"اطمینان حاصل کنید که پیمانکار بهبود خانه شما به درستی بیمه شده است." درست یا نه؟
همراه با "دریافت سه برآورد" و "بررسی کنید که آیا او مجوز دارد"، یکی از آن توصیه های معقول است که در مقالات مربوط به بازسازی خانه به سر می برد . در حالی که درست است، توصیه ای است که نیروی بسیار کمتری را نسبت به آنچه انتظار می رود، می دهد.
در اینجا واقعیت پشت بیمه و اوراق قرضه که توسط پیمانکار شما انجام شده است:
واقعا چنین چیزی به عنوان "بیمه پیمانکار" وجود ندارد
بیمه پیمانکار نامزدی است. با این حال، شما می توانید چند نوع بیمه و اوراق قرضه را بسته بندی کنید و احتمالا آن را بیمه پیمانکار نامید.
علاوه بر این، هیچ الزامی برای این بیمه به اصطلاح پیمانکار وجود ندارد. پیمانکاران بازسازی خانه مجوز یا ثبت شده توسط دولت و یا حتی توسط شهرستان. هیچ مقررات فدرال ایالات متحده از پیمانکاران خانگی وجود ندارد.
سه نوع بیمه باید حمل کنند
طبق گزارش کمیسیون تجارت فدرال، پیمانکار بهبود خانه شما باید:
- جبران کارگر
- بیمه مسئولیت
- پوشش خسارت مالي
علاوه بر این، یک اوراق قرضه نوع دیگری از "بیمه" است که از صاحب خانه محافظت می کند.
شما باید بتوانید این سیاستها را مشاهده کنید. پیمانکاران اغلب کپی از سیاست ها در پوشه ها دارند که اجازه می دهد مشتریان بالقوه در بحث های اولیه آنها را مشاهده کنند.
اوراق قرضه باید با بیمه اشتباه گرفته شود
قابل درک است که صاحبان خانه ممکن است فکر کنند که اوراق قرضه به دلیل دو دلیل بیمه می شود:
- قراردادی ها اوراق قرضه را از شرکت های بیمه دریافت می کنند.
- از نظر صاحب خانه، اوراق قرضه بسیار شبیه بیمه می شود. این کمک می کند تا آنها را در برابر شرایط خاص بیمه کند. اگر پیمانکار نتواند شرایط اوراق قرضه را برآورده کند، مصرف کننده ممکن است ادعائی علیه پیوند بدهد.
صاحبان خانه در مورد اینکه چگونه این اوراق قرضه کوچک است، شگفت زده خواهد شد
اگر تصور کنید که اوراق قرضه قراردادی شما به ارزش 300000 دلار است، محافظت از شما در صورتی که او به طور کامل خانه خود را از بین ببرد، شما اشتباه می کنید.
اکثر مقادیر کم هستند
مقادیر مورد نیاز توسط دولت متفاوت است. چند نمونه:
- کالیفرنیا: 12،500 دلار
- اورگان: 20،000 دلار
- آریزونا: 5000 دلار
همچنین این مقادیر بر حسب درآمد ناخالص پیش بینی پیمانکار متغیر است. نه تنها این، اما پیمانکاران بازسازی خاص (در مقابل پیمانکاران عمومی) معمولا اوراق قرضه ای با مقادیر کمتر دارند.
در بالای آن، اوراق قرضه برای هر قراردادی، نه در هر شغلی
آیا این به این معنی است که در کالیفرنیا، به عنوان مثال، صاحب خانه می تواند تقاضای 12،500 دلاری را در برابر یک پیمانکار ثبت کند؟
نه لزوما این مبلغ اوراق بهادار در هر پیمانکار، نه در هر شغل است. بنابراین، 12،500 دلار ممکن است در بین سایر مشاغل به اشتراک گذاشته شود.
بسیاری از احزاب می توانند ادعا کنند که این اوراق قرضه
پیوند قرضه فقط برای صاحب خانه نیست. در برخی موارد، این ابزار همچنین می تواند توسط تامین کنندگان یا کارکنان پیمانکار مورد استفاده قرار گیرد.
مقدار باندی که در حال حاضر کوچک است، به قطعات کوچکتر و کوچکتر تقسیم می شود. ترجمه شده، این بدان معنی است که شما نباید انتظار داشته باشید از اوراق قرضه پیمانکاری خانه بهبود پیدا کنید.
شما نمیتوانید ادعا کنید که باند قراردادی شما برای هر چیز کوچک است
اوراق قرضه برای هر مشکل بین صاحب خانه و پیمانکار وجود ندارد.
دو زمینه اصلی وجود دارد که تحت پوشش هستند.
- آسیب مصرف کنندگان که محل اقامت شخصی خود را که به علت نقض الزامات مجوز آسیب دیده است، می تواند علیه اوراق قرضه باشد.
- تقلب همانطور که در کالیفرنیا آمده است، مصرف کنندگان که به علت نقض آگاهانه و عمدی از [الزامات صدور مجوز] و یا تقلب مجوز آسیب دیده اند، می تواند فایل باشد.
تقلب یک منطقه است که هیئت های صدور مجوز دولتی به خصوص در جلوگیری از آن علاقه مند هستند. تا آنجا که به «آسیب» میرسد، این منطقه مبهم است که اغلب در دادگاه میتوان تعیین کرد.
پس از همه، "آسیب" چیست؟ علاوه بر این شما یک ماه دیر به پایان رسید و در مورد آن دچار خشمگین می شوید؟ آیا این آسیب است؟ یا یک ماه دیر به پایان رسید و شما قادر به راه اندازی کسب و کار پیش بینی شده خود نبودید و 5000 دلار درآمد پیش بینی شده را از دست دادید. آیا این نوع آسیب پذیری قابل قبول تر است؟ اینها برای دریافت بازپرداخت در دادگاه مدنی از طریق پرونده های قضایی بیشتر است تا نسبت به ثبت نام در برابر اوراق قرضه.
این چگونه شما ادعا می کنید در مورد قرارداد قراردادی
اگر پیمانکار موفق نباشد، سپس به هیئت امناء قراردادی دولتی و شرکت اوراق قرضه ضامن بروید.
هیئت مدیره پیوند را تنظیم می کند و باید در مورد اینکه چه شرکت بیمه باید با آن تماس بگیرد باید اطلاعاتی داشته باشد.
پس از آن، دیگر نباید با پیمانکار مقابله کنید. شرکت بیمه خواهد بود بین رفتن. بیمه گذار ممکن است مجبور باشد پیمانکار را به دادگاه ادعای کوچک برای جمع آوری پول پرداخت شده از اوراق قرضه بپردازد.
در هر صورت، این دلیل دیگری است که چرا اوراق قرضه واقعا "بیمه پیمانکار" نیست: پیمانکار مجبور است که پول را به شرکت بیمه پرداخت کند.