انتخاب مجدد مجلس برای بازسازی خانه شما همانند هیچ چیز دیگر در جهان بهبود خانه به دلیل نهایی آن نیست. کفپوش حمام اشتباه را مرتب کنید ، حتی یکی از آنها به عنوان کاشی چینی دائمی است و همیشه می توانید از آن خارج شوید. کل خانه خود را پایین بکشید و مجبور نباشید.
شما ممکن است یک خانه داشته باشید که "به عشق کمی نیاز دارد"، همانطور که املاک و مستغلات آن را عرضه می کند، اما واقعا نیاز به کامیون های عشق دارد.
مثل دوست داشتن یک کودک، ممکن است بدانید که آیا شما باید عشق مناقصه احترام و کار با آنچه که وجود دارد - یا عشق سخت که در قالب یک توپ و انفجار خراب می آید.
در هر صورت، شما می دانید که خانه ای که در آن اقامت دارید (یا یک ملک سرمایه گذاری) نیازمند کار بسیار زیاد است که نمیتوانید اقدامات نیمی انجام دهید. رنگ بیرونی تیز، کف تمام خانه، جایگزین های توالت ، و هر چیز دیگری مثل آن دیگر این کار را انجام نخواهند داد. شما به نقطه ای رسیده اید که در آن یا بازسازی کل خانه (نوعی که شما باید از آن خارج شوید) یا یک پروژه ی Rip-down-and-Build-it-new.
بازسازی طولانی مدت برنده با تنظیم مجدد ساعت
اگر شما قصد دارید در خانه برای مدت طولانی در خانه بمانید و سپس آن را فروختید، معمولا عاقلانه تر به نظر می رسد که از یک منظر مالی صرفه جویی کنید و بازسازی کنید.
عناصر فیزیکی یک خانه در یک تایمر قرار دارند. دقیقه ای که چکش برای آخرین بار به خانه شما حمله می کند، تایمر شروع به تیک زدن می کند.
رنگ بیرونی ممکن است تا هفت سال طول بکشد، اما بیشتر شبیه به پنج سال در شرایط نامطبوع؛ ماشین ظرفشویی، کمتر از یک دهه؛ مرکزی A / Cs، 10 تا 15 سال؛ کمربند ترکیبی سه تایی، حدود 20 سال است.
در بالای آن، در حالی که برخی از عناصر lifespans متلاشی شده است، بسیاری دیگر در تقریبا همان زمان منقضی می شود.
از لحاظ هزینه، جایگزینی یک ماشین ظرفشویی ایده ای برای سرگرمی نیست. اما تصور کنید که در همان تقویم سالی که سقف، نان و سیستم تهویه مرکزی را جایگزین کردید، مجبور شوید آن را انجام دهید.
با بازسازی، شما ساعت را با توجه به ماهیت فیزیکی خانه تنظیم می کنید: همه چیز از لوازم خانگی تا پاکت خانه (سقف، سایدینگ و غیره). هنگامی که زمان فروش 15 سال بعد، شما یک خانه 15 ساله را به جای 40 ساله فروش می دهید. در طول این 15 سال به عنوان یک پاداش، شما لذت بردن از زندگی در یک خانه جدید بود. خریداران به شدت با سن خانه ها سازگار هستند. و اگر آنها نیستند، نمایندگی املاک و مستغلات و بازرسان خانه آنها را به خوبی از این واقعیت آگاه خواهند ساخت.
کنترل اینکه چقدر هزینه می کنید
اگر شما به پول دقت کرده اید ، بازسازی همیشه راهی برای رفتن است. مسئله مقیاس است - توانایی شما برای مقیاس هزینه های خود را به بالا یا پایین (یا آن را منجمد)، با توجه به نیازهای شما.
- اصلاح : هنگامی که شما یک خانه را تغییر می دهید، شما هزینه های خود را کنترل می کنید. بازسازی مناسب برای کسانی است که تردید دارند یا مایل به جهش بزرگ نیستند. شما می توانید یک حمام کوچک را بازسازی کنید ، سپس زمانی که مالی سخت است، توقف کنید. آیا دریافت کننده بازپرداخت مالیات بزرگ هستید؟ اکنون وقت آن رسیده است که سقف را تعمیر کند. پول تنگ دوباره؟ شما می توانید خرید سقف خود را به بالا و یا پایین، از یک ساندویچ کامپوزیت سقف به یک سقف فلزی با قیمت مقرون به صرفه مقرون به صرفه مقیاس. پول در انتخاب و یا در گشت و گذار پول توزیع می شود.
