اگر شما این اشتباهات را به فروش می رسانید، از بین می رود
این اشتباهات فروش املاک شما را از فروش نبرد نخواهند داشت ، اما شما را از گرفتن اطلاعات عالی، قیمت عالی، و یا هر دو جلوگیری خواهد کرد. اگر می خواهید بروید، یاد بگیرید که به عنوان یک حرفه ای شیک بشوید. در اینجا 8 اشتباه برای توقف ساخت در فروش املاک وجود دارد:
قبل از رفتن به عکس پیش نمایش نکنید
اکنون که بسیاری از عکس های فروش املاک به صورت آنلاین در اینترنت منتشر می شوند، بدون آنکه به آنها نگاه شود، هیچ معنایی ندارد.
اگر شما در هر اندازه ای از شهر زندگی می کنید، فروش هر چه بیشتر املاک در هر آخر هفته انجام می شود.
بررسی عکس های پیش نمایش به شما کمک می کند تا تصمیم بگیرید که کدام یک از فروش املاک برای اولین بار حضور داشته باشد. شما می توانید نظم توقف خود را همانطور که در مسیر فروش حیاط قرار دارد برنامه ریزی کنید. این بسیار مهم است اگر شما به دنبال چیزی خاص هستید .
پیش از شروع فروش املاک در انتظار نیست
پیش از شروع فروش املاک ممکن است به عنوان یک اتلاف وقت به نظر برسد.
پس از همه، آنها احتمالا به زودی باز نمی شوند. تا زمانی که در زمان شروع به کار خود برسید، باید خوب باشید، درست است؟
اشتباه.
از آنجا که بسیاری از فروش املاک در مکان های مسکونی با فضای محدود برگزار می شود، سازمان دهندگان اغلب تعداد مشتریانی را که مجاز به داخل آن هستند، محدود می کنند. اگر می خواهید در میان نخستین مجاز در داخل باشد، باید ابتدا او را ببرید و منتظر بمانید.
بررسی قوانین در پیشبرد
قوانین و سیاست های فروش ملک با توجه به اینکه شرکت در حال سازماندهی فروش است متفاوت است.
برخی از کارت های اعتباری و چک ها را می گیرند برخی اصرار دارند پول نقد.
بعضی از افراد در حال دستکاری هستند تا به شما کمک کنند که موارد زیادی را بارگیری کنید.
در دیگران، شما خودتان هستید.
برخی از شرکت های فروش املاک به شما اجازه نمی دهند که در حال حمل کیف پول بزرگ باشید. اگر مجبور باشید آن را به ماشین بازگردانید، احتمالا مجبور شوید که به انتهای خط بازگردید و با گروه اول وارد نخواهید شد. به این معنی که خریداران که این سیاست را می شناختند ممکن است آنچه را که شما می خواستید در حالی که هنوز منتظر ورود به داخل هستند، خریداری کنید.
شروع در جبهه و کار کردن راه بازگشت
من همیشه می توانم فروشندگان گاه به گاه (یا جدید) فروش املاک را از نمایندگی ها و نمایندگی فروشان بگویم.
خریداران گاه به گاه وارد درب های تعیین شده می شوند و به آرامی در اتاق اولی که معمولا در اتاق نشیمن هستند مرور می کنند حتی اگر کالاهای اتاق نشیمن چیزی نیست که آنها امیدوار باشند پیدا کنند.
معامله گران و دیگر فروشندگان با تجربه فروش املاک مستقیم به اتاق هایی با انواع مختلفی از آنها می خواهند . پس از آن، آنها را از طریق بقیه به عقب برگردانید تا اسکنهای سریع را برای هر چیزی که از دست رفته است انجام دهید.
مانند نمایندگی مجاز است. اولین چیزی که واقعا میخواهید را پیدا کنید و سپس بقیه را مرور کنید.
فرض کنید چیزها برای فروش نیستند
در فروش املاک، روشن است که مبلمان، لوازم جانبی و کالاهای خانگی برای فروش است. و اگر پوشاک و لوازم مورد نیاز برای گرفتن، آنها معمولا مشخص شده اند. اما برخی از اقلام موجود به اندازه آشکار نیستند.
درمان های نور و پنجره درمان برای فروش است، حتی اگر آنها هنوز نصب شده اند. من همچنین مانیتور شومینه و غرور حمام با برچسب قیمت دیده ام. در خارج از منزل، گلدان گل، urns و زیور آلات باغ نیز ممکن است در دسترس باشد.
