املاک و مستغلات

آیا تا به حال املاک و مستغلات را خریداری یا فروختی و خود را در میان درام غیر ضروری یافتی؟ فرایند استرس زا می تواند عواطف شما را بر عهده شما قرار دهد.

این که آیا شما فروشنده یا خریدار املاک هستید، دستورالعمل های خاصی وجود دارد که باید دنبال کنید تا تجربه مثبت داشته باشید و بعد از آن مسائل حقوقی را جلوگیری کنید. ممکن است اولین بار برای یک خانه خریداری شود، اما این اولین بار نیست که شما تعامل اجتماعی داشته اید .

اگر در شک و تردید هستید، قوانین عرف عمومی را تکیه کنید، اما همیشه یک ایده خوب است که در مورد آنچه که در طول فرایند انتظار می رود برداشت کنید.

به دنبال املاک و مستغلات

می دانید که با یک نماینده املاک و مستغلات تماس بگیرید اگر فکر نمیکنید چه چیزی دنبال آن هستید، جایی که میخواهید خرید کنید یا اندازه مورد نیاز شما، قبل از تماس با یک مسکن، احتمالا قبل از انجام تحقیقات انجام دهید. زمان آنها ارزشمند است و آنها نباید در زمینۀ تسلط بر اصول اولیه زمین قرار بگیرند.

هنگامی که شما ایده خوبی از مکان عمومی، محله و اندازه مورد نیاز خود دارید، از افرادی که به آنها اعتماد می کنید برای نام های املاک و مستغلات که در موقعیت خاص خود تخصص دارند، بپرسید. برخی از ملکی ها به لیست ها و فروش ها در محدوده های خاصی از قیمت می پردازند، در حالی که دیگران ترجیح می دهند با فروشندگان خانه برای اولین بار کار کنند. یک بحث طولانی با متخصصان املاک و مستغلات داشته باشید تا اطمینان حاصل کنید که قبل از اینکه تصمیم بگیرید، مناسب است. انجام این کار می تواند بعد از یک فاجعه جلوگیری کند.

بعضی چیزها برای بحث در مورد یک عامل املاک و مستغلات:

• پیدا کردن چقدر زمان که عامل به شغل می آید - چه در تمام وقت و چه در در یک زمان نیست.
• از او بخواهید که با شما کار کند. اکثر خریداران ترجیح می دهند که به چیزی که آنها مطمئن نیستند خرید کنند. اگر یک نماینده مایل به صرف زمان لازم برای پیدا کردن یک خانه مناسب نیست، شما نیاز به حرکت به کسی که خواهد شد.

• روش های ترجیحی ارتباطات خود را مورد بحث قرار دهید. اگر فردی هستید که دوست دارد صدای شما را بشنود و مکالمه را پشت سر بگذارد و مسکن خود را ترجیح می دهد ایمیل های سریع ، ممکن است شما مناسب نباشید.
• بپرسید که آیا عامل به تنهایی یا به عنوان بخشی از یک تیم کار می کند.
• در مورد هزینه های املاک و مستغلات بپرسید
• در مورد آشنایی با محله ترجیح داده یا موقعیت عمومی بپرسید.
• بپرسید که آیا نماینده تجزیه و تحلیل بازار مقایسه ای را ارائه می دهد، بنابراین شما می توانید مقادیر خانه ها را در منطقه مورد نظر خود بررسی کنید.
• بحث خود را برای رفتن به خانه ها و ویترین های مسکن مانند رژه خانه ها بحث کنید. برخی از مسکن اگر مایل نیستند که مشتریان خود بدون آنها به آنجا بروند، آنها را به نمایندگی از لیست نشان می دهند.
• اگر شما درباره نماینده زیاد بدانید، ممکن است برای ارجاعات درخواست کنید. فقط به یاد داشته باشید که عامل احتمالا تنها به نام افرادی که تجربیات خوبی داشته اند، می دهد.
• حفظ رابطه حرفه ای با مسکن خود را. احترام به این واقعیت است که این امر معیشت اوست.

انتظار نداشته باشید مسکن برای شکستن قوانینی که در کد اخلاقی حرفه ای آنها ذکر شده است، از جمله محرومیت اطلاعات در مورد اموالی که می خواهید به فروش بپردازید. اگر او این کار را می کند، می تواند مجوز او را از دست بدهد.

وقتی شکار خانه، احترام به اموال را نشان دهید.

