نکات خانه مرحله بندی: هک های بودجه دوستانه برای خریداران

01 از 03

توجه مشتریان را با تقلب و تزئینات ترسیم کنید

راهنمایی های صفحه اصلی باید گران و وقت گیر نباشد. یکی از چیزهایی که هر مسوول مسکونی با آن روبرو می شود، به شدت توصیه می شود یک فروشنده ملک این کار را انجام دهد، این است که در نظر داشته باشید که نکاتی را در نظر بگيرید تا بتوانید از نظر مالکیت به فروش برسید و جذابیت آن را به عنوان خریداران احتمالی احتمالی کنید.

هنگامی که می آید برای قرار دادن اموال در بازار برای فروش، بسیاری از صاحبان خانه تمایل به همان اشتباهات بارها و بارها. آنها به محل اقامت جدید خود حرکت می کنند، کاملا از وضعیت اموال که آنها مایل به فروش آن هستند را نادیده می گیرند و آن را بی نظیر و پر از ناخواسته قدیمی می کنند.

در موارد دیگر، فروشندگان هنوز در املاک برای فروش زندگی می کنند، روال روزمره خود و محیط خانواده را حفظ می کنند - با کمد و گنجه بسته بندی شده با وسایل شخصی، اسباب بازی های کودکان پراکنده در همه جا، سوغاتی های خانوادگی، عکس ها و تزئینات روی صفحه نمایش و همه چیز در دسترس، همه محیطی است که بیش از حد شخصی و تا حدودی کثیف است.

درون خانه خود را برای موفقیت در خانه معرفی کنید

با ظروف و محفظه های انباری، قفسه ها، قفسه ها و غیره شروع کنید. شما ممکن است با تمام ناخواسته که در طول زمان انباشته شده است شگفت زده شوید - از جمله چیزهایی که مدتها فراموش شده است، چیزهایی که هرگز دوباره استفاده نمی شوند، چیزهایی که هیچکس نمی خواهد ببیند، حداقل از همه خریداران بالقوه است. پس از انجام این کار، وقت آن رسیده است تا اموال را مرتب و پاک کنید. پنجره ها، درها، کف ها، کاشی ها و دیگر سطوح مشابه را بشویید. تمام آن را بدون نقطه، روشن و براق کنید. هر گونه لکه های احتمالی را از فرش، قالی و غیره از مواد نساجی حذف کنید. در صورتی که این مشکل را پیدا کنید، این موارد را کاملا حذف کنید، اما اطمینان حاصل کنید که سطوح ظاهری زیر را پاک کنید. پرده ها را باز کنید، قطارهای سنگین را کنار بگذارید و هوا را به هوا و نور تازه ببرید! این یک توهم فوری از یک فضای داخلی بسیار بزرگتر را ایجاد می کند.

صفحه اصلی ایده های DIY برای گرفتن حواس خریداران خود را

درخواست تجدید نظر به حواس خریداران به طرف عاطفی خود تجدید نظر می کند و خرید یک خانه عاطفی است. برای اینکه ملک خود را برای فروش جذاب تر کنید، باید بوی خوبی هم داشته باشد. یک گزینه خوب این است که گلهای تازه و گیاهان زنده را در همه جای ممکن قرار دهید. اینها فقط لهجه های زیبا از داخل کشور نیست، بلکه آنها یک محیط جذاب تر را نیز ایجاد می کنند که خریداران آن را دوست خواهند داشت. یکی از چیزهایی که همیشه باید در ذهن داشته باشید این است که بهترین کار خود را برای ایجاد اموال و احساس به عنوان خانه برای خریداران بالقوه است. در روزهای "درهای باز"، ایده خوبی است که کوکی ها یا نان را در اجاق پخت کنید - این بوی آسمانی هرکدام از خریداران بالقوه را در خانه احساس می کند!

