چگونه ما محوطه سازی را تعریف می کنیم
با تعریف، به درستی گفته می شود که "محوطه سازی" (شکل فعل) یک ملک است، شما باید در حال بهبود (یا حفظ پیشرفت های گذشته ) در زمینه های مالکیت - یا به شیوه ای عملی و یا زیبایی شناختی . به معنای گسترده، همه چیز در اموال شما که خارج از خانه است، بخشی از محوطه سازی (اسم) اموال است. کلمه مرتبط "چشم انداز" است. وقتی حیاط خود را می بینید، در محوطه سازی شرکت می کنید.
به سادگی می توان گفت که اگر شما می توانید از پنجره خود بیرون بیایید و یک ویژگی ثابت در حیاط خود را که بر زیبایی شناسی کلی یا عملکرد عملی ملکیتان تأثیر می گذارد، مشاهده کنید، این بخش از "محوطه سازی" ملک است. همچنین توجه داشته باشید که بعضی از ویژگی های عملی محوطه سازی، مانند سیستم های زهکش زیرزمینی، از اهمیت حیاتی برخوردارند حتی اگر آنها وجود نداشته باشند.
خانه و محوطه سازی: زندگی در هماهنگی
در حالی که در بالا یک تعریف ساده و کارآمد از اصطلاح "محوطه سازی" را فراهم می کند، صاحب خانه برای اولین بار صاحب خانه بیشتر از یک مرور کلی از نوع کاری که می توانند انجام دهند (یا استخدام حرفه ای انجام می دهند ) متری بنابراین در زیر، من یک نگاه سریع به برخی از ویژگی های محوطه سازی مختلفی که می توانید در اموال خود نصب کنید، ارائه دهید. هر صاحبخانه نمی خواهد همه موارد زیر را شامل شود، اما اکثر همه می خواهند حداقل برخی از ویژگی های این لیست را شامل شوند.
قبل از شروع، یک سوال اساسی برای فکر کردن وجود دارد. آیا یک خانه و محوطه سازی آن باید با یکدیگر هماهنگ باشند؟ من در مورد نگرانی های عملی، مانند کاشت درختان سایه در جنوب خانه خود برای کاهش هزینه های انرژی صحبت نمی کنم. نه، من در مورد ظاهر حرف میزنم. آیا راه خانه شما به نظر می رسد بر تصمیم های محوطه سازی مانند انتخاب گیاه و ترتیب، و یا اینکه آیا یک عرشه چوبی در مقابل یک پاسیو آجر ساخته شود، تاثیر می گذارد؟
برخی از صاحبخانه ها مایل به رنگ هماهنگ خانه و محوطه سازی خود هستند. این به اندازه کافی آسان است، اما تا چه اندازه شما باید زیبایی را در خانه و حیاط هماهنگ کنید؟ به عنوان مثال، اگر سبک خانه شما آن را به عنوان "کلبه" تعریف نکنید، آیا هنوز هم می توانید در سبک کلبه باغ چشم انداز را ببینید؟ من می گویم بله، اما فقط می توانید تصمیم بگیرید که کدام یک از شما باید برای چنین هماهنگی تلاش کنید، زیرا طعم همه متفاوت است. شکی نیست که برخی از انواع ویژگی های hardscape بهتر است با برخی از خانه ها نسبت به دیگران بهتر است. برای مثال، یک عرشه سبک روستایی، به یک کابین ورودی بیشتر به یک معاصر فوق مدرن نزدیک می شود.
دستیابی به هماهنگی گاهی اوقات ممکن است به طور مستقیم. اما اگر جدی تر در مورد تکمیل خانه خود با محوطه سازی خود باشید، باید به مرحله بعدی برسید: طراحی منظر ، که اساسا یک نوع هنری است (اگر چه این رشته هرگز از ملاحظات عملی چشم پوشی نمی کند).
انواع ویژگی های محوطه سازی
در اینجا برخی از انواع ویژگی های محوطه سازی وجود دارد. احساس نمی کنید که هر و هر یک از این ها را در محوطه سازی خود قرار دهید! مناظر فوق العاده وجود دارد که نیمی از این (یا بیشتر) را از دست می دهند.
زیر فقط نمونه گیری سریع است.
- تخت کاشت (مانند مرز گل )
- چمن
- درختچه ها
- درختان گلدار
- کاشت بنیاد
- مسیرهای راه رفتن
- پیاده روی
- نرده ها
- چشمه ها
- باغ های آب
پیش از شروع به محوطه سازی
شما در حال حاضر ایده ای از محدوده محوطه سازی دارید. اما قبل از هر کاری که به حیاط خود می کنید، چه چیز دیگری باید در نظر بگیرید؟
اولین سوال شما که باید از خودتان بپرسید این است: آیا من قصد دارم که در این ملک باقی بمانم و یا آن را در یک فهرست املاک و مستغلات قرار دهم؟
در پاسخ به این سوال اولویت های شما را روشن می کند و به ایجاد یک ایده کلی برای پروژه های محوطه سازی خانه کمک می کند. اگر برای محوطه سازی خانه خود به عنوان یک ملک مادام العمر در اموال، فقط باید با سلیقه خود مشورت کنید. اما اگر اموال شما به عنوان لیست املاک و مستغلات سرنوشت ساز باشد، شما باید از نظر تقاضای تجدید نظر در نظر بگیرید: شما اساسا باغ وحش سلیقه دیگران است - یعنی طعم خریداران بالقوه املاک و مستغلات.
