تبعیض علیه معلولیت طبق قانون فدرال
اگر شما دارای معلولیت هستید، شما به برخی از حمایت های مهم در برابر تبعیض برخورد می کنید - تا زمانی که ناتوانی شما متناسب با تعریف ارائه شده توسط قانون مسکن عادلانه باشد ، همچنین به عنوان FHA شناخته شده است.
ویژگی های معلولیت های واجد شرایط
آنچه که FHA در نظر می گیرد معلولیت است ممکن است وسیع تر یا باریک تر از آنچه فکر می کنید باشد. خصوصیات معلولیت معیوب تحت این قانون فدرال عبارتند از:
- معلولیت باید "به طور قابل ملاحظهای" یک یا چند "فعالیتهای اصلی زندگی" را محدود کند. این بدان معنی است که معلولیت باید به طور قابل توجهی بر فعالیت هایی نظیر پیاده روی، صحبت کردن، دیدن، شنیدن، تنفس، انجام وظایف دستی، مراقبت از خود، یادگیری یا کار تأثیر بگذارد.
- معلولیت نباید واضح باشد مردم مجبور نیستند متوجه شوند که شما فقط از طریق نگاه به تو یا صرف وقت با شما از معلولیت رنج می برید. شما ممکن است یک آسم باشد که با توجه به دارو دچار مشکل دشوار است. یک نماینده اجاره ای احتمالا حدس می زنند و نمی تواند از شما بپرسد که آیا شما دارای معلولیت هستید یا خیر.
- معلولیت شما نیازی به استفاده از یک دستگاه کمک نداشته باشد. اختلال تحرک می تواند به عنوان یک معلولیت تحت قوانین FHA، حتی اگر شما از صندلی چرخدار، قوطی یا واکر استفاده نکنید. اگر اختلال شنوایی دارید، لازم نیست از یک وسیله ی شنوایی استفاده کنید. شما هنوز هم برای حمایت از FHA واجد شرایط هستید.
- ناتوانی شما نباید فیزیکی باشد. FHA از مستاجران آینده و فعلی نیز با "اختلالات جسمی یا ذهنی" محافظت می کند. سندرم خستگی مزمن، ناتوانی های یادگیری و بیماری های روانی همه به تعریف FHA بستگی دارند.
- اعتیاد نیز معلولیت است. افرادی که از مواد مخدر یا الکل نیز رنج می برند نیز دارای معلولیت هستند.
حقوق شما تحت FHA
صاحبخانه نمیتواند از شما اجاره کند - و یک فرد مسکن یا فردی نمیتواند از شما به فروش برساند - فقط بر این واقعیت است که شما دارای معلولیت هستید. صاحبخانه علاوه بر اینکه باید هنگام اقامت در محل اقامت "معقول" برای ناتوانی خود قرار دهد،
این بدان معنا نیست که او باید یک رمپ چرخ صندلی را برای شما نصب کند؛ زیرا این احتمالا به این معنی است که قانون "بار مالی غیرمستقیم" را نشان می دهد. اما او باید به شما اجازه می دهد که در هزینه خود خود یک رمپ نصب کنید و اگر شما در مسکن یارانه ای فدرال زندگی می کنید، ممکن است از ارائه دهنده خدمات مسکن بخواهید که لایحه را با محدودیت های خاصی از قبیله بپردازد. صاحب خانه شما باید اجازه دهد که یک سگ راهنمای یا درمان سگ را نگه دارید، در صورتی که یکی از شرایط مورد نیاز شما باشد، حتی اگر خط مشی بدون حیوان را برای سایر مستاجران در نظر داشته باشید.
حقوق مالکین
حتی اگر شما از تعریف ناتوانی تحت قوانین FHA برآیید، شما حق حمایت از FHA را ندارید، اگر تهدید مستقیم به سلامت یا ایمنی دیگر مستاجرین داشته باشید یا اگر اجاره به شما منجر به آسیب جدی ملکی شود. اما یک صاحبخانه نمی تواند تصمیم بگیرد که شما فقط به یک تهدید تهدید کنید - او باید بتواند به رفتار خاص گذشته اشاره کند که می تواند درخواست برنامه اجاره شما را رد کند یا شما را اخراج کند.
به همین ترتیب، صاحبخانه می تواند مستاجر معلول را به دلیل دلایل که برای همه مستاجرین اعمال می شود، مانند عدم پرداخت اجاره، اخراج نماید. FHA به طور موثر مستلزم آن است که همه مستاجرین بدون در نظر گرفتن معلولیت به طور برابر رفتار کنند.