نمایش در زمان موافقت شده . در حالی که در خانه، شما انتظار می رود درهای حمام ، کمد و کابینت ها را باز کنید، اما هرگز نباید از اموال شخصیتی نظیر صندوق های تخت خواب یا صندلی های تخت خواب دیدن کنید. بهتر است که بچه ها را در منزل با یک خواهر ترک کنید، اما اگر این گزینه ای نیست، هرگز اجازه ندهید که هر چیزی را در خانه ای که در آن هستید جستجو کنید. قبل از اینکه به یک خانه نگاه کنید، قبل از اینکه با آنها رفتار کنید، با آنها صحبت کنید. همیشه در تمام دوران اطفال خود را ببندید.

صادقانه

با عامل املاک و مستغلات صادق باشید اگر حقیقت را به مسکن خود نگوید، بهترین خدمات را دریافت نخواهید کرد. اگر شما یک خانه را دوست دارید، به نماینده بگویید که در مورد آن چه دوست دارید. اگر شما نمیتوانید از اتاق اول عبور کنید، اجازه دهید مسکن را بشناسید. این به او کمک خواهد کرد تا یک املاک بهتر برای بار بعدی به شما نشان دهد.

اگر شما خانه خود را فروختید، از کارشناسان خود اطمینان داشته باشید.

او ممکن است به شما بگوید که اقلام شخصی باید از دیوار جدا شوند تا خریداران آینده نگر بتوانند خود را در خانه ببینند. عذاب نکش او تنها در تلاش است برای کمک به بازار اموال خود، بنابراین شما می توانید سریع ترین فروش ممکن است برای بالاترین مقدار پول داشته باشد.

اگر از یک خانه باز یا رژه خانه ها به صورت خود بازدید کنید، مطمئن شوید که آژانس فهرست می داند شما قبلا با کسی کار می کنید. نام مسکن خود را روی ورق ورود به سیستم قرار دهید تا میزبان اطلاعات تماس برای پیگیری را داشته باشد.

احترام به زمان

زمان چیزی است که اکثر مردم به اندازه کافی ندارند و شامل عوامل املاک و مستغلات می شود. در تمام شبهای روز و روز با هر جزئیاتی که می توانید فکر کنید، تماس نگیرید. هر کس به مقدار مشخصی از فضای شخصی نیاز دارد . برای هر چیزی که فوری نیست، افکار خود را ذکر کنید و از نماینده خود بپرسید که آیا بهترین زمان برای تماس است. به یاد داشته باشید که نماینده شما باید زندگی کند، بنابراین احتمالا مشتریان دیگری دارد که به توجه او نیاز دارند. احترام بگذارید

حق دارید قبل از پذیرفتن کار با یکی از کارکنان املاک و مستغلات مصاحبه کنید. با این حال، اگر شما از یک نماینده برای انجام برخی از قوانین و مقررات استفاده می کنید، شما ناسازگار و اخلاق بد را نشان می دهید و سپس یک نماینده دیگر را انتخاب کنید. کسی که این کار را انجام داده است حق دارد ناراحت شود زیرا شما فقط وقت و پول خود را صرف آن می کنید.

ساختن پیشنهاد

بازار املاک و مستغلات مانند rollercoasters با حرکت بسیار بالا و پایین است که می تواند شما را سرگیجه کند. اگر یک ملک را به اندازه کافی برای ارائه پیشنهاد می دهید، این کار را به موقع انجام دهید. نماینده شما این را به نماینده لیست ارائه می دهد که به نوبه خود مشتری خود را نشان می دهد. انتظار نداشته باشید بلافاصله بشنوید قبل از درخواست نماینده خود برای پیگیری، فروشنده را به مقدار کامل زمان ذکر شده در قرارداد بفرستید.

اگر فروشنده هستید، همین احترام را نشان دهید. هنگامی که با یک پیشنهاد ارائه می شود، از میزان زمانی که شما برای پذیرش آن می خواهید مطلع شوید. اگر زمان بیشتری نیاز دارید، درخواست آن را به صورت کتبی انجام دهید. هیچ کس شما را بیش از آنچه که در قرارداد توافق شده است، متعهد است.

پس از اینکه یک خانه را پیدا کردید، یک پیشنهاد را پیشنهاد دادید، بسته شدید و منتقل شدید، یک مسکن مهر را به خاطر داشته باشید .

بله، او کمیسیون دریافت کرد، اما دیدن نامه شخصی شما به صورت کتبی می تواند یک تصور ماندگار را ترک کند.