طرح های خانه های تولیدی از ابتدای پرده ها تا لوکس ترین خط ها متنوع هستند، به طوری که شما به راحتی می توانید یک خانه پیدا کنید که متناسب با نیازهای شما و محدوده قیمت باشد. با تحقیق و دانش مناسب می توانید بهترین خانه را با بهترین قیمت پیدا کنید و از لبخند با تجربه لذت ببرید.
دفتر آمار سرشماری ایالات متحده محاسبه متوسط قیمت فروش خانه تولید شده در سال 2017 را به 68100 دلار میرساند. مقایسه آن با قیمت متوسط 372،500 دلار برای یک خانه سنتی خانه ای که در سال 2016 ساخته شده است، به شما نشان خواهد داد که چرا خانه ها چنین انتخاب خوبی هستند.
خرید یک خانه تولید شده است به نسبت یک ساده و تقریبا مشابه، برای خرید یک خانه ساخته شده چوب. یک تفاوت عمده این واقعیت است که شما به جای نمایندگی املاک و مستغلات به نمایندگی می روید.
بودجه
پیش از بازدید از نمایندگی رسمی، چندین آمادگی لازم را دارید و محاسبه چقدر خانه می توانید هزینه کنید. کارشناسان مالی توصیه می کنند که خانه هرگز نباید بیش از 25 تا 28 درصد از کل درآمد ماهانه خود را پس از مالیات هزینه کند. شما باید مبلغ بیمه، مالیات و هزینه های نگهداری را به آن اضافه کنید.
امکانات
در حالی که به خانه ها نگاه می کنید، بسیاری از گزینه ها و سبک های موجود را پیدا خواهید کرد، ویژگی هایی که مهمترین آنها را در نظر می گیرید را می دانید. آیا شما به سه اتاق خواب نیاز دارید یا می توانید با دو نفر بروید؟ آیا شما نیاز به ارتقاء آشپزخانه لذیذ دارید؟
دانستن ویژگی هایی که برای شما مهم است، به شما کمک می کند از دلبستگی احساسی که اغلب منجر به احترام خریداران می شود اجتناب کنید. خانه ای که در نهایت انتخاب می کنید باید بیشتر از ویژگی های ذکر شده قبل از بازدید از خانه اول را ببینید.
ارتقاء
تحقیقات در مورد خانه های خانه و ویژگی های آنلاین می تواند به شما کمک کند که خانه ها را به یک لیست قابل کنترل محدود کنید. برخی از ویژگی ها و ارتقاء می تواند عمر طول عمر خانه را افزایش دهد و به ارزش فروش مجدد کمک کند.
- سقف سقفدار
- عایق
- بام های شیروانی
- 2x6 فریم در 16 "مراکز
- پوشش بیرونی
- نمای سایدینگ وینیل
- دریچه های خنثی در تمام منابع آب
- کفپوش چوب واقعی، در مقابل تخته خرده چوب است
مذاکرات فروش
نگران نباشید به قیمت یک خانه تولیدی مذاکره کنید . نمایندگی فروش خانه ها به طور متوسط 18-26٪ قیمت هر یک از خانه ها را نشان می دهد. معامله گران همچنین از عقب عقب استفاده می کنند، درست مثل نمایندگی خودرو. این به این معنی است که سود در قیمت فاکتورهای خانه ساخته شده است. حتی اگر یک خانه را در نمایندگی های فاکتور خریداری کنید، هنوز هم براساس بازپرداخت سود حاصل می شود.
بعضی از نمایندگی ها از لحاظ مبلغ پرداخت ماهانه صحبت خواهند کرد، در مقایسه با کل قیمت. اجازه ندهید آنها را به نام پرداخت یک ماهه که شما پرداخت می کنید صحبت کنید. شما می خواهید در مورد کل قیمت خانه، و نه هزینه های ماهانه مذاکره کنید.
بیمه، مالیات و ضمانت های گسترده
برخی از نمایندگی ها به بیمه، مالیات، و حتی ضمانت نامه هایی که به قیمت خانه اضافه می شوند ارائه می دهند. این کار را نکن شما در مورد اقلام اضافی که می تواند هزینه بیش از دو برابر را پرداخت کند، پرداخت می شود. ضمانت نامه های تمدید باید با احتیاط انجام شود؛ بعضی از آنها به سادگی ارزش قیمت ندارند.
بیمه صاحب خانه باید از یک نماینده بیمه خریداری شود، نه یک فروشنده در نمایندگی تولید شده در خانه.
نصب و راه اندازی
هنگامی که خانه را انتخاب کرده اید، باید برندگان حمل، نصب، و پایان دادن به نجار تصمیم گیری کنید. نمایندگی ها اغلب یک شرکتی دارند که استفاده می کنند، اما شما باید این شرکت ها را همانند هر پیمانکار تحقیق کنید. اکثر مسائل مربوط به خانه ساخته شده توسط حمل و نقل و نصب نادرست است، بنابراین شما می خواهید بهترین افرادی که این کار را انجام می دهند. اگر فروشنده اصرار دارد که فقط از یک شرکت استفاده کنید، احتیاط کنید.
خرید یک خانه تولید شده یک زمان هیجان انگیز برای هر کسی است و بسیاری از چیزهایی که باید در نظر داشته باشید وجود دارد. دانستن این که چگونه فرآیند کار می کند و آنچه که در فروش می بایست انتظار داشته باشید می تواند به شما در تصمیم گیری بهترین تصمیم ها کمک کند.