اجتناب از اشتباهات ارزشمند محوطه سازی
همانطور که در دیگر جنبه های زندگی شما، برخی از بهترین تصمیم های محوطه سازی خانه از یادگیری چیزی است که نباید انجام دهید. به عنوان مثال، برخی از کارکنان خود را که در مورد ایده شروع یک تخته سنگ خالص هیجان زده اند تصمیمی گرفته اند که آنها را از بین بردن یک درخت بزرگ از چشم انداز خود، ایجاد یک محوطه سازی محوطه سازی خانه می کنند. با این حال، انجمن نجاری و چشم انداز آمریکایی نشان می دهد که این ایده چگونه می تواند بد باشد:
"در یک مطالعه 83٪ از Realtors بر این باورند که درختان بالغ" تأثیر قوی یا متوسط "را بر روی قابل قبول خانه های ذکر شده تحت 150،000 دلار؛ در خانه های بیش از 250،000 $، این ادراک به 98٪ افزایش می یابد (منبع:" جنگل های آمریکا، Arbor وام مسکن ")"
پس بیایید به برخی از استراتژی هایی برای کسب اطلاعات در مورد افزایش ارزش املاک و مستغلات از طریق محوطه سازی خانه نگاه کنیم.
یک طراحی محوطه سازی خانه محکم باعث افزایش ارزش املاک و مستغلات می شود. چقدر؟ خب، میانگین رقم حاصل از مطالعات در طول سال ها، دامنه ای از 7 تا 15 درصد است. بگذارید فقط از تعداد 15٪ به عنوان مثال استفاده کنیم، حتی اگر این رقم در انتهای بالا باشد. قرار دادن این درصد افزایش چشمگیر: برای املاک و مستغلات در محدوده 200000 تا 225000 دلار (قبل از ارزیابی محوطه سازی خانه)، یک طراحی محوطه سازی خانه مناسب می تواند به ارزش آن 30،000 دلار اضافه کند.
چگونه می توان یک تصمیم 30،000 دلاری گرفت؟ مهم این است که چنین تصمیمی بر اساس هوی و هوس قرار نگیرد. در تصمیم گیری 30،000 دلاری در مورد سرمایه گذاری سهام، شما می خواهید واقعیت های سخت به شما هدایت، درست است؟ حداقل، شما می خواهم برخی از نظرات متخصص را بشنوید. شما باید از راهنمایی های مشابه در زمینه طراحی محوطه سازی خانه استفاده کنید.
اما چه هدفی ممکن است باشد؟ و چگونه شما می دانید که چه نوع محوطه سازی خانه نشان دهنده روند فعلی در بازار املاک و مستغلات؟ خوشبختانه، منابع ایده های طراحی محوطه سازی خانه به اندازه ای زیاد است که چالش شما در پیدا کردن ایده ها نیست، بلکه در انتخاب همه آنها و اولویت بندی است. علاوه بر روند فروش، شما همیشه می خواهید محوطه خانه خود را با پتانسیل بالایی که ممکن است برای رنگ پاییز و صحنه های زمستانی زیبا ارائه دهید - زیرا این کار هرگز از سبک بیرون نمی آید.
کجا پیدا کردن ایده های محوطه سازی خوب
در زیر فقط چند راهنمایی برای پیدا کردن ایده های محوطه سازی خانه است:
- مشاهده آنچه مردم دیگر با طرح های محوطه سازی خانه خود انجام می دهند. در صورت امکان، با دلایل انتخاب آنها در مورد عناصر محوطه سازی خانه و اهداف پشت سر آنها بحث کنید.
- مجلات، کتاب ها، تلویزیون ها و وب همه اطلاعات فراوانی در مورد انواع طرح های محوطه سازی خانه در حال حاضر "فروش" را ارائه می دهند.
- با حرفه ای در زمینه طراحی چشم انداز مشورت کنید.
- اگر نمیخواهید برای مشاوره طراحی منظره پرداخت کنید، حداقل تلاش کنید تا برخی از ایده های خود را از مهد کودک محلی خود بیاموزید.
- عوامل املاک و مستغلات واکنش خریداران بالقوه به روز محوطه سازی خانه را در روز و روز می بینند؛ با آنها در مورد روند مشورت کنید.
به یاد داشته باشید، خریداران بالقوه ممکن است سلیقه شخصی شما را به اشتراک نگذارند - این به این معنی است که شما باید همه این تحقیقات را به عنوان فروشنده انجام دهید. به عنوان مثال، شما ممکن است وقت خود را صرف وقت زدن در اطراف بیرون نکنید، ممکن است تمایل به ویژگی های آب در چشم انداز خود نداشته باشید، و ممکن است در مورد رنگ زمستان توجه نکنید. اما روند برای خریداران خانه به دنبال:
- مناظر خانه کم نگهداری خانه. به عنوان مثال، اگر بین یک نسخه کوتوله یک درخت و یک نسخه بزرگتر انتخاب شده باشد، درخت کوتوله را انتخاب کنید - لازم نیست که به اندازه کافی بریده شود.
- حوضچه های مصنوعی، چشمه ها و آبشارها . طرح های برجسته ترین چشم انداز دارای نقطه کانونی یا لهجه است. ویژگی آب به خوبی اجرا شده است نقطه کانونی است که می تواند اموال خود را جدا از بقیه تنظیم کند.
- علاقه سالیانه بصری . همیشه سبزها و بسیاری از درختچه های تولید توت ها پادتن های بسیار خوبی برای زودرس زمستان هستند.
سالن زیبایی خود را زیبا کنید
روند پیش بینی شده به خریداران خانه ای که در طول سال ها مورد توجه قرار گرفته است، ارزش آن را افزایش می دهد. علاقه بصری فراتر از رنگ است. به عنوان مثال، می توانید صحنه های زمستانی را با استفاده از عناصر طراحی hardscape مانند دیوارهای سنگی، اطاق نشیمن ها و حیاط ها ایجاد کنید. برای تمیز کردن چنین ویژگی های hardscape شامل چمن های زینتی بلند یا دیگر عناصر برازنده. در حقیقت، حتی بدون عناصر hardscape، گیاهان بلند می توانند زیبایی زمستانی را در حیاط فراهم کنند.
در ضمن، فکر نکنید فقط به این دلیل که ممکن است روزی گرم و مرطوب باشد در زمانی که شما این مقاله را بخوانید، صحبت از "صحنه های زمستانی" از خط خارج است. زمان کار بر روی محوطه سازی خانه خود را با پتانسیل برای صحنه های زمستان کار نمی کند زمانی که آن را سرد در خارج از و دو فوت برف بر روی زمین است. این کار بهار و تابستونی است که تعیین می کند که چطور محوطه سازی شما در زمستان به نظر شما می رسد. پس از همه، بسیار سخت است که گیاهان زینتی را در زمستان بزارید! بسیاری از کارهای طراحی hardscape شما نیز باید در آب و هوای خوب انجام شود.
علاوه بر ارائه صحنه های زمستانی، روش هایی را که می توانید حداکثر رنگ را به مناظر بهار و پاییز نیز تزریق کنید، نادیده نگیرید:
- اگر در پاییز لامپ را بچرخانید، مجبور نیستید تا ماه مه برای رنگ بهار صبر کنید.
- بعضی از گیاهان چند ساله، اگر پس از اولین گلدهی به درستی برداشته شوند، بعد از تابستان و یا در اوایل پاییز، دومین دوره گلدهی را تولید خواهند کرد.
- در حالی که درختان از قبیل افرا، تمام رنگهای سقوط را دریافت می کنند، توجه نکنید که بعضی از درختچه ها و انگورها در رنگ سقوط، همانطور که در 10 بوته و درختچه ها برای رنگ پاییز ذکر شده است، غافل می شوند .
- تا 2 برای 1 معاملات را تحویل ندهید. Euonymus alatus یا "سوزاندن بوته" به عنوان یک گیاه مفید برای صحنه های سقوط و زمستان دو برابر می شود. در پاییز، برای شاخه های آن ارزشمند است. یک درختچه برگدار ، پتانسیل آن برای صحنه های زمستانی در پوست آن است. پیشانی از ساقه Euonymus alatus یک غشاء کوره است که به شکل عجیب تقسیم می شود. این شکل تله و برف را نگه می دارد و برای برخی صحنه های زمستانی فوق العاده ساخته می شود. از آنجا که سوزاندن بوته ها گیاهان تهاجمی است ، با این حال، اطمینان حاصل کنید که شما تحت کنترل هستند و یا به دنبال گزینه های.
کجا میروم از اینجا
اکنون که مرورگر من از انواع مختلف کارهای محوطه سازی را که می توانید برای بهبود یک ملک انجام دهید، خوانده اید، ممکن است علاقه مند به مشورت با مقالات زیر برای اطلاعات مرتبط باشید:
- یک حیاط زیبا و کاربردی برای افزایش ارزش اموال خود را ایجاد کنید
- تعادل زیبایی و نیازهای عملی در محوطه شما