- پاره کردن و بازسازی : این گزینه همه یا هیچ چیز نیست. پس از اولین خرید بزرگ خود - تخریب - شما با مقدار زیادی خالی باقی مانده، متعهد ساختن خانه جدید است. به غیر از اینکه می خواهید مالک یک مقدار خالی باشد، باید به جلو حرکت کنید. بدتر این است که خانه ای داشته باشد که تا حدودی کامل باشد. سازه ها به سرعت در معرض عناصر قرار دارند. در یک نقطه خاص، بازسازی شما باید دوباره انجام شود.
اگر میخواهید بهتر یا ارزانتر انتخاب کنید، انتخاب کنید
اگر بهتر می خواهید، از بین بردن و بازسازی. اگر بخواهید ارزانتر، بازسازی کنید. حتی یک مجتمع گسترده کل خانه هنوز هم ارزان تر از پاره شدن و ساختن دوباره خواهد بود.
راجر گرینوالد، RA، AIA میگوید که بیشتر وقتهاست
هزینه پاره شدن و بازسازی حدود 20٪ بالاتر از مشارکت در بازسازی کل خانه است. اما مزایای معماری از بین بردن و کار با تخته سنگ پاک می تواند بزرگ باشد: طراحی معماری بنیادی بهتر، تمام سیستم های جدید، گردش تمیز، پنجره های با کیفیت بالا، سیستم های گرمایش و خنککاری جدید و کارآمد، سقف های بلند و فضای طراحی شده برای شخصی شما الگوهای زندگی که در آن به آن نیاز دارید.
Remodel برنده با دادن زنگ ها و سوت های خنده دار شما
طرفداران از بین بردن / بازسازی تنش سردی خانه های جدید، با سیستم های حرارتی کنترل حرارتی تلفن همراه، کف گرم تابشی، سوئیت های کارشناسی ارشد و دفاتر خانه اختصاصی است.
این استدلال آب را حفظ می کند، تا زمانی که پول بیشتری برای خرج داشته باشید. کجای این استدلال شکسته می شود این است که آن را نمی شناسد که ابتدا باید خانه ساخته شود. با بازسازی، عناصر اساسی خانه در حال حاضر در محل و پرداخت می شود.
بنابراین، هزینه اضافی برای بازسازی که در بالا ذکر شد، این است که بازسازی فرد می تواند بر روی چیزهای پر سر و صدا مانند اسپا ها، غارها و سینمای خانگی انجام شود .
شرایط نهایی خانه را تعیین کنید
در حالی که تمام خانه ها می توانند بازسازی شوند ، نه همه خانه ها باید باشد .
متخصصان صنعت به طور کلی توافق دارند که شرایط زیر باعث تخریب / بازسازی و یا حداقل دست انداختن بحث در این جهت می شود:
- بهبود قابل قبول نمی تواند در داخل محوطه خانه موجود باشد. بنابراین، شما می خواهید علاوه بر. مطمئنا نیاز به فضای اضافی تنها دلیل ایجاد جدید نیست. افزودنیها تمام وقت ساخته شده اند. مسئله این است که این اتفاق در رابطه با بازسازی گسترده و گران قیمت خانه موجود اتفاق می افتد: یک قرعه کشی در مورد بودجه شما .
- بنیاد بد است و قبل از اینکه مجسمه سازی شود، کار زیادی انجام می شود.
- آیا سقف برای میل شما کم است؟ از آنجا که موضوع ساده ای برای بالا بردن سقف نیست - مگر اینکه یک ظرفیت یا فضای خالی وجود داشته باشد - طبقه بالا باید برداشته شود و پس از آن بازسازی شود.
از محدودیت های اجتماعی مطلع شوید
یک نفوذ بر تصمیم شما از بیرون است. در سال های گذشته، صاحب خانه آزاد بود که از بین برود و مجازات نسبی را دوباره ایجاد کند. هر نوع ساختمان همیشه به منطقه بندی و اجازه دادن منجر شد، اما این تأثیرات بسیار راحت تر از آنچه در حال حاضر هستند.
از اواخر دهه 1990، جزر و مد به جای بازیافت، به سمت بازیافت تبدیل شده است و این روند شامل مسکن نیز می شود.
در حال حاضر بخش های ساختمان محلی، توجه بیشتری به جنبه های بازسازی مانند اندازه دارند.
کلمه McMansion حتی تا آخرین قسمت قرن بیستم وجود نداشت. در حال حاضر به طور مداوم توسط شوراهای شهری مورد هدف قرار می گیرد و هدف از حفظ ماهیت شهرها از طریق حفظ و نگهداری سهام آن است.
حتی لس آنجلس، به طور سنتی بیشترین بخش "بریدن و بازسازی" در ایالات متحده، شروع به اجرای احکام ساختمانی برای محدود ساختن خانه ها کرده است. و به این دلیل که بازسازی چندگانه محتمل است که در همان رد پای خود باقی بماند، آنها نیز تحت تاثیر این ممنوعیت قرار می گیرند.