بسیاری از چیزهای مربوط به نوسازی خانه انعطاف پذیر هستند. شما همیشه می توانید رنگ های دیواری را عوض کنید یا یک دیوار دیگر را شش اینچ فشار دهید. اما یک چیز مطمئن است: شما پول نیاز دارید. هیچ یک از ناخن ها چکش نمی شود و یا خط PEX گذاشته می شود و یا سیم و یا پایه ریخته می شود بدون پول.
در اینجا محبوب ترین روش های تأمین مالی مجدد خانه خود، از مطلوب ترین و حداقل مطلوب ترین.
1. نقدی و دارایی های مایع
پولی که به راحتی در دسترس شما قرار می دهد: پس انداز، چک کردن، اوراق قرضه CD و پس انداز در نزدیکی بلوغ.
پول نقد کاملا تمیز و رایگان ترین راه برای پرداخت پروژه شما است، زیرا شما به وام دهنده نمی آیید.
طرفداران
- بدون بهره، بدون هزینه، بدون اتهام.
- شما به هیچ کس وابسته نیستید
- سرعت سرمایه سریع است بدون نیاز به صبر کردن برای هر کس برای تخریب این وجوه.
مضرات
- هر گونه ذخایری که ممکن است داشته باشد تخریب می کند
- اکثر مردم پول زیادی برای پروژه های بزرگتری مانند اضافه کردن و بازسازی کامل اتاق ندارند.
خط پایین : دارایی های نقدی و مایع بهترین راه برای سرمایه گذاری پروژه های خود هستند - اما تنها اگر شما مقدار زیادی برای صرفه جویی داشته باشید. برخی از حساب های بازنشستگی به شما امکان می دهد که درصد مشخصی از آنها را بپردازید.
2. ارزش سهام
هر دوست و خانواده دوست داشتنی دارید؟ برای قیمت یک پیتزا شش پا و یک پیتزا، آنها ممکن است به شما کمک کند که برخی از سهام بخشی را به پروژه نوسازی خود اضافه کنید.
طرفداران
- کار کاملا رایگان است
- رضایت 100٪ کنترل پروژه شما.
مضرات
- تنها کار آزاد است شما هنوز هم باید برای مواد پرداخت کنید.
- اگر منحنی یادگیری درگیر باشد، هنوز هم ممکن است ارزان تر و سریع تر برای استخدام کارگران باشد.
خط مقطع : برخی از عرفی عرق اجتناب ناپذیر است، و حتی می تواند سرگرم کننده باشد، اما اگر شما از توانایی های خود مطمئن نیستید، آن را گسترش ندهید.
3. Zero-Interest Home Remodeling Loans
وام های خانه بهبودی (یا "HIP") از شهرستان شما دقیقا وام های بازپرداخت رایگان نیست، اما آنها نزدیک می شوند.
شهرستانها و دیگر شهرداری ها برخی از یا همه علاقه های خود را به وام بازسازی خود یاری می دهند تا به حفظ و نگهداری سهام مسکن محلی کمک کنند.
در یک سناریو که پنج ساله، وام 50000 $ 8٪ است که 3٪ از طریق HIP یارانه دریافت می شود، پس انداز کل سود شما 4،215 دلار خواهد بود.
طرفداران
- اساسا پول آزاد در قالب یارانه یابی برای وام شما - یارانه هایی که مجبور نیستید بازپرداخت کنید.
مضرات
- وام ها معمولا بین 25000 تا 50 هزار دلار می باشد.
- مالیات بر دارایی های شما باید همچنان پرداخت شود، از جمله مالیات بالا که به دلیل بهبود وضعیت خانه شما می باشد.
- مهمترین خط قرمز مرتبط با تأمین یارانه ها، از جمله نظارت بر پروژه، زمان بندی برای تکمیل، و تعریف محدود از پروژه های مربوط به خانه (به عنوان مثال، استخرهای شنا، حمام های داغ، عرشه ها و سایر اقلام لوکس، تأمین نمی شود )
خط پایین : HIP ها برای هر صاحب خانه نیست. اما اگر واجد شرایط باشید، یک معامله بی نظیر است.
4. وام واجد شرایط مسکن یا خط اعتباری (HELOC)
وام مسکن خانه راه کلاسیک برای تأمین مالی تأسیسات خانه است. وام را در برابر عدالت در خانه خود بیفزایید.
طرفداران
- مقدار زیادی پول ممکن است برای پروژه های بزرگ مانند افزودنی ها در دسترس باشد.
- نرخ بهره پایین تر از وام های شخصی و کارت های اعتباری.
مضرات
- اگر شما همچنان دارایی خود را کم کنید، مبلغی را که شما در نهایت فروش خانه را دریافت خواهید کرد، کاهش می دهید.
- مقدار زیادی در دسترس با این وام تشویق هزینه های مربوط به چیزهای غیر مرتبط با نوسازی است.
خط پایین : هدف این وام فقط برای پروژه های بزرگ، از قبیل افزودنی ها، استخر ها، راه های ورود به سیستم و سایدینگ.
5. کارت های اعتباری
کارت اعتباری که در پایان هر ماه پرداخت می کنید. یا سود صفر که شما مجبور نیستید برای شش ماه یا یکسال پرداخت کنید. برخی از صاحب خانه ها یک کارت صفر بهره با یک کارت صفر بهره دیگر را پرداخت می کنند و در نتیجه یک وام دائمی، اما خطرناک و بدون بهره را ایجاد می کنند.
طرفداران
- پول به سرعت در دسترس است
- نقاط سودمند یا پاداش هایی که ممکن است بر روی بعضی از کارت ها بوسیله شارژ خرید های مربوط به خانه های بزرگ انجام شود.
مضرات
- خطر علاقه و هزینه بالا.
- به شما حس امنیت نادرستی را می دهم که پول بیشتری از آنچه که واقعا دارید داشته باشید.
خط پایین : راه حلی برای تعمیر و نوسازی خانه ها، و یک مورد که نیاز به توجه و نگهداری دارد.