هنگامی که شما در تلاش برای پیدا کردن بهترین مکان برای زندگی، انتخاب محله تقریبا به عنوان انتخاب یک خانه یا آپارتمان بسیار مهم است. باید با کم بودن میزان جرم، مقرون به صرفه بودن، و همه چیزهایی که نیاز دارید، به شما ارائه شود.
اگر شما قصد خرید یک خانه را دارید، به یاد داشته باشید که شما فقط خرید یک خانه نیستید، شما در یک محله سرمایه گذاری می کنید. این دو مترادف هستند، بنابراین شما باید در انتخاب منطقه ای که در آن زندگی می کنید بسیار مراقب باشید.
از سوالات حقوقی بپرسید
از خودتان بپرسید که مهمترین ویژگی یک محله چیست. چه چیزی یک محله خاص برای شما ایجاد می کند؟ آیا ترجیح می دهید:
- خیابان های خاموش و یا یک منطقه فعال و فعال است؟
- رفتن به امکانات
- درختان و پارک ها؟
- نزدیکی به خرید و رستوران؟
- محله قدیمیتر یا توسعه جدیدتر؟
- جامعه محکم و ناشناس
اکنون که این محفل کامل را در ذهن خود دارید، بیایید به عوامل کلیدی که باید توجه داشته باشید، نگاه کنید.
نرخ جرم آنلاین
با استفاده از یک موتور جستجو، نام شهر و "آمار جرم و جنایت" را وارد کنید. این باید اطلاعاتی را تولید کند، بسته به اندازه شهر. بیشتر مناطق شهری بزرگتر گزارش های جرمی دقیق دارند، در حالی که شهرهای کوچک تنها ممکن است اطلاعات عمومی داشته باشند.
با اداره پلیس محلی تماس بگیرید
اداره پلیس جزئیات مربوط به یک منطقه خاص را ارائه می دهد. این احتمالا بهترین منبع برای اطلاعات در مورد جرم و ایمنی است.
اکثر ایستگاه های پلیس جزئیات در مورد نحوه فعالیت جامعه را در صورت مشارکت در پیشگیری از جرم و یا پلیس جامعه فراهم می کنند.
رانندگی در اطراف منطقه
به گرافیتی یا سایر انواع خرابکاریها مانند پنجره های شکسته نگاه کنید . آیا خانه ها دارای روحیه قوی هستند؟ علائم و نشانه های "Beware of Dog" یا نرده ها یا میله های بالا در پنجره های قابل دسترس
نگاهی به اطراف بنداز
وقت صرف راه رفتن از طریق محله سعی کنید این کار را در زمان های مختلف انجام دهید تا احساسات بالا و پایین آنها را ببینید. توجه داشته باشید که وضعیت خانه ها، مزارع مقابل، خیابان ها و پیاده رو ها است. مشاهده کنید اگر افراد با شما روبرو شوند، چشم شما را میبینند. اگر این کارها را انجام دهند، احتمال این است که یک جامعه امن و دوستانه باشد. برای تعداد کم یا ساختمان های رها شده بررسی کنید. هر دو می تواند برای تحولات تجاری استفاده شود که می تواند احساس محله را تغییر دهد و ارزش املاک را تحت تأثیر قرار دهد. توجه داشته باشید ترافیک و سرعت و اگر خیابان به نظر می رسد آرام و یا پر سر و صدا.
همچنین، نوع افرادی که در این منطقه زندگی می کنند توجه داشته باشید. خانواده های جوان در مقابل دانش آموزان کالج، یک نوع کاملا محله ای را در مقایسه با خانه های مسن تر از خانه ها و آپارتمان ها تشکیل می دهند.
زمان رفت و آمد
چه مدت طول خواهد کشید تا کار کند؟ آیا می خواهید با یا در برابر ترافیک بروید؟ آیا مسیر مسیر حرکت آسان است؟
حمل و نقل عمومی
آیا حمل و نقل عمومی به عنوان جایگزینی برای رانندگی وجود دارد؟ در طول اوج بار، چقدر متوقف می شود؟
دسترسی بین المللی
اگر به دسترسی به فرودگاه نیاز دارید، درایو چقدر است؟ هزینه تاکسی استخدام چیست؟ آیا حمل و نقل عمومی گزینه ای است؟
مدارس
نشانه یک محله خوب یک مدرسه خوب است .
و اگر فرزندان دارید، این احتمالا برای اولین بار در نظر گرفتن یک محله خوب است.
یکی دیگر از عوامل در نظر گرفتن این است که چگونه فرزند شما به مدرسه خواهد رسید. آیا حمل و نقل عمومی وجود دارد؟ آیا می توانند راه بروند؟ آیا ایمن است؟ چقدر دور است که رانندگی کنیم؟
ارزش فعلی مسکن
بدانید که خانه های محله در حال حاضر ارزش دارد و سپس از یک نماینده املاک می پرسد که چگونه با ارزش متوسط پنج و ده سال پیش مقایسه می شود. اموال چقدر افزایش یافته است؟ آیا محله تغییر کرده است؟ آیا نماینده املاک و مستغلات از پیشرفت های آینده آگاه است؟
توسعه آینده
اطلاعات را می توان در تالار شهرداری یا از طریق اتاق بازرگانی محلی یافت. تحولات آینده محله را تغییر می دهد، مالیات ها را افزایش می دهد و ترافیک را افزایش می دهد. ایده خوبی برای بررسی پتانسیل آینده محله است و سپس تصمیم بگیرید که آیا این چشم انداز برای شما و خانواده شما مناسب خواهد بود.
مالیات بر مستغلات
از نمایندگی املاک و مستغلات و یا شهرستان از چه میزان مالیات فعلی و چه مقدار آن در پنج سال گذشته افزایش یافته است. آیا افزایش دیگری انتظار می رود؟ چقدر می تونم پنج سال بپردازم؟ این مبلغ را در بودجه جاری خود بسازید.
امکانات
اگر قبلا تصمیم گرفته اید که توانایی راه رفتن به امکانات رفاهی یا دست کم دسترسی آسان به آنها مهم است، پس مطمئن شوید که اگر نیازهای روزانه را برآورده می کنید توجه داشته باشید. چقدر نزدیک به یک فروشگاه مواد غذایی، فروشگاه مناسب، کافه ها و رستوران ها هستید؟ اگر میله های نزدیک وجود دارد، چگونه سر و صدا در آخر هفته ها وجود دارد؟