چیزهای ضروری قبل از امضای اجاره نامه باید بدانید
اگر برای بسیاری از آپارتمان ها شکار کرده اید و هر بار که برای اجاره ای جدید به دنبال آن هستید، باید فهرستی از همه چیزهایی را که لازم است بدانید برای ایجاد تصمیم درست انتخاب کنید. این سوالات برای صاحبخانه همچنین در مقایسه آپارتمان ها کمک می کند تا بتوانید تعیین کنید کدام یک برای شما مناسب تر است و آیا می توانید از آن استفاده کنید .
1. چه مقدار اجاره است؟
در حالی که این یک پرسش واضح است که می توانید بپرسید، شما چگونه تعجب می کنید که بسیاری از مردم فراموش می کنند از صاحبخانه بخواهند هزینه اجاره را تأیید کند.
گاهی اوقات، به خصوص با مجتمع های آپارتمانی، نرخ کرایه پست الزامی نرخ آپارتمان است که نشان داده می شود. از صاحبخانه بپرسید که در مورد اجاره واضح است و قیمت مربوط به شرایط اجاره نامه است و همچنین چقدر انتظار می رود که اجاره پس از اجاره نامه افزایش یابد، بنابراین شما می دانید که می توانید از آن اجتناب کنید.
2. چه چیزی در اجاره قرار دارد؟
ایده خوبی است برای پیدا کردن چقدر اضافی شما در هر ماه برای آب و برق پرداخت می شود. به این ترتیب شما می توانید یک اجاره گران قیمت تر را مقایسه کنید که ممکن است شامل آب و برق با هزینه ارزان تر باشد. اگر صاحبخانه مطمئن نیست، از آنها بخواهید تا متوجه شوند. آنها باید هزینه های جدیدی را بر مبنای اجاره دهندگان قبلی داشته باشند.
3. شرایط اجاره نامه چیست؟
برخی از صاحبخانه ها اجاره ارزان تر را برای یک قرارداد اجاره بلند مدت ارائه می دهند، در غیر این صورت دیگران ممکن است بخواهند شما را به اجاره ماهانه به ماه موافقت کنند. شما باید در مورد موافقت به ماه به ماه که اغلب به این معنی است که صاحبخانه به دنبال فروش می باشد، تردید دارد و می خواهد از طریق اخطاریه یک مستاجر تنها با یک ماه اطلاع دهد.
همچنین اگر صاحبخانه را در یک قرارداد اجاره نامه قفل می کنید، هرگاه اجاره می تواند در هر زمانی، اجاره را افزایش دهد. همچنین می دانید که برای اولین بار اجاره یک سال اجاره نامه بسیار شایع است و بعد از آن ماه به ماه زمانی که اجاره نامه منقضی شده است.
4. آیا لوازم خانگی ارائه شده است؟ اگر چنین است، کدام؟
اکثر آپارتمانهایی که من اجاره کردم شامل لوازم خانگی در هزینه اجاره: اجاق گاز، یخچال، ماشین ظرفشویی.
اینها انواع رایج هستند که ارائه می شوند، در حالی که لوازم مانند مایکروویو یا شستشو و خشک کن کمتر احتمال دارد شامل شود. اگر هیچ واشر یا خشک کن وجود نداشته باشد، بپرسید که آیا hook-up وجود دارد، بنابراین شما می توانید خود را نصب کنید. اطمینان حاصل کنید که این وسایل در قرارداد اجاره نامه شما ذکر شده است و همچنین این که چگونه کار می کنند.
5. آیا حیوانات خانگی مجاز هستند و آیا هزینه اضافی وجود دارد؟
اکنون برای آپارتمانهایی که دوستدار حیوانات میشوند برای اجاره "حیوان خانگی" اضافی در هر ماه، کاملا معمول است. بعضی از صاحبخانه ها ممکن است در عوض به شما یک سپرده امنیتی اضافی برای حیوانات خانگی بپردازند. اگر می توانید بین پرداخت اجاره دادن حیوانات و سپرده های اضافی را مذاکره کنید، گزینه دوم را در نظر بگیرید، زیرا شما می توانید این پول را به طور بالقوه پس از خارج شدن از خانه، اگر آپارتمان خود را در وضعیت خوب قرار داده اید، دریافت کنید .
6. چقدر برای تأمین آپارتمان لازم است؟
قبل از اینکه اجاره نامه را امضا کنید، بپرسید که چقدر از پیش نیاز است. بیشتر اجاره ها برای اجاره ماه اول و سپرده های امنیتی درخواست خواهند کرد در حالی که دیگران برای اجاره ماه اول و ماه گذشته درخواست خواهند کرد. ایده خوبی است که قبل از شروع جستجوی آپارتمان خود، قوانین ایالتی خود را در رابطه با اجاره و شرایط مورد بررسی قرار دهید. بعضی از ایالت ها قوانین بسیار خاصی را در مورد آنچه یک صاحبخانه می تواند بر اساس مستاجر پس از امضای قرارداد اجاره نامه، اتخاذ کند.
7. آیا هزینه های اضافی وجود دارد؟
همیشه خوب است که از این سوال نهایی بپرسید تا مطمئن شوید که هیچگونه هزینه دیگری برای پرداختن به هزینه های پارکینگ اضافی یا هزینه های HOA (اگر شما اجاره خانه یا آپارتمان خانه را از صاحبان) اجاره کنید.