اگر چیزی را که دوست دارید ببنید، بپرسید که آیا شما می توانید آن را خریداری کنید - حتی اگر این چیزی است که با یک خانه در یک قرارداد املاک و مستغلات باقی می ماند.
فقط نمی فهمم
فرض کنید بدون هجگری به معنای هیچ تخفیفی نیست
در فروش املاک، هنگامی که شما برای تخفیف درخواست می کنید، به این معنا نیست که شما در قیمت برچسب ها گیر کرده اید. این فقط به این معنی است که شما ممکن است صبر کنید.
سازمان فروش حرفه ای املاک معمولا برنامه تخفیف بر اساس روز فروش و یا حتی در ساعت در روز آخر است. برای مثال، ممکن است برای مثال، 25 درصد در روز دوم فروش و 50 درصد یا بیشتر در سوم باشد.
گاهی اوقات، اگر آنها شما را به عنوان یک خریداران منظم می شناسند، حتی ممکن است حتی اگر در مورد قفل کردن درب ها برای روز، تخفیف های روز اول شما را به زودی بفروشند. و اگر تخفیف آخر آخر چیزی به اندازه کافی تخفیف ندهد، پیشاپیش بروید و پیشنهاد کنید وقتی که فروش در حال پایان دادن است. شما چیزی برای از دست دادن ندارید
شما ممکن است موفق باشید پیشنهادات را در فروش املاک سازمان یافته مرتب کنید.
حتی پس از آن، برخی از روز اول فروش (و یا حداقل در ساعات صبح) دست نخورده نخواهند گذاشت (البته برخی از آنها).
در هر دو نوع فروش املاک، فروش نزدیک تر به پایان می رسد، عمیق تر تخفیف.
در مناطق خارج از راه نگاه نکنید
اگرچه فروش املاک معمولا در داخل خانه دفن می شود، اما فروش کالاها نیز در مناطق دیگر نیز قرار دارد.
من برخی از فروش املاک مورد علاقه ام را در گاراژ ها و انبارهای ذخیره شده مشاهده کرده ام. سلام، دکوراسیون کریسمس وحشی! مبلمان باغ و ابزار در حیاط خلوت و carports اغلب برای فروش نیز هست.
هنگامی که تن از کالاها و فضای محدودی وجود دارد، سازماندهندگان اغلب کالاها را در کمد، کابینت و حمام نمایش می دهند. در غیر این صورت درهای دیگر مشخص شده است، در داخل همه آنها فقط در مورد زیرچشمی نگاه کنید. خریداران دیگر اغلب آنها را از عادت می کشد.
در نهایت، پیدا کنید که آستیگا و زیرزمین حاوی محصولات فروش هستند. آنها اغلب انجام می دهند، اما درهای همیشه مشخص نیستند. اگر نمیتوانید بگویید، فقط بپرسید
شرکت در تنها یک روز فروش املاک
همانطور که در بیشتر فروش های دومین بار با محدودیت زمانی، انتخاب در روز اول فروش املاک بهتر است، و قیمت ها در آخرین قیمت پایین است. اما، شما باید سعی کنید آن را به هر دو.
قیمت گذاری املاک و مستغلات بر اساس مورد، فرد سازماندهی رویداد، و آنچه که در منطقه شما گرم است، متفاوت است. برخی از قیمت های روز اول مربوط به آنچه شما در یک مرکز عتیقه پیدا می کنید. دیگران کسری از آنچه شما می خواهید در eBay پرداخت کنید. و شما ممکن است هر دو در فروش املاک و مستغلات روبرو شوند.
در مواردی که در بالا ذکر شد، فقط در مورد تخفیف های عمیق در روز گذشته به معنی از دست دادن برخی از قطعات خوب که قبلا ارزان قیمت باور نکردنی بود.
از سوی دیگر، اگر شما در روز افتتاحیه تنها در فروش املاک شرکت داشته باشید، احتمالا برخی از معامله هایی که در ابتدا برایشان معامله نمی شد، از دست می دهید.
صندلی 200 دلاری که خرید نکردید ، به عنوان مثال برای پارچه جدید نیاز دارید . اگر می توانید این صندلی را در روز آخر نیمی از 50 دلار خرج کنید، ممکن است ارزش پرداخت یک وردپرس باشد.