بازسازی خانه یک پروژه بزرگ است که می تواند ساده شروع شود. در صبح روز شنبه یک گوشه ی موکت را پشت سر می گذارید و یک چراغ قوه در سر شما می گذارد: چرا این طبقه های چوب سخت را اصلاح نکنید؟
شش ماه بعد، این پروژه مجتمع مسکونی به نوبه خود به دیواره های پاره شده، کف پوش ها و اتاق خواب ها منجر شد. اما طرف تلنگر این است که شما یک خانه زرق و برق دار و مجلل را برای کسری از هزینه ای که برای خرید یک خانه جدید هزینه می کنید، به پایان می رسانید.
یک مجتمع کامل خانه بسیار متفاوت است. این کار - یا نباید انجام شود - با فرش کردن را شروع کنید. این باید با تحقق دنیای واقعی در مورد مقیاس این پروژه و با برنامه ریزی اختصاصی آغاز شود.
قبل از برداشتن این چکش یا تماس با پیمانکار، این 7 امتیاز را در نظر بگیرید.
1. تصمیم بگیرید که آیا شما خودتان آن را انجام می دهید و یا استخدام حرفه ای
شما یا استخدام این کار را به حرفه ای، انجام آن خودتان، و یا برخی از ترکیبی از دو.
به عنوان این یک نوسازی کامل خانه است، شما احتمالا تمام کار خود را انجام نخواهید داد. حتی متقاضی صاحب نظر باید مجلات حرفه ای را برای پروژه هایی مانند لوله کشی و الکتریکی دعوت کند.
حرفه ای ها از پیمانکاران گران به پیمانکاران و دستیارانی که از طریق کلمه ی دهان و یا از طریق آگهی های طبقه بندی شده پیدا می کنند، دامن می زنند. از آنجاییکه تمام پروژه های نوسازی خانه به طور مساوی ایجاد نمی شود، شما می خواهید بر اساس یک مورد به طور جداگانه در نظر بگیرید که آیا شما می توانید خودتان پروژه خانه نوسازی خود را بپذیرید یا اینکه آیا می خواهید حرفه ای را استخدام کنید .
خوب است که بدانید که یکی از راه های کاهش هزینه ها در بازسازی های پیمانکار، این است که برخی از پروژه ها را به خود اختصاص دهید. پیمانکاران به طور خاص به استفