فروش خانه شما؟ در اینجا چگونگی اضافه کردن ارزش در اتاق نشیمن
آیا شما در مورد فروش خانه خود فکر می کنید؟ تنوع به روز رسانی های شما می توانید انجام دهید تا خانه تان بهتر شود و در نهایت زمانی که شما به فروش می رسانید دلار شما را به ارمغان می آورد. بیشتر به روز رسانی های ارزشمند می تواند و باید در اتاق های بزرگ و اصلی (آشپزخانه و حمام) انجام شود، اما اطمینان حاصل کنید که دیگر اتاق های خانه را نادیده نگیرید. فرصت های زیادی برای به روز رسانی اتاق نشیمن، به روز رسانی اتاق خانواده، به روز رسانی ورودی و حتی به روز رسانی اتاق خواب وجود دارد.
قبل از اینکه خانه خود را برای فروش فهرست کنید، برخی از این روش ها را برای افزایش قیمت فروش خود در نظر بگیرید. برخی از آنها آسان و ارزان هستند، در حالی که دیگران کمی ارزان قیمت هستند و نیاز به کار کمی دارند، اما همه آنها می توانند به خانه شما اضافه کنند.
رنگ های رنگی خنثی
دیوارهای خنثی برای همه نیست بعضی از مردم ترجیح می دهند که در مورد رنگ دیوار خود، جسور، روشن و حتی حتی کاملا وحشی باشند. و این عالی است با این حال اگر شما خانه خود را به فروش می رسانید، بسیار مهم است که بدانید که هر کس سلیقه خود را به اشتراک نمی گذارد. قبل از اینکه خانه خود را در بازار قرار دهید و شروع به نشان دادن آن به خریداران بالقوه کنید، باید به طور جدی نقاشی دیوارها را به صورت نور، رنگ خنثی مانند سفید، کرم، بژ، خاکستری روشن یا برخی از نسخه های این رنگ ها در نظر بگیرید. مطمئنا، ممکن است به نظر می رسد کمی خسته کننده در مقایسه با تنظیمات رنگارنگ خود را، با این حال اگر شما می خواهید برای به دست آوردن دلار بالا برای خانه شما نیاز به تجدید نظر به عنوان بسیاری از مردم که ممکن است، و رنگ های قوی انجام نمی خواهد.
کفپوش چوب سخت
یکی از رایج ترین عبارات در فهرست املاک و مستغلات آمریکای شمالی "کف پوش چوب سخت در سراسر" است. کف پوش های چوب سخت - و همچنان - یک نقطه فروش بزرگ برای انواع خانه ها است. طبقه ی جدید، قدیمی، مدرن و یا سنتی، چوب سخت چوب در مورد هر وضعیت جذاب است.
بنابراین اگر شما در طبقه جدید قرار می گیرید و می خواهید سرمایه گذاری خود را به حداکثر برسانید، باید به طور جدی سخت چوب را در نظر بگیرید. هنگامی که شما به خانه خود میروید، میبینید که می توانید قیمت بالاتری را نسبت به نسخه ورقه ورقه یا وینیل داشته باشید. فقط به یاد داشته باشید که آنها رطوبت و رطوبت را خوب نمی کند بنابراین چوب سخت در زیرزمین نصب نیست.
سخت افزار را جایگزین کنید
وقتی مردم به سخت افزار فکر می کنند، معمولا در مورد چیزهایی مانند دستگیره کابینت آشپزخانه فکر می کنند و می کشند، اما در خانه شما بسیار سخت تر از آنچه شما احتمالا فکر می کنید. اگر میخواهید اتاق نشیمن خود را کاشتید و ارزش اضافی کمی اضافه کنید، هر گونه سوئیچ های قدیمی و یا ناخوشایندی را که برای سیستم عامل جدید و مدرن استفاده می کنید را انتخاب کنید. آیا خانه شما دارای پوشش پلاستیکی سازنده است؟ آنها را با نسخه های جدید فلزی جایگزین کنید. ممکن است به نظر می رسد یک چیز کوچک است، اما سخت افزار واقعا می تواند تن برای یک اتاق را تنظیم، و سخت افزار ارزان و یا قدیمی می تواند کل اتاق احساس می کند این راه. به همین ترتیب، سختافزار معاصر، خوب به نظر می تواند کل اتاق را احساس کند.
