آیا ممکن است ضمانت کنندگان قبل از اجاره نامه از قرارداد خارج شوند؟
اگر یک دوست یا اعضای خانواده دارید که آپارتمان را در یک شهر گرانقیمت یا از صاحبخانه با قوانین درآمد ماهیانه دقیق درآورده باشد، ممکن است از شما بعنوان یک ضامن محفوظ بماند. این موارد اغلب برای والدین فرزندان است که برای اجاره آپارتمان در یک شهر جدید، قبل از یافتن شغل مناسب، به عنوان مثال هستند. اما یک ضمانت کننده چیست و اگر شما تصمیم به ثبت نام به عنوان یک وظیفه دارید چه اتفاقی می افتد؟
گارانتی چیست؟
یک ضمانت کننده کسی است که اجاره نامه را با یک مستاجر امضاء می کند و تعهدات مالی خود را تحت اجاره قرار می دهد. اگر مستاجر اجاره به موقع خود را پرداخت نکند، صاحبخانه می تواند پس از ضمانت دهنده پول دریافت کند. اغلب والدین اجاره کننده به عنوان یک ضامن عمل می کنند، فرض بر این است که والدین در وضعیت مالی صحی قرار دارند و می خواهند فرزندان خود را در آپارتمان زندگی کنند که ممکن است کمی از دسترس آنها باشد. اگر والدین قادر به ضمانت نباشند، بستگان و دوستان بهترین شرط را دارند.
اگر تصمیم بگیرید که آیا یک ضامن است، مهم است که به فردی که برای شما امضا کرده اید و توانایی او برای پرداخت اعتماد داشته باشید. مهم این است که شما می توانید تعهد مالی را اداره کنید، همانطور که در قلمرو احتمالی است که باید پرداخت کنید. اگر شما در اجاره نامه خود هستید، می توانید همچنان یک دوست یا یک دوست، یک ضامن باشید تا بتوانید صاحبخانه را نشان دهید که از لحاظ مالی واجد شرایط هستید.
وظایف شما به عنوان ضمانت کننده
هنگامی که یک مستاجر اجاره نامه خود را امضا می کند، آنها برای اجاره برای مدت باقیمانده از اجاره نامه، اجاره می کنند. به همین ترتیب، کسی که به عنوان ضامن امضا می کند، متعهد می شود تا این وظیفه را برای همین مدت انجام دهد. بنابراین، اگر اجاره یک دوست یا یک دوست را به عنوان ضمانتنامه امضا کنید، باید موافقت کنید که سالی یکبار ضامن آن باشید.
اگر وضعیت مالی شما یا رابطه شما با فردی که برای تغییرات امضا کرده اید، دیگر نیازی به ضمانت نداشته باشید، معمولا باید صبر کنید تا مدت اجاره نامه پایان یابد. هنگامی که این اتفاق می افتد و اجاره نامه منقضی می شود، نقش شما به عنوان ضامن به پایان می رسد. (برای ادامه آن باید مجوز اجاره نامه را به عنوان ضمانت کننده برای یک دوره اجاره جدید امضا کنید.)
از آنجا که وظایف ضامن فقط در صورتی اتفاق می افتد که یک مستاجر از پرداخت اجاره اجتناب کند، احتمالا شما هرگز نباید یک پنی را به عنوان ضمانت پرداخت کنید. با این حال، اگر شما اصرار دارید که از تعهدات اجاره خود اجتناب کنید، مستاجر می تواند سعی کند مؤسسه خود را متقاعد کند که اجاره نامه را تغییر دهد تا شما را حذف کند. صاحبخانه ممکن است این را قبول کند، اگر مستاجر بتواند عکس مالی خود را تا حد زیادی بهبود بخشد، یا اگر بتواند ضمانت جایگزین را ارائه کند که در حال انتقال است .