اگر یک آپارتمان را در ایالت نیویورک اجاره کنید، باید بدانید که دولت شما دارای قوانین متعدد در مورد کتاب هایی است که اطمینان حاصل می کند که اجاره دهنده ها هنگام اجاره آپارتمان ایمن و امن باقی بمانند.
این که آیا شما در آپارتمان خود در نیویورک بوده اید و یا فقط در مورد اجاره نامه امضا کرده اید، مفید است بدانید که چگونه قانون ایالت از شما محافظت می کند در برابر جرم و سایر آسیب ها، و همچنین آنچه که وظایف صاحبخانه شما در هنگام آن می آید نگه داشتن شما امن است.
جرایم مهم و حفاظت ایمنی در قانون ایالت نیویورک
در اینجا ده قانون اساسی قانونی که همه ساکنین آپارتمان نیویورک باید از آن آگاه باشند:
- صاحبخانه ها باید در آپارتمان خود شناسه های دود نصب کنند. صاحبخانه ها باید در آپارتمان های خود دكمه های باتری را نصب كنند كه عبارتند از:
- واقع در ده فوت هر اتاق یا اتاق دیگری که برای خواب استفاده می شود، و
- به وضوح قابل شنیدن در هر یک از این اتاق.
- صاحبخانه ها باید آشکارسازهای کربن منوکسید را نصب کنند. اگر بعد از 9 اوت 2005 ساختمان آپارتمانی شما ساخته شده یا برای فروش در ایالت نیویورک ساخته شده باشد، باید در هر اتاق خواب یا اتاق دیگری که برای خواب استفاده می شود، به وسیله کدهای ساختمان محلی، باید دارای آشکارسازهای مونوکسید کربن باشد. در نیویورک، صاحبخانه های تمام خانه های چندگانه و خانه های یک و دو خانواده، نیاز به ارائه و نصب آشکارسازهای کربن منوکسید در 15 فوت از ورودی اصلی به هر اتاق خواب یا اتاق دیگری که برای خواب استفاده می شود. (نیویورک Exec. قانون § 378؛ نیویورک مدیریت کد کد 27 § 981.2 و 27-§ 2046.1)
- مالکان باید در پیشگیری از ابتلا به جرم مشارکت کنند. قانون کشور مستلزم صاحبخانه است که اقدامات احتیاطی اولیه را برای محافظت در برابر جرم پیش بینی شده انجام دهد. به عنوان مثال، صاحبخانه ها باید در صورت نیاز تعمیر یا جایگزین کردن قفل های معیوب و پنجره های شکسته شوند.
- ورودی های ساختمان باید امن و مطمئن باشند. اگر ساختمان آپارتمانی شما پس از 1 ژانویه 1968 ساخته شده یا تبدیل به یک آپارتمان چندگانه شود، باید در همه ورودی های ساختمان باید دربهای اتوماتیک خود قفل و خود قفل داشته باشد. این درها باید همیشه در قفسه نگه داشته شوند، مگر زمانی که یک لابراتوار مشغول به کار باشد. صاحب خانه شما نیز مسئول اطمینان است که ورودی های ساختمان، و همچنین راه پله ها و حیاط، دارای نور مناسب هستند. (NY چندین قانون مسکن §§ 35، 50-a؛ NY چندین قانون اقامت §§ 107، 109؛ کد مدیریت قانون NYC § 27-2040.)
- ساختمان های خاص باید دارای intercoms دو طرفه باشند. اگر ساختمان آپارتمانی شما پس از 1 ژانویه 1968 ساخته شده یا به خانه چندگانه تبدیل شده و دارای هشت یا بیشتر آپارتمان باشد، باید یک سیستم مخابره داخل ساختمان دو طرفه داشته باشید تا بتوانید با بازدیدکنندگان در ورودی ساختمان ارتباط برقرار کنید . (قانون ملک مسکونی چندگانه § 50-a.)
- ساختمان های خاصی باید همراهان لابی داشته باشند. اگر در یک ساختمان با هشت و یا بیشتر آپارتمان زندگی کنید، در صورتی که یک وکیل اجرایی وظیفه نداشته باشد، شما مجاز به نگهداری یک سرویس همراه لابی برای ایمنی و امنیت خود هستید. (NY چندین قانون مسکن § 50-c.)
- صاحبخانه ها باید آینه های ایمنی آسانسور را نصب کنند. آپارتمان شما باید یک آینه در هر آسانسور خدمات خود داشته باشد تا مستاجران و بازدیدکنندگان بتوانند قبل از ورود به آن، قبل از ورود به آسانسور در آسانسور ببینند. (نیویورک قانون خانه های چندگانه § 51-b؛ نیویورک اداری کد § 27-2042.)
- صاحبخانه باید قفل درب آپارتمان را فراهم کند و قفل دوم را نصب کنید. علاوه بر قفل عرضه شده توسط مالک، شما می توانید قفل خود را بیش از سه اینچ در محدوده نصب کنید، در صورتی که صاحبخانه خود را در صورت درخواست یک کلید تکراری می دهید. توجه داشته باشید که صاحبخانه شما نمی تواند از شما بخواهد اجاره یا هزینه ای برای نصب یک قفل اضافی را پرداخت کنید. (قانون ملک مسکن چند جانبه § 51-c)
- صاحبخانه باید دهانش را فراهم کند. صاحب خانه شما باید در درب آپارتمان ساختمان ها را به صورت صاف در آورید. در نیویورک، صاحبخانه همچنین باید یک درب نگه دارنده درب زنجیره ای را در ورودی به هر آپارتمان نصب کند، که به شما اجازه می دهد تا درب خود را به اندازه کافی باز کنید تا ببینید که کجا در آنجا است. (قانون NY چندین خانه § 51-c؛ NYC Admin § § 27-2043.)
- صاحبخانه باید صندوق های پستی امن را در اکثر ساختمان ها تأمین کند. مقررات پست پستی فدرال مستلزم صاحبخانه ها برای ارائه صندوق های پستی امن برای مستاجران در ساختمان هایی با حداقل سه آپارتمان. صاحبخانه شما همچنین باید صندوق پستی خود را حفظ کند و در شرایط مناسب کار کند.