چه چیزی در مورد هم اتاقیانی که هزینه اجاره را نمی پردازند چیست؟

بسیاری از مستاجران که اجاره خانه را با هم اتاقی تقسیم می کنند فکر می کنند که آنها هر روز صاحب مال سهم خود را از اجاره می دهند. تفکر این است که اگر یک هم اتاقی کوتاه می آید، تنها هم اتاقی مسئولیت مالکیت را بر عهده می گیرد و احتمالا با اخراج می شود.

اگر اینطور است که فکر کرده اید، در ادامه بخوانید. هم اتاقی هایی که اجاره نامه را امضا می کنند، موافقت می کنند که در هر ماه مبلغ مشخصی از اجاره به مالکان پرداخت کنند، همانند شما.

صاحبخانه تنها در مورد پرداخت مبلغ کامل هر ماه مراقبت می کند - چگونه شما و هم اتاقی تصمیم بگیرید که کل اجاره بین شما تقسیم شود. این در اصطلاح قانونی به عنوان "مسئولیت مشترک و چندگانه شناخته شده است."

به عنوان مثال، می گویند شما یک آپارتمان دو خوابه با هم اتاقی را در اجاره ی 1400 دلار در ماه اجاره می کنید. با همنوع خود موافقت کرده اید که 800 دلار متحمل می شوید و هم اتاقی خود را هر ماه 600 دلار بدهد، با توجه به اینکه اتاق خواب شما بزرگتر است و دارای دیدگاه بهتر است. چند ماه به اجاره خود، هم اتاقی شما به شما می گوید که نمی تواند تمام یا بخشی از اجاره اش را در ماه جاری بپردازد. حتی اگر شما تقریبا 800 دلار به شما پرداخت می کنید، اگر هر مبلغی را که کمتر از 1400 دلار در تاریخ تعیین شده است، صاحبخانه خود را هر چه که بخواهید، اجاره می کنید.

درباره توافق هماهنگ نوشتاری؟

حتی اگر شما و هم اتاقی هایتان در مورد تقسیم اجاره موافقت نامه ای را امضا کرده باشید، هر دو برای صاحبخانه به هر مبلغی اجاره می پردازید.

داشتن یک توافق نامه کتبی در حقیقت یک ایده خوب است زیرا به شما کمک می کند تا مبلغی را که هم اتاقی می کنید در صورتی که مبلغ پرداخت نادرست را جمع آوری کند، جمع آوری کند، اما هیچ اثری قانونی بر آنچه که هر دو به صاحبخانه خود بدهکار است، نخواهید داشت.

درباره یک یادداشت توضیحی چیست؟

در مثال بالا، می گویند هم اتاقی شما تنها 500 دلار از 600 دلاری خود را می پردازد، اما شما به مبلغ 800 دلار که شما بدهکار می پردازید، پرداخت می کنید.

هم اتاقی شما موافقت می کند که یک یادداشت را به صاحبخانه بفرستید تا مشخص شود که 1300 دلار مبلغ کامل خود را 800 دلار و اجاره جزئی هم اتاقی از 500 دلار را نشان می دهد.

انتظار نداشته باشید که این نوع یادداشت، صاحبخانه خود را دریافت کند تا اجاره شما را به صورت کامل پرداخت کند و فقط به اتاق همسایه شما نگاه کند. برعکس، صاحب خانه شما تقریبا مطمئنا هر دو شما را برای کسری 100 دلاری مسئول خواهد داشت.

اجتناب از هم اتاقی هایی که اجاره ندارند

خط پایین این است که یکی از مسئولیت های هم اتاقی کسی است دانستن اینکه شما هر دو در قلاب برای بخش دیگر از اجاره ماهانه کل. با توجه به این که شما می توانید به دلیل عادت های مالی ضعیف هم اتاقی خود را اخراج کنید، مهم است که تصمیم بگیرید که آیا یک هم اتاقی برای شما مناسب است یا خیر، و اگر هم باشد، وقت خود را برای پیدا کردن یک هم اتاقی که سازگار و قابل اطمینان است، انتخاب کنید.

اگر شما هم اکنون با هم اتاقی زندگی می کنید که سهم خود را از اجاره پرداخت نمی کند، عاقلانه است که به دنبال یک هم اتاقی دیگر باشید . اقامت با هم اتاقی که پرداخت اجاره ها را نادیده می گیرد، هر دو مسکن و روابط شما را در معرض خطر قرار می دهد.