قالب سازی معماری
به روز رسانی اتاق نشیمن ساده که می تواند در آخر هفته انجام شود (اگر مایل هستید آستین خود را بالا ببرید و کار کمی انجام دهید) افزودن قالب بندی معماری مانند قالب بندی تاج، wainscotting یا کاشی است.
هنگامی که به روش سنتی انجام می شود، پانل های نجار می تواند بسیار گران باشد، اما پروژه قالب سازی DIY تنها هزینه چند صد دلار (البته بستگی به پیچیدگی طراحی شما) دارد. نتیجه باعث می شود که اتاق ظریف تر باشد و به نظر می رسد که ثروت را صرف کرده اید - مخصوصا اگر ریخته گری همان رنگی را که دیوارها را رنگ می کند رنگ کنید.
رفع ترک در دیوارها و سقف ها
هیچ چیز باعث می شود که خانه بیش از ترک در دیوارها و سقف ها نادیده گرفته شود. اگر می خواهید دلار بالا را برای خانه خود دریافت کنید مطمئن شوید قبل از اینکه خانه را لیست کنید چنین مشکلی را حل کنید. اگر آنها تنها نقاط مویی هستند شما می توانید آنها را پر کنید و روی آنها رنگ کنید، با این حال اگر آنها یک مشکل بزرگتر را نشان می دهند، شما باید یک حرفه ای برای حل این مسئله باشید و یا آماده باشید که قیمت درخواست خود را پایین بیاورید.
هیچ کس نمی خواهد بزرگتر از دیوار در هنگام نشستن در اتاق نشیمن خود ببیند و نمی توانید انتظار داشته باشید که خریداران بالقوه آنها را نادیده بگیرند.
خلاص شدن از سقف پاپ کورن
سقف پاپ کورن از دهه های 1950 تا 1980 بسیار محبوب بود، اما این قطعا دیگر مورد نیست. در واقع، سقف پاپ کورن اتاق ها را به یک نگاه تاریخی تبدیل می کند که بسیاری از خریداران بالقوه را خاموش می کند. اگر می خواهید اتاق خود را به روزرسانی کنید تا جایی که بیشتر به نظر می رسد بیشتر به نظر می رسد که از آن خلاص شوید. اگر مهارتهای قوی DIY داشته باشید، این شغل است که می توانید خودتان را انجام دهید، اما این می تواند بسیار خجالت بکشد، و چون شما در معرض سقف قرار می گیرید، می تواند ناخوشایند باشد، بنابراین فقط اگر شما واقعا به چالش برسید، تلاش می کنید. همچنین اگر پاپ کورن قبل از سال 1978 اعمال شود باید برای آزبست آزمایش شود. اگر معلوم شود که مبتنی بر آزبست است، شما باید آن را به درستی و با خیال راحت توسط حرفه ای حذف کنید. تحت هیچ شرایطی نباید سعی کنید آزبست خود را از بین ببرید.
تمیز کردن پنجره
ممکن است به نظر می رسد ساده ترین چیز در جهان است، اما شگفت آور این است که بسیاری از افراد این کار بسیار مهم را فراموش کرده اند. نور طبیعی بسیار جذاب تر از نور مصنوعی است و پنجره ها باید تا حد ممکن تمیز باشند تا بیشترین میزان نور طبیعی که می تواند از طریق آن به حداکثر برسد. پنجره های کثیف یا خفیف می توانند یک اتاق کاملا تاریک و بی نظیر بیابند. هر آنچه که انجام می دهید، این گام بسیار مهم را فراموش نکنید. این به روز رسانی اتاق نشیمن است که آسان و تقریبا رایگان است و تفاوت مهمی را ایجاد می کند.
مهم نیست چه چیز دیگری برای تلاش و افزایش ارزش خانه خود قبل از اینکه آن را برای فروش فهرست کنید، مطمئن شوید همه چیز را از بالا به پایین پاک کنید. هیچ چیز مردم را بیش از خاك و خاك نمی بیند و قابل توجه است كه مردم چگونه می گویند "نه" به چیزی كه آنها تصور می كنند كه تمیز نیستند. مردم به احتمال زیاد بیشتر به چیزی که به نظر می رسد تمیز و تازه تر است صرف می کنند تا به مشکل خود تمیز کردن آن بپردازند. بنابراین کف، دیوارها، سقف ها، دریچه های هوا و هر چیز دیگری که می توانید پیدا کنید، تمیز کنید!