بدانید که چگونه قانون ایالت مالکین را محدود می کند
هنگامی که شما برای یک آپارتمان اجاره نامه را امضا می کنید، صاحبخانه شما احتمالا نیاز به پرداخت سپرده امنیتی دارد. بعدها، زمانی که اجاره نامه شما به پایان می رسد و آپارتمان را تخلیه می کنید، به زودی خواهان سپردن امنیت خود خواهید شد.
چقدر صاحبخانه ممکن است از شما به عنوان سپرده امنیتی جمع آوری کند در سراسر ایالات متحده متفاوت است. علاوه بر این، ایالت ها دارای قوانین خاص خود هستند که تنظیم می کنند که صاحبخانه چه مدت می تواند سپرده خود را بازگرداند، چه اینکه از شما متشکریم، عواقب آن برای صاحبخانه ای که قانون را پیروی نمی کند و بیشتر.
در اینجا پاسخ به سوالات متداول در مورد سپرده های امنیتی برای آپارتمان در هاوایی است. آیا شما یک سوال دارید که در اینجا به آن پرداخته نشده است؟ لطفا بپرس.
س: چرا یک صاحبخانه هاوایی یک سپرده امنیتی را از مستاجران جمع آوری می کند؟
A: صاحبان خانه هاوایی مجبور نیستند از مستاجران یک سپرده امنیتی جمع آوری کنند. اما به این دلیل که در صورتی که علاقه مند به صاحبخانه باشد این کار را انجام می دهد. هنگامی که یک صاحبخانه یک سپرده امن را جمع آوری می کند، این روش کمک به اطمینان از اینکه مستاجر آپارتمان را در شکل مناسب نگه می دارد، اجاره را نگه می دارد، و به طور ناگهانی اجاره نامه را خراب نمی کند و ناپدید می شود، که به این معنی است که مستاجر نمی تواند سپرده را دریافت کند بازگشت
س: یکی از صاحبخانه هاوایی ها می تواند از یک مستاجر به عنوان سپرده امنیتی استفاده کند؟
A: صاحب خانه هاوایی می تواند مستاجران را به پرداخت هزینه اجاره ی یک ماهه به عنوان سپرده یزد بپردازد.
س: تا چه موقع صاحبخانه هاوایی مجبور است سپرده امنیتی مستاجر را بازگرداند؟
A: صاحب خانه هاوایی تا 14 روز پس از پایان اجاره نامه برای بازپرداخت سپرده امنیتی است.
س: ممکن است صاحبخانه هاوایی به طور قانونی برخی از یا همه سپرده های امنیتی مستاجر را حفظ کند؟
A: بله صاحبخانه ممکن است تقریبا یا همهی سپردههای مستاجر را برای پوشش هزینههای اجاره و هزینه و نیز خسارت ناشی از مستاجر اعمال کند . اگر صاحبخانه مقداري كمتر از سپرده امنيت کامل را بازگرداند، صاحبخانه تا 14 روز براي ارسال آيين نامه كتبي به مستاجر، كه در آن كسر ها مشخص شده است، تا 14 روز است.
در هاوایی، صاحبخانه از این اطلاعیه معاف است، اگر مستاجر "به اشتباه ترک"، یعنی مستأجر در آپارتمان بدون اطلاع به مالک به مدت حداقل 20 روز وجود ندارد.
س: چگونه یک مستاجر می تواند اطمینان دهد که سپرده امنیتی خود را از صاحبخانه هاوایی می گیرد؟
A: مستأجر باید صاحبخانه یک آدرس حمل و نقل برای بازگشت سپرده های امنیتی و / یا یک حسابرسی دقیق را بدهد. اگر مستاجر این مرحله را انجام ندهد، صاحبخانه هاوایی باید سپرده و / یا حسابداری را به آخرین آدرس شناخته شده مستاجر، که می تواند آپارتمان تازه آپارتمان مستاجر، یا شخصا سپرده و / یا حسابداری را به مستاجر ارسال کند، پست کند. قانون هاوایی روشن می کند که مستاجران که آدرس حمل و نقل را ارائه نمی کنند، حق بازگشت به سپرده خود را از دست نمی دهند.
س: اگر یک صاحبخانه هاوایی زمان سپرده را بازپرداخت چه اتفاقی می افتد؟
الف: اگر صاحبخانه سپرده های امنیتی یا حساب های دقیق را طی یک دوره 14 روزه ارسال نکند، صاحبخانه ممکن است مسئول پرداخت مبلغ مستمری به مبلغ سه برابر مبلغ سپرده اولیه، و نیز هزینه های دادگاه و وکیل .
س: آیا صاحبخانه هاوایی مجبور است سپرده های امنیتی را در حساب های جداگانه نگه دارد؟
A: هاوایی به صاحبخانه نیازی ندارد که یک سپرده امنیتی مستاجر را در یک حساب جداگانه نگهداری کند یا در طول اجاره مستأجر سود کند.