بیشتر اجاره های آپارتمان طراحی شده اند که از ابتدای ماه شروع می شوند و در آخرین روز ماه در پایان دوره اجاره نامه پایان می یابند. این به دلایل منطقی است چرا که صاحبخانه ها و شرکت های مدیریت، بدون اشاره به مستاجران، آسان تر برای مدیریت امور مالی، زمانی که همه اجاره ها در اولین ماه هر ماه به وقوع می پیوندد، آسان تر می شود.
اما ممکن است شرایطی وجود داشته باشد که یک مستاجر می خواهد به یک آپارتمان در ماه میانه حرکت کند.
و صاحبخانه ممکن است کاملا خوشحال باشد که بتواند این آرزو را بپذیرد، به ویژه اگر آپارتمان نشسته خالی باشد. صاحبخانه خوشحال خواهد شد که اگر بخواهد می تواند اجاره ای را برای یک ماه جزئی در آپارتمان خالی جمع آوری کند.
پرداخت هزینه اجاره ماهانه
اگر یک آپارتمان که می خواهید اجاره کنید قبل از ماه اول آماده می شود، شما و صاحب خانه می توانید قبلا اجاره نامه خود را شروع کنید. به این ترتیب، پس از آن شما باید بخشی از آن ماه اول اشغال را بپردازید. این بخش جزئی به دلیل ماه اول اجاره به دلیل اجاره بها می باشد ، زیرا آن را به عنوان یک درصد از اجاره ماهیانه ماه کامل محاسبه می کند. مهم است که توجه داشته باشید، هر چند که اگر در روز اول ماه ماه، اجاره نامه را امضا کنید، اما بعدا تصمیم بگیرید که بعدا به آنجا بروید، شما هیچ گونه حق اجاره دادن را ندارید.
پیش بینی مشابهی نیز ممکن است در صورتی که قبلا در پایان اجاره نامه بر اساس درخواست صاحبخانه از قبل اجاره کرده اید ممکن است، مثلا اگر مستاجر دیگری برای امضای قرارداد بلندمدت اجاره ای داشته باشد و مزایای مالی برای دیدار از او را ترک کند .
اگر بعد از امضای قرارداد اجاره ای که به پایان یک ماه منتهی می شود، به راحتی تصمیم بگیرید که اجاره به موقع اجاره کنید، احتمالا ممکن نیست. به طور قانونی، صاحبخانه تحت هیچ شرایطی نباید از شرایط قرارداد اجاره نامه شما شکایت کند.
اجاره فروخته شده محاسبه شده است
روش های مختلفی وجود دارد که می توان محاسبه کرد، اما معمولا این مسئله محاسبه درصد از چند روز است که شما در آپارتمان اشغال می کنید و سپس آن درصد را به اجاره ای که در ماه می باشد اعمال می کنید.
اگر، برای مثال، شما در روز 10 روز یک ماه 30 روزه حرکت می کنید، شما باید 2/3 اجاره آن ماه را بپردازید.
اگر در حال حرکت هستید، به عنوان مثال، در روز 13 روز یک ماه با 31 روز، کمی پیچیده تر می شود، اما اصول ریاضی یکسان هستند: شما آپارتمان را برای درصد برابر 31/18 (حدود 58 درصد )، بنابراین باید 58 درصد از اجاره آن ماه را بدهد.
مدت قرارداد اجاره نامه حیاتی است
به طور قانونی، شما حق دارید که اجاره بهای اجاره را پرداخت کنید اگر حق ندارید آپارتمان خود را تا چند روز بعد از ماه اول خریداری کنید، بنابراین به سند اجاره نامه ای که امضا کرده اید، توجه جدی می شود. برای مثال، اگر با مالکان خود قرارداد اجاره آپارتمان خود را در 15 اکتبر تنظیم کردید، برای مثال، اجاره نامه شما باید 15 اکتبر را به عنوان آغاز دوره اجاره تعیین کند. اگر اجاره نامه 1 اکتبر را به عنوان تاریخ اشغال شناسایی کند، شما حق اجاره برای اولین ماه ماه را ندارید، حتی اگر صاحبخانه آگاه باشد که تا چند وقت دیگر در حال حرکت نیستید.
صاحبخانه احتمالا موافقت خود را با مشارکت و توافق نامه اجاره در شرایطی که او آپارتمانی را پر می کند که به هیچ وجه به او پول نمی دهد، موافقت کند. اگر یک آپارتمان در تقاضای سنگین است و او دیگر اجاره دهنده است، ممکن است لازم باشد برای تمام ماه بدون اینکه شما بتوانید حرکت کنید، اجاره کنید.