شما ممکن است گزینه های دیگر را از بین بردن اجاره شما
اگر شما اجاره ای هستید و قصد خرید یک خانه جدید را دارید، ممکن است بدانید که در مورد قرارداد اجاره نامه ثابت در آپارتمان چه کاری انجام می دهید. به استثنای زمانی که خرید خانه شما به پایان رسیده باشد تا بتوانید زمان دقیق اجاره اجاره آپارتمان سالانه خود را در زمان دقیق به پایان رسانید، ممکن است به نظر می رسد که شما کمی پول می گیرید. در هر صورت شما باید اجاره نامه خود را در آپارتمان تمدید کنید، در این صورت شما قانونی مجبور خواهید شد که اجاره نامه را در آپارتمان بپردازید؛ یا شما نیاز دارید آپارتمان خود را در اوایل بگذرانید، در این صورت شما هر دو پرداخت وام مسکن خانه جدیدتان را پرداخت خواهید کرد و همچنین پرداخت های ماهیانه باقی مانده در آپارتمان شما.
همچنین شما نمی توانید فقط اجاره نامه خود را متوقف کنید و پرداخت های ماهانه را در آپارتمان خود متوقف کنید. اگر قرارداد اجاره ای ثابت دارید، طبق قانون شما تا پایان دوره اجاره نامه پرداخت می کنید و یک ویزایی که فقط پرداخت را متوقف می کند احتمالا خود را پیدا خواهد کرد در آب های قانونی بسیار دشوار است.
خوشبختانه ممکن است گزینه های دیگری در این وضعیت وجود داشته باشد. اولین کاری که باید انجام دهید این است که با صاحبخانه خود ملاقات کنید تا گزینه های اجاره ای دیگر را که می توانید در آپارتمان خود باقی بمانید تا زمانی که آماده حرکت نباشید مجازات مالی کمتری داشته باشید.
به یک قرارداد اجاره ماهانه به ماه مبادرت ورزید
به جای تمدید اجاره نامه خود، از صاحبخانه خود بپرسید که آیا شما می توانید آپارتمان خود را به مدت ماه به ماه اشغال کنید. این نهایت انعطاف پذیری را ارائه می دهد و اگر شما مطمئن باشید در عرض چند ماه حرکت می کنید، ایده آل است. برای پایان دادن به یک قرارداد اجاره ماهانه به ماه، به طور معمول فقط 30 روز به مالکان خود اطلاع دهید و پس از آن مجازات را ترک کنید.
تنها ریسکی که باید در ذهن داشته باشید این است که صاحب خانه شما نیز حق اعطای این قرارداد را با اطلاع 30 روزه به دست می آورد - که ممکن است در صورتی که ساختمان آپارتمان تقاضای بالا باشد و فرصتی برای قفل شدن در دیگر ثابت اجاره دادن
برخی از صاحبخانه ها برای اجاره ماهانه به ماه برای پرداخت اجاره ماهانه کمی بزرگتر موافقت می کنند.
این انتظار می رود، از آنجا که آنها در معرض خطر آپارتمان نشسته خالی زمانی که شما اطلاع رسانی غیر منتظره. اما این یک قیمت کوچک برای پرداخت انعطاف پذیری برای ترک آپارتمان شما می باشد، زمانی که می خواهید.
اجاره نامه خود را برای یک دوره کوتاه تر تمدید کنید
به جای تمدید اجاره ثابت خود برای یک سال دیگر، ببینید آیا صاحبخانه شما با یک مدت کوتاه تر موافقت کرده است، مثل شش یا حتی سه ماه. اگر به عنوان مثال سه ماه دیگر تمدید کنید و هنوز یک خانه خریداری نکنید، می توانید بعدا سه ماه دیگر تمدید کنید. این گزینه برخی از حفاظت ها را برای صاحبخانه، که فرصتی برای به دنبال مستاجران جدید در زمان برای به حداقل رساندن آپارتمان نشسته خالی، در حالی که هنوز به شما برخی از انعطاف پذیری در هنگام زمان خرید جدید خانه خود را.
آیا من می توانم سوبله کنم؟
شما همچنین ممکن است تعجب کنید که آیا شما می توانید برای ماه هایی که در آن وجود نداشتید، اجاره آپارتمان خود را داشته باشید و سپس پول را برای پرداخت اجاره به مالک خود بپردازید. این اتفاق می افتد اغلب، اما شما ممکن است دشوار است اگر شما مراقب باشید. اول، اجاره اجاره ای که امضا کرده اید، بین شما و صاحب خانه شما است و هرگونه خسارت ناشی از یک مستاجر کفایت خواهد شد مسئولیت شما خواهد بود. و شما ممکن است مجبور شوید مانند یک صاحبخانه زیر عمل کنید، خودتان پول جمع آوری کنید و سپس صاحبخانه را پرداخت کنید.
همچنین ممکن است اجاره نامه شما ممنوعیت های روشن در مورد لغو کردن را داشته باشد، به دلایل آشکار - صاحب خانه شما را بر اساس زمینه مالی و شهرت شما اجاره کرده است و معرفی یک مستاجر ناشناخته به معادله می تواند بسیار مشکل ساز باشد.
با این وجود، سعی می کنید اگر صاحب خانه شما با تغییر روش اجاره به شیوه های دیگر موافقت نکند، ارزش دارد. به طور مستقیم به این امر نزدیک شده و اجازه می دهد صاحبخانه برای مصاحبه و تایید فردی که انتخاب کرده اید، همه چیز را برای انجام معامله انجام دهد. در نهایت نگرانی صاحبخانه در رابطه با از دست دادن پول در یک آپارتمان است که بیکار است و جریان درآمد ثابت باقی می ماند، آنها ممکن است موافقت خود را با یک قرارداد اجباری.
شما، هرچند نیاز به تبلیغات دارید، مصاحبه کنید و یک نامزد مناسب را انتخاب کنید، که دشوار است. به یاد داشته باشید که مسئولیت انتخاب شما را بر عهده دارید و اگر اقامتگاه زیر را نداشته باشید، مسئولیت مالکیت خود را برعهده نگیرید.
سعی نکنید بدون اینکه به صاحبخانه بگوید، بر روی حیله گر قرار دهید. شما تقریبا هرگز این کار را نکردید و ارزشش را ندارید.
وقتی گزینه های دیگر در دسترس نیستند
ممکن است صاحب خانه شما با هر یک از این گزینه ها موافقت نکند. همچنین اگر اجاره شما چند ماه از پایان دادن به دوره اجرایی باشد، برای مثال، شما فقط یک هفته اجاره یک ساله را امضا کرده اید، پس احتمال دارد که قبل از اینکه اجاره نامه منقضی شود، به خانه جدید خود بروید، یعنی شما فرصتی برای این گزینه ها نخواهید داشت. اگر این موقعیت شماست، باید هدف خود را برای شکستن اجاره به شیوه ای که به معنی حداقل مجازات است.