02 از 03

خانه خود را شخصی کنید تا خانه خود را به همه خوش آمدید

خانه خود را با ایده های طراحی داخلی سفارشی کنید

آنچه که شما نیز باید در نظر داشته باشید این است که نگاهی به اموال خود را برای فروش از طریق چشم از ساکنان آینده بالقوه و توجه داشته باشید که این افراد احتمالا یک طعم زیبایی شناسی شخصی بسیار متفاوت از شما است. بنابراین، بهتر است از تمام اقلام شخصی مانند عکاسی خانواده، تصاویر خانوادگی و سایر هنرهای دیواری که تا به سلیقه و منافع خود سوار کرده اید، سوغاتهایی را که از سفرهای خانوادگی، مجموعه ها و غیره به همراه آورده اید، خلاص کنید. اموال را خالص " تمیز بوم " که در آن صاحبان خانه آینده ممکن است با رنگ زندگی خود قرعه کشی کنند.

در نهایت، اگر حیوانات خانگی دارید، لزوما این بدان معنی نیست که صاحبان خانه جدید بالقوه یک یا حتی حیوانات خانگی را دوست دارند. هیچ چیزی برای تخت کردن تخت حیوانات خود، بازی کردن و تغذیه اقلام، و اطمینان از تمیز کردن هر موی حیوان خانگی به شما هزینه نخواهد کرد. بسیاری از مردم به حیوانات خانگی و حیوان خانگی حساس هستند. در اینجا برخی از راهنمایی های خانگی در مورد حیوان خانگی برای بررسی در نظر گرفته شده است.

توجه ویژه ای به این مناطق داخلی خانه:

آیا تا به حال در نظر گرفته اید که سه فضای بالا از اموال این است که خریداران بیشترین علاقه را به خود جلب کنند؟ اگر میخواهید بازده ROI بالاتری داشته باشید و معامله را مهر و موم کنید بهتر است انجام دهید! شما ممکن است فکر کنید که این زندگی یا اتاق خواب خواهد بود؟ به عنوان یک حقیقت، این مناطق بسیار مهمی تقاضای تجدید نظر، آشپزخانه و حمام است.

تقاضای تجدید نظر شما باید فورا جذب خریداران شود:

همه ما موافقیم که اولین برداشت ها مهمترین هستند. پس از چند راهنمایی ساده برای ساخت خانه، می توانید اولین انگیزه های بسیار مثبت را از خریداران بالقوه اطمینان حاصل کنید، به دنبال یک نگاه بی نقص و خوشایند و منظم ملکی برای فروش بدون استخدام یک شرکت محوطه سازی.

خانه در فضای باز شما نیاز به توجه دارد، به خصوص درختان، گیاهان و حتی درختان. بنابراین، بهتر است که تمام گیاهان را مرتب کنید، گیاهان را بچرخانید، چمن بریزید، از برگ های خشک و گلها / گیاهان مرده پاک کنید. به این ترتیب، منطقه بیرونی گسترده تر می شود و زیبایی اموال را به نمایش می گذارد و آن را تکمیل می کند. همچنین بسیار مهم است که آن را کاملا مرتب و تمیز نگه دارید، بنابراین بهتر است هر وسیله نقلیه پراکنده و نیشکر را از بین ببرید، از ظروف کوچک باغچه کوچک خلاص شوید و مطمئن شوید که هیچ زباله ای در اطراف ظروف زباله پراکنده نشده است.

یک مهمان پذیرایی برای مهمانان ایجاد کنید:

خانه در حال انجام حمام خود را به استقبال مهمانان اغلب می تواند یک چالش است. اضافه کردن گل ها و گیاهان تازه، چند صندلی باغ و یک میز قهوه کوچک، یک محیط خوشایند و جذاب را ایجاد می کند. و فراموش نکنید که یک چای خوشمزه و یا میان وعده های قهوه روی آن میز را ترتیب دهید! خریداران بالقوه دوست دارند نشستن و لذت بردن از یک لحظه در آنجا داشته باشند! هر بازدید با ضربه گشایی در درب شروع می شود، بنابراین اطمینان حاصل کنید که درب ورودی شما استقبال می کند. اگر شما نمیتوانید درب ورودی جدید را بپردازید، ابتدا یک پیرمرد را تازه بشوید و یک دستمال کاغذی جدید بگذارید.

03 از 03

نزدیکترین توجه به حمام و آشپزخانه خود را بپردازید

بازسازی آشپزخانه در بودجه ممکن است!

آشپزخانه زرق و برق دار خود را به عنوان اتاق برتر برای ایجاد یک تصور برای خانهbuyers.This نیست، با این حال، شما نیاز به سرمایه گذاری در یک آشپزخانه با نام تجاری جدید! در عوض، آشپزخانه موجود خود را مانند یک جدید ظاهر کنید! باز هم شما بهتر است با برخی از کلاهبرداری و پاکسازی countertops از موارد غیر ضروری شروع می شود. بازدیدکنندگان انتظار می رود که تمام آشپزخانه ها به طور مرتب و دراز مدت باشند، بنابراین مطمئن شوید که درهای آشپزخانه آشپزخانه، صفحات داغ آشپزخانه و میز آشپزخانه تمیز شود، و همچنین می توانید فلاش ها و سایر قطعات فلزی را روشن کنید. مطمئنا خریداران، خواهان دیدن در داخل کابینت و صندوق هستند، بنابراین برخی از کلاهبرداری، تمیز کردن و سازماندهی امور در داخل، یک ایده خوب خواهد بود.

توجه به کابینت آشپزخانه، backsplash و آشپزخانه

برای تازه کردن منطقه آشپزخانه و ایجاد آن به نظر می رسد جدید، یک کت رنگ بر روی دیوار و کابینت آشپزخانه و یا هر دو در صورت نیاز اضافه کنید. رنگ های خنثی بهترین انتخاب شما هستند - آنها به طعم و مزه هر کسی تجدید نظر می کنند و آشپزخانه را روشن و تازه می کند.

زمان برای برخی از یک ظاهر طراحی شده! ایجاد یک نقطه کانونی با ارتقاء backsplash آشپزخانه با تصویر زمینه با کیفیت بالا کاشی backsplash (ساده تر و ارزان تر از استفاده از کاشی های واقعی). قفسه ی باز را با قرار دادن چند کتاب آشپزی و چند سوغاتی کوچک باز کنید.

برای عطر و بوی تازه ای تازه و احساس راحتی، گلدان های کوچک را با گیاهان تازه در آشپزخانه آشپزخانه قرار دهید و روی میز ناهارخوری یک کاسه بزرگ یا برگ با میوه های تازه قرار دهید. برای اینکه بچه ها از صاحب خانه جدید بالقوه بیشتر خوشامد می گوییم، اضافه کردن چند کوزه شیشه ای پر از آب نبات، کوکی ها و دیگر لذت شیرین.

تزئینات حمام با حداقل هزینه اما حداکثر تجدید نظر

تزئینات حمام شاید یک منطقه باشد که خریداران بالقوه بر روی امکانات رفاهی که می خواهند، کم نمی کنند. این باید بی نقص پاک و روشن و تازه و لوکس و دلپذیر و راحت .... با این وجود شما نیازی به نصب یک حمام جدید ندارید همه شما نیاز دارید چند "ترفند" برای نمایش آن به خریداران در بهترین راه ممکن است.

برای اطمینان از ظاهر تازه و لوکس و احساس حمام قدیمی شما، بهتر است که یک اصطلاح چندگانه و ترفندهای قرار دادن را اجرا کنید. یک سینی زیبا را با برخی از گل ها، ویال های عطر، صابون های معطر و نمک های حمام ترتیب دهید. حوله نرم و لوکس را اضافه کنید یک حوله کامل را روی قفسه های حوله بچسبانید و یک حوله چند تایی / نوردی روی یک قفسه یا سبد اضافه کنید. با توجه به حداقل ظاهر و روشنایی خوب و موفقیت اطمینان حاصل شود. همچنین یک آینه جدید (بزرگتر) اضافه کنید. انعکاس آینه باعث می شود که فضا بزرگتر و روشن تر شود.

همانطور که می بینید، با استفاده از چند راهکارهای مقرون به صرفه و مقرون به صرفه بودجه می توانید یک اثر کلی مثبت با حداقل سرمایه گذاری ایجاد کنید.

این مقاله توسط بنیانگذار و سردبیر مجله خانه عجیب و غریب لیندن فیلکووا متمرکز شده است که بهترین و محبوب ترین طرح های داخلی، روند تزئینات و دستاوردهای معماری است.