اگر شما اجاره یک آپارتمان در نیویورک را دارید، نمی توانید در سرما باقی بمانید. همه مستاجران حق دارند هر دو به یک آپارتمان که گرما زمانی که آن را سرد در خارج و به آب گرم در طول سال است. به عنوان یک ویزای اجاره ای، مهم است که مسئولیت های مالکیت خود را در هنگام تامین آب گرم و گرم، و آنچه که می توانید انجام دهید، اگر صاحبخانه شما این مسئولیت را برآورده نمی کند، مهم است .
هنگامی که صاحبخانه باید آب گرم ارائه دهد
مهم نیست که چه زمانی سال است، اگر شما در نیویورک زندگی می کنید، باید بتوانید دوش گرم بپوشید. حتی در طول داغترین روزهای تابستان، آب باید به دمای ثابت حداقل 120 درجه فارنهایت برسد. قانون نگهداری مسکن شهر نیویورک و قانون مسکن چندگانه ایالت نیویورک شرایط آب گرم برای صاحبخانه را مشخص می کند.
نکته: اگر شیر دوش یا شیر توالت دارای یک شیر ضد چروک (برای ایمنی) است که داغترین دمای را به کمتر از 120 درجه فارنهایت محدود می کند، آب باید به دمای ثابت حداقل 110 درجه فارنهایت برسد.
هنگامی که صاحبخانه باید گرما را فراهم کند
شهر نیویورک دارای یک فصل گرم است که طی آن مالکین زمین باید مستاجران خود را به گرما دهند. تحت قوانین مسکن نیویورک، صاحبخانه ها باید در طول زمان های خاصی از 1 الی 31 ماه مه از گرما استفاده می کنند و دمای خارج از آن به نقطه خاصی برسد:
- در طول روز، دمای داخلی باید حداقل 6 درجه فارنهایت در هر آپارتمان در ساعت 6 صبح تا 10 بعد از ظهر باشد اگر درجه حرارت بیرونی زیر 55 درجه باشد.
- در شب، از ساعت 10 صبح تا 6 بعد از ظهر درجه حرارت باید حداقل 62 درجه فارغ التحصیل شود
علاوه بر بیان اینکه وقتی صاحبخانه باید گرما را تامین کند، شهر همچنین زمانی تنظیم می شود که گرما نباید باشد. درست همانطور که می خواهید در زمستان گرم باشید، احتمالا نمی خواهید در طول ماه های گرم تابستان داغ خود را در آپارتمان بخورید.
به همین دلیل، بین 1 ژوئن و 30 سپتامبر، می توانید شکایت کنید در مورد یک ساختمان مسکونی که دارای گرما است.
قوانین حرارتی و آب گرم کجا اعمال می شود؟
مقررات فوق به مستاجران اجاره آپارتمان ها در هر پنج شهر نیویورک می پردازد: منهتن، بروکلین، کوئینز، برونکس و استن ایسلند. آنها همچنین به ساختمان های تجاری و ساختمان های غیر مسکونی شامل:
- ساختمان های دولتی
- مراکز ارشد
- مدارس خصوصی
- مراکز مراقبت روزانه
- امکانات درمان توانبخشی مواد مخدر
گزارش دهی مالک برای نقض قانون حرارت نیویورک
اگر صاحبخانه شما حرارت کافی و یا آب گرم را تهیه نکند، گام هایی وجود دارد که می توانید انجام دهید. اول، شما باید با مالک خود، شرکت مدیریت اموال یا سرپرست ساختمان برای گزارش مشکل تماس بگیرید. اگر آنها نمیتوانند مسئله را حل کنند یا سعی کنند، گام بعدی این است که برای تماس با مرکز خدمات شهروندی نیویورک 3-1-1 تماس بگیرید. مرکز سعی خواهد کرد ابتدا با نام خود از مالک خود تماس بگیرد و اگر ناموفق باشد بازرس مسکن را به آپارتمان شما می فرستد. اگر بازرس متوجه شود که در آپارتمان شما گرما یا آب گرم کافی وجود ندارد، او می تواند اختیار صدور یک تخلف از ساختمان را داشته باشد.