فکر میکنید در مورد تغییر در خانهتان؟ شاید شما باید به دیگران فکر کنید
از HGTV به Houzz به Pinterest، همه شما را متقاعد می سازد که خانه خود را تغییر دهید.
اما بازسازی خانه برای همه نیست، و بازسازی ساختن خودتان حتی یک چشم انداز است.
در اینجا چیزهایی هستند که به طور جدی در نظر می گیرند قبل از این که گوشه ای از فرش را بکشید و رویای مرطوب کردن چوب چوب سخت را زیر ...
شما حتی نمی خواهید هزینه های بازسازی را جبران کنید
شما خانه خود را برای 350،000 دلار خریداری کرده اید، 50،000 دلار کار کرده اید و آنرا 400،000 دلار یا بیشتر فروختید.
پول صرف شد، پول دوباره به دست آمد! درست؟
نه واقعا. در فروش خانه، عوامل بسیاری در حال بازی است که غیر ممکن است به شناسایی چگونه هر یک به قیمت فروش کمک می کند. عواملی که به تغییرات مربوط نیستند ممکن است تاثیر بیشتری بر قیمت فروش خانه - شرایط اقتصادی، مقایسات، نرخ وام مسکن و غیره داشته باشند. اگر ما درباره افزایش فزاینده ای در فضا صحبت می کنیم، مانند یک علاوه بر این، قیمت فروش بالاتر احتمال دارد ( هر چند هنوز تضمین نشده است).
برخی از بازسازی ها (به عنوان مثال، بازسازی های بزرگ آشپزخانه) ارزش بالایی دارند. دیگر سازهای مجدد دارای ارزش بسیار جالبی هستند (به عنوان مثال، سازندگان اداری). اما هیچ بازسازی کننده به تنهایی 100 درصد از هزینهای را که در آن قرار داده اید، به شما نشان می دهد.
غذای آماده: ارزش فروش مجدد پروژه های بازسازی خانه را بررسی کنید و واقعیت را بپذیرید. شاید دفتر کاریکاتور دزدان دریایی که برای خودتان ساختید فقط برای آن است - خودتان، نه برای خریداران بعدی.
شما ممکن است روزی نا امید شوید
این یکی از مواردی است که در مورد اشتراک مجله خراب شده است؛ این چیز دیگری است که برای بیش از 16000 سقف کاری خرج شده است.
جذابیت غارت بزرگ، دقیقا به همین دلیل است که پیمانکاران بی پروا صاحب خانه های نامعلوم می شوند.
هنرمندان کلاهبرداری به ویژه دوست دارند پروژه های خارج از منزل بزرگ ، مانند راهپیمایی ها و سقف ها را هدف قرار دهند . بیمه لوله آب یکی دیگر از راکت های محبوب است. و در حالیکه تصفیه قالب یک کسب و کار مشروع است ، بسیاری از مهاجران خود را به این صنعت به عنوان راهی برای جدا کردن صاحبان خانه از پول خود می دهند.
غذای آماده: به طور کامل پیمانکاران تحقیق برای کاهش امکان دست زدن به scammed. و اطمینان حاصل کنید که شما به دنبال پیمانکار هستید، نه برعکس.
این دشوار است که سبز شود
پیشرفت های اخیر به این معنی است که خانه ها بیشتر از همیشه سازگار با محیط زیست هستند. اما روند بازسازی یک فرآیند ذاتا بی اهمیت است. فقط به محتویات Dumpster خود در مجلد آشپزخانه بعدی نگاه کنید و 40 گیاه مکعب دیوار گچی، MDF، کفپوش وینیل، سیم و شیشه ای خواهید دید که همه آنها برای دفن زباله است.
نه تنها این، انرژی را که در ساخت و حمل مواد ساختمانی تلف شده است، در نظر بگیرید.
غذای آماده: پروژه مجدد بعدی خود را به عنوان سبز به عنوان امکان پذیر کنید. اگر شما مطمئن نیستید که چگونه در مورد این مورد، مشاوران LEED برای این دلیل وجود دارد.
