از آنچه که صاحبخانه می باید و نباید انجام دهید، آگاه باشید
اگر شما یا هم اتاقی شما دارای معلولیت است که مطابق با قانون تعاونی مسکن (FHA) تعریف می شود، قانون شما را به حمایت های خاصی اعطا می کند. هدف FHA این است که صاحبخانه خود را همانند مستاجران که معلول نیستند با شما مقایسه کنند تا بتوانید از آپارتمان خود مانند دیگران لذت ببرید.
FHA، مانند بسیاری از قوانین، پیچیده است. اما در اینجا یک خلاصه دستی از آنچه یک صاحبخانه باید و باید انجام دهد زمانی که برای برخورد با چشم انداز و یا مستاجران که دارای معلولیت هستند:
حقوق معلولیت: چه صاحبخانه باید انجام دهد
- صاحبخانه باید به استثنائات قابل قبول در قواعد بپردازد، در صورت نیاز به جابجایی معلولیت. اگر به یک سگ راهنمای یا حیوانات سرویس دیگری نیاز دارید، صاحبخانه خود نمی تواند بگوید نه تنها به این دلیل که ساختمان دارای یک سیاست بدون حیوان است. شما باید اجازه دهید صاحبخانه شما می داند که شما می خواهید مسکن و آماده بودن برای ارائه یک بیانیه از پزشک یا حرفه ای دیگر که شما نیاز به مسکن برای معلولیت خود را. شما نیازی به ارائه جزئیات مربوط به معلولیت خود ندارید یا توضیح دهید که چرا شما نیاز به محل اقامت خود را برای صاحبخانه خود دارید.
- صاحبخانه باید یا به شما اجازه می دهد اصلاحات معقول را به آپارتمان و مناطق عمومی خود بسپارید. شما حق دارید تغییرات فیزیکی برای کمک به شما در آپارتمان خود داشته باشید تا زمانی که آنها منطقی باشند. به عنوان مثال، یک درخواست اصلاح منطقی معقول است که برای حمایت اضافه، میله های گیرنده را در حمام خود نصب کنید. به استثنای اینکه شما در مسکن فدرال کمک هزینه می کنید، باید انتظار داشته باشید که قبض این مصارف را پاکسازی کنید. اما ابتدا باید قبل از انجام اصلاحات، اجازه صاحبخانه خود را دریافت کنید.
- صاحبخانه باید درباره همه جای خالی ساختمان توضیح بدهد و سپس تصمیم بگیرد کدام آپارتمان مناسب شما باشد. صاحب خانه شما باید در مورد تمام وظایف خود به شما بگوید، حتی اگر او دارای آپارتمان های موجود در ساختمان باشد. اگر تصمیم می گیرید که فقط آپارتمان های قابل دسترس یا طبقه ی پایین را ببینید، تنها ممکن است صاحب خانه خود را محدود کند آنچه را که نشان می دهد شما را محدود می کند.
- صاحبخانه باید هزینه و اجاره همان هزینه را صرف نظر از اینکه آیا شما غیر فعال شده اید. صاحب خانه شما نمیتواند اتهاماتی را اعمال کند که در واقع شما برای داشتن معلولیت را پرداخت میکنید. به عنوان مثال، صاحبخانه نمی تواند یک سپرده امنیتی بالاتر را بپردازد تا آسیب های احتمالی یک صندلی چرخدار را پوشش دهد.
حقوق معلولیت: چه صاحبخانه باید انجام دهد
- صاحبخانه نباید سؤالاتی درباره ماهیت معلولیت بپرسد. بسیاری از مستاجران آینده نگر در هنگام ناتوانی در خانه به سوالات در مورد معلولیت خود می پردازند. اما سوالاتی مانند "آیا می توانید در همه جا راه برود؟" "چرا همه چی نیاز به اکسیژن دارید؟" "چگونه پا را از دست دادی؟" و "چه داروهایی مصرف می کنید؟" همه غیر قانونی هستند
- صاحبخانه نباید مستاجرین را مستعد زندگی مستقل کند. اگر بخواهید به یک مأمور زنده یا کمک دیگری کمک کنید، صاحبخانه شما نمیتواند به شما بگوید که در جای دیگر جستجو کنید.
- صاحبخانه نباید با سایر مستاجران درباره معلولیت خود صحبت کند. ناتوانی شما هیچ کس جز کسب و کار شما نیست.
- صاحبخانه نباید به شما بگوید که نمیتوانید در ساختمان بپردازید زیرا از ویژگیهای قابل دسترسی نیست. بسیاری از افراد دارای معلولیت نیازی به امکانات در دسترس ندارند و تنها شما می توانید موقعیت های خود را تعیین کنید.
- صاحبخانه نباید به شما بگوید که صندلی چرخدار به دلیل زیبایی شناسی مجاز نیست. بعضی از صاحبخانه ها صندلی های چرخ دار را ممنوع می کنند، زیرا آنها از ساخت ساختمان خود شروع به شباهت به یک خانه سالمندان می کنند. اما هر دلیلی برای تماشای افرادی که از کرایه دادن صندلی چرخدار استفاده می کنند، تبعیض غیرقانونی است.
- صاحبخانه نباید شما را به بخشی از ساختمان به دلیل ناتوانی اختصاص دهد. اگر صاحب خانه شما تلاش می کند مستاجران با معلولیت را در یک منطقه مشخص قرار دهند تا بیشتر از سایر مستاجران خارج شوند، این یک عمل غیر قانونی است که به عنوان "فرمان" شناخته می شود.