پیمانکار عمومی ، که اطمینان می دهد که کار را انجام می دهند. با این حال، یک پیمانکار ممکن است در یک زمان برای یک پیمانکار عمومی کار کند، و در این صورت پیمانکار به عنوان یک قراردادی فرعی معرفی می شود.
پیمانکاران عمومی و قراردادی های قراردادی
یک پیمانکار عمومی یک پیمانکار است که مدیریت و نظارت بر پروژه ساخت و ساز بزرگ خانه یا بازسازی را به عهده دارد.
پیمانکار عمومی می تواند به عنوان "GC" یا به سادگی "عمومی" شناخته شود، ممکن است یا ممکن است برخی از کارهای فیزیکی را انجام دهد. GC به طور معمول استخدام پیمانکاران تجاری خاص برای جنبه های مختلف پروژه، مانند لوله کشی، برق، گچ، نقاشی، فرش و بسیاری از تخصص های دیگر. در این زمینه، این پیمانکاران برای GC کار می کنند و به عنوان قراردادی های فرعی شناخته می شوند، یا "زیر". GC مستقیما قراردادی های قراردادی را استخدام می کند، آنها توسط GC، نه توسط صاحب خانه، پرداخت می شوند.
صاحب خانه معمولا یک قرارداد واحد با GC برای تکمیل کل کار دارد.
چه پیمانکار عمومی انجام می دهد
صاحبان خانه معمولا استخدام یک پیمانکار عمومی برای پروژه های بزرگ که نیاز به کار چندین معاملات. اما GC ها خیلی بیشتر از استخدام قراردادی های مختلف قراردادی کار می کنند. آنها مجوز ها، مواد و منابع را خریداری می کنند، امکانات را برای همه کارگران فراهم می کنند و جریان کار را ایجاد و مدیریت می کنند تا وظایف مختلف به روش منطقی و کارآمد به پایان برسند. GC همچنین برای هر کسی که در این پروژه است، به دنبال راه می رود. او (یا او) شکایات و نگرانی های مالکین را رفع می کند، اختلافات را در میان موارد زیر حل می کند و زمانیکه آنها در سایت مورد نیاز هستند یا زمانی که قرار است به آنها نشان داده شود، تماس می گیرد. بدون GC، صاحب خانه مسئول تمام این مشاغل است.
برخی از GC ها به طور فعال در کار روزمره پروژه مشارکت دارند. به عنوان مثال، GC ممکن است یک نجار یا بازسازی کننده باشد که تمام تخریب، ساخت دیوارهای جدید و نصب مواد مختلف را انجام دهد. دیگر GC ها در درجه اول مدیران هستند که برای تمام کارها از زیر استفاده می کنند. بسیاری از GC ها خدمه های کوچکی از کارگران هستند که به کارهای متفرقه در اطراف محل کار کمک می کنند.