این می تواند آسیب روح و روابط شما را خراب کند
سبک داستان های ترسناک خانه ("آقای Blandings خانه ی رویایی اش را ساخت"؛ "گودال پول"؛ و غیره) اساسا در واقعیت دارد. بازسازی خانه می تواند یک اثر خورنده بر روی ازدواج و دیگر روابط شخصی و نزدیک داشته باشد.
غذای آماده: شما همیشه نمی توانید دیوارهای کفپوش و کفپوش را نصب کنید. زندگی خود را با حفظ تعادل خوبی از تجدید ساختار و زندگی به دست بیاورید. تمام راه هایی را که رابطه سالم خود را حفظ می کنید، بررسی کنید. بودجه یک هتل طولانی مدت برای هر پروژه بازسازی که یک اتاق بزرگ را از کمیسیون می گیرد، اقامت دارد.
این همیشه مشکل تر و گران تر از آنچه تصور می کنید
پیدا کردن یک پیمانکار که می تواند زمان و بودجه مجدد حمام را تحویل دهد و برای بقیه زندگی اش تضمین کند. واقع بینانه تر، پروژه های بازسازی بزرگ در مقیاسی با سفارشات تغییر می شوند که هزینه ها را افزایش می دهند و تاریخ پایان را گسترش می دهند. حتی بازسازی های کوچک یک راه منحصر به فرد برای افزایش هزینه ها دارند.
غذای آماده: مشاهده دقیق و شخص ثالث از هزینه های بازسازی را دریافت کنید . پس از آن، به لحاظ ذهنی 25 درصد به هزینه و برنامه اضافه می شود.
شما اغلب نمی توانید این کار را انجام دهید (حتی اگر فکر می کنید می توانید)
Call of Cloning از تزیین های تلویزیونی در خانه، این است که شما می توانید آن را خودتان انجام دهید! اما بعضی از پروژه ها به ظاهر غیر دوستانه هستند: نصب سیستم های تهویه مطبوع یا کوره؛ ساختمان های اضافی؛ خانه خود را سقف بگذارید پروژه های دیگر برای لمس شخصی شما تماس می گیرند.
نقاشی دیواری داخلی؟ مطمئن. نصب یک سینک آن را بردار
این معامله ای نیست که پروژه های DIY را به روشنی تعریف کند. اما زمانی که یک پروژه را توسط خودتان شروع به کار می کنید، هزینه ها زیاد می شود، خود را از عنصر خود بیرون بیاورید و سپس پروژه را به یک قراردادی تغییر دهید.
غذا: پروژه ها را به عنوان DIY، استخدام-a-pro، یا هر دو راه طبقه بندی کنید . اگر مطمئن نیستید، به طور خودکار آن را به طرف استخدام طرفین تغییر دهید.
چرا دقیقا آیا خانه خود را اصلاح کنید؟
اگر فکر می کنید این مجتمع آشپزخانه پنج رقمی ضروری است، آیا می توانید پاسخ دهید چرا؟ در بیشتر موارد، یک آشپزخانه زشت، یک تخم مرغ و یک آشپزخانه بی نظیر را جار میزند. بسیاری از صاحب خانه ها فضای خانه خود را اضافه می کنند و یا یک حمام را بدون دلیل قابل تشخیص ساخته اند. تاثیرات خارجی ممکن است باعث بهبود بخشیدن به بازسازی شما شود: نرخ بهره کم در خانه، تقویت روحیه از تجدید ساختار خانه، و حفظ جونز. هیچ دلیلی برای اصلاح وجود ندارد.
غذای آماده: با توجه به پروژه بعدی بازسازی خانه خود را دقیقا در نظر بگیرید. اگر به یک شب طولانی و تاریک روح قبل از تعهد به یک پروژه بازسازی نیاز دارید، آن شب را بیاورید. تحقق بخشیدن به این است که هیچ تصمیمی در مورد انجام اصلاحات در این زمینه وجود ندارد.