راهنماهاي خودآموز براي فروشندگان خانه

خرید یک خانه تولید شده یک گزینه عالی برای هر کسی که مایل به یک خانه سفارشی با قیمت مقرون به صرفه است.

پس از اتخاذ تصمیم برای خرید خانه جدید، گام بعدی انتخاب سازنده است. در ایالات متحده حدود 70 سازنده وجود دارد، ارائه بیش از 300 مدل مختلف. شما می خواهید به ویژه از شرکت مادران سازندگان مطلع شوید. ادغام و جذب در صنایع ساختمانی به طور منظم رخ می دهد.

بزرگترین تولید کننده خانه در آمریکا در حال حاضر دارای بسیاری از سازندگان مختلف است. در آخرین شمارش، چهار شرکت بیش از 70 درصد از تمام سازندگان خانه تولید شده در این کشور را دارند. شرکت هایی که ظاهرا رقبا هستند، در واقع سازمان های خواهر هستند.

پس از اینکه سازنده را انتخاب کردید، باید یک فروشنده داخلی تولید شده را انتخاب کنید و این تصمیم همانند سازنده مهم است.

درآمد سود

همه نمایندگی ها باید برای فروش خانه های تولید شده مجوز و پیوند داده شوند. نمایندگی مجاز می تواند خانه ها را تنها از یک سازنده یا چندین خانه به فروش برساند.

هر کسب و کار باید سود داشته باشد و نمایندگی های خانگی تولید شده سود خود را به روش های مختلف سود می کنند. قابل توجه ترین بازداشت ها، نشانه گذاری خرده فروشی و ارجاعات است.

خانه های تولید شده دارای یک درآمد داخلی برای فروشنده است که به عنوان نگهدارنده نامیده می شود. این درصد مجموعه ای به قیمت فاکتور اضافه شده است. حتی اگر شما یک خانه را خریداری کنید که تنها 1٪ بالاتر از قیمت فاکتور است، فروشنده هنوز از سود خرج سود برده است، آنها فقط تا پایان سال دریافت نمی کنند.

نمایش خانه

نمایندگان باید خانه های نمایش دهنده را برای مصرف کنندگان بازرسی کنند. یک فروشنده می تواند خانه را مستقیما از کارخانه خریداری کند اگر سرمایه داشته باشد. اگر نه، آنها می توانند از برنامه طبقه بندی استفاده کنند. شرکت های کفپوش خانه ها را برای نمایندگی ها خریداری می کنند و نمایندگی ها هر ماه سود خود را پرداخت می کنند.

نمایندگان کارخانه مستقیم

سازندگان نمی توانند به صورت قانونی خانه ها را به مصرف کنندگان بفروشند، به طوری که آنها نمایندگی مستقل یا حق رای را به فروش می رسانند و یا یک کسب و کار جداگانه ایجاد می کنند.

فروشنده مستقر در کارخانه معمولا متعلق به همان شرکت مادرانی است که صاحب سازنده است، اما آنها نهاد کاملا متفاوتی هستند که هدف اصلی آنها سودآوری است.

فروشندگان مستقیم کارخانه اغلب فکر می کنند که پایین ترین قیمت ها هستند، اما در واقع، معمولا کاملا مخالف هستند. نمایندگی هنوز هم از سازنده خرید می کند و هر دو باید سود داشته باشند. نمایندگی های کارخانه مستقیم برای ارزان ترین گزینه نیستند، اما گزینه گران قیمت ترین آنها نیست.

نمایندگی های مستقل

یک فروشنده مستقل متعلق به یک کسب و کار کوچک و محلی است که انتخاب خانه های محدودی را ارائه می دهد.

تعداد نمایش آنها به طور معمول به عنوان فانتزی به عنوان دیگران نیست. خانه ها به طور موقت، بدون مبلمان و دکوراسیون نصب شده اند. آنها هزینه های سربار کمتری دارند که به آنها کمک می کند قیمت های پایین تر ارائه دهند.

مگا نمایندگی

مگا فروشندگان محبوب تر می شوند. آنها چندین مدل و مدل مختلف را حمل می کنند.

این نمایندگی ها معمولا تاسیسات بسیار خوبی هستند که خانه ها کاملا با دیوار و کفپوش، مبلمان و دکوراسیون نصب شده اند. دلیل برای این وجود دارد. وقتی خانه ها به نظر می آیند مانند کسی که در آن زندگی می کند، مصرف کنندگان را در یک سطح احساسی تحریک می کند. آنها خود را در فضا قرار می دهند و یک پیوند احساسی ایجاد می کنند.

مصرف کنندگان که خرید زیادی را بر اساس احساسات انجام می دهند، سودآور هستند.

این نمایندگی های مگا اغلب گزینه ای با قیمت بالا برای مصرف کنندگان است. آنها اغلب از تامین مالی واسطه استفاده می کنند که در بالا ذکر شده است تا مدل های نمایشگر را دریافت کنند. هزینه بالای آنها بالا است و به قیمت خانه ها افزوده می شود.

نکات خرید

صرف نظر از فروشنده ای که استفاده می کنید، تأمین مالی و بیمه خود را تامین کنید و از اضافه کردن آنها به تأمین مالی خانه جلوگیری کنید.

این کاملا امکان پذیر است که یک خانه با کیفیتی با قیمت منصفانه به دست بیاورد. دانش قدرت و یادگیری همه چیز در مورد چگونگی فعالیت یک صنعت می تواند به شما در تصمیم گیری های بهتر کمک کند.