در سال 1968، کنگره ایالات متحده قانون حقوق مدنی را تصویب کرد که تبعیض را بر اساس پنج دسته اصلی: نژاد، رنگ، مذهب، جنس، یا منشا ملی منع کرد. این حقوق مدنی و قوانین ضد تبعیض آمریكایی عمدتا حقوق قانون اساسی رای دهندگان را اعمال كرده و تفكیك نژادی را در مدارس، محل های اشتغال و امکانات عمومی مانند هتل ها، رستوران ها، تئاتر ها و فروشگاه های خرده فروشی ممنوع اعلام كردند.
در میان مقررات آن بخشی معروف به عنوان هشتم بود که بیشتر به عنوان قانون مسکن عادلانه (FHA) شناخته می شد. FHA برای محافظت از مردم در برابر هر گونه تبعیض در هنگام اجاره یک آپارتمان، خرید یک خانه و یا دریافت مالی برای وام خانه اعمال شد.
کلاس های حفاظت شده
توماس رویترز قانون عملی تعریف یک طبقه محافظت شده را به عنوان یک گروه از افراد با ویژگی های مشترک است که به طور قانونی از تبعیض اشتغال بر اساس این مشخصه محافظت می شود. طبقات محافظت شده توسط قوانین فدرال و ایالتی ایجاد می شوند.
FHA اصلی تنها پنج طبقه محافظتی را داشت: نژاد، رنگ، مذهب، جنس و منشاء ملی. با این حال، اصلاحیه در سال 1988، وضعیت معلولیت و خانوادگی را به کلاس های محافظت شده اضافه کرد. در FHA، دولت فدرال اکنون هفت طبقه "محافظت شده" را برای انواع تبعیض ممنوع اعلام می کند:
- مسابقه: به علت ویژگی های شخصیتی مانند بافت مو، رنگ پوست / چهره و ویژگی های صورت، افراد به راحتی نمی توانند درمان شوند.
- رنگ: در حالی که نژاد و رنگ همپوشانی دارند، آنها مترادف نیستند. تبعیض رنگ ممکن است در افراد نژادهای مختلف یا قومیت رخ دهد و شامل رنگدانه، رنگ صورت، سایه پوست، تن، نور، تاریکی و ویژگی های رنگی باشد.
- دین: این قانون از افرادی که متعلق به ادیان سنتی و سازمان یافته مانند بودیسم، مسیحیت، و هندوئیسم هستند محافظت می کند. همچنین از افرادی که دارای عقاید مذهبی، اخلاقی یا اخلاقی هستند محافظت می کند.
- اصل ملی: کسانی که از یک کشور دیگر یا بخش دیگری از جهان هستند تحت این قانون محافظت می شوند. قومیت، لهجه، یا ظهور بودن یک قوم خاصی نیز پوشش داده شده است.
- جنسیت: این طبقه از تبعیض جنسیتی و جنسیتی محافظت می کند که طیف وسیعی از ویژگی های مربوط به مردانگی، زنانه، بینایی و غیره است. حفاظت در برابر تمام جنس ها بدون در نظر گرفتن گرایش جنسی، وضعیت جنس مخالف و سایر نقش ها و هویت های جنسیتی ارائه می شود.
- معلولیت: هنگامی که شما به دنبال یک اجاره هستید، صاحبخانه مجاز به پرسیدن اینکه آیا شما دارای معلولیت یا بیماری هستید (و نه می توانید از آنها بخواهید که سوابق پزشکی خود را مشاهده کنید) مجاز نیست. این شامل ناتوانی جسمی یا ذهنی می شود . علاوه بر این، صاحبخانه ممکن است مجبور به ارائه خدمات به شما در هزینه مالکان می شود و ممکن است مجاز به تغییراتی در هزینه های خود باشد.
- وضعیت خانوادگی: این اصطلاح به حضور حداقل یک کودک زیر 18 سال اشاره دارد. این همچنین محافظت از چشم انداز و مستاجران که باردار هستند و یا در فرایند تصویب فرزند.
تبعیض FHA
خصوصیات شخصی تعریف شده توسط کلاس ها نمی تواند مبنای تبعیض توسط صاحبخانه ها، فروشندگان خانه و یا وام دهندگان باشد. مهم است که توجه داشته باشیم که مجازات چنین تبعیضی، باید نشان داده شود که یکی از این خصوصیات، دلیل تبعیض است.
FHA اصلی تمامی اشکال تبعیض را ممنوع نمی کند. برای مثال، ممکن است برای صاحبخانه بر اساس درآمد تبعیض آمیز باشد، و هیچ چیز در FHA این تبعیض را غیرقانونی نمی سازد.
با این وجود، ایالت ها و جوامع انسانی ممکن است قوانینی را که در حمایت از FHA گسترش می یابد، اعمال کنند. برخی از قوانین ایالتی وجود دارند که از حفاظت اضافی نظیر اعتقاد، سن، قومیت، وضعیت سرباز، اطلاعات ژنتیکی و شهروندی حمایت می کنند.
قوانین تبعیض مسکن: تغییرات و افزوده
در سال 1988، عنوان هشتم توسط قانون تغییرات منصفانه مسکن اصلاح شد، که:
- پوشش قانون مسکن عادلانه را برای ممنوعیت تبعیض بر اساس معلولیت یا وضعیت خانوادگی گسترش داد. این قانون اصلاحات همچنین اجازه ایجاد جوامع مسکن ارشد شهروندی را صادر کرد.
- مؤسسات اجرایی اجرایی جدیدی با وکلای مسکن و شهرسازی (HUD) ایجاد کرده اند تا از جانب قربانیان تبعیض مسکن به دادگاه های قضایی اداری اعتراض کنند.
- تجدید نظر و گسترش اداره دادگستری وزارت دادگستری را از طرف قربانیان در دادگاه های محلی فدرال مطرح می کند.
در سال 1995، قانون اسکان مسکن برای افراد مسن (HOPA) قانونی بود که برخی از اشکال تبعیض را برای جوامع مسکونی تعریف شده به عنوان 55 ساله و سالخوردگان تصویب کرد. چنین جوامعی مجاز به اجاره دادن به خانواده هایی نیستند که هیچکدام از ساکنان آنها را در تعریف شهروندان ارشد ندارند. این در نظر گرفته شده است برای محافظت از دسترسی به مسکن برای شهروندان سالخورده. کلیه طبقات محافظت شده دیگر همچنان در محافل رسمی 55 و 62 ساله و یا مسنتر زندگی می کنند.
نقض حقوق
اگر فکر میکنید حقوق شما تحت FHA نقض شده است، یک کپی از فرم شکایات مربوط به تبعیض مسکن دریافت کنید و آن را آنلاین تهیه کنید. شما همچنین می توانید با ارسال یک نامه به HUD در نزدیکی خود یک شکایت کنید تا یک سال پس از نقض ادعایی.
اگر شما غیرفعال شده باشید، HUD شما را با یک تلفن رایگان TTY برای اختلالات شنوایی فراهم می کند: 1-800-927-9275 . همچنین مترجمان، نوارها و مواد بریل و کمک به خواندن و تکمیل فرمها وجود دارد.
HUD را با:
- نام و آدرس شما
- نام و آدرس فردی که شکایت شما علیه (پاسخ دهنده) است.
- آدرس یا سایر شناسایی مسکن درگیر است.
- شرح مختصری از نقض ادعایی (رویدادی که موجب اعتقاد شما به نقض حقوق شما شد).
- تاریخ (ها) نقض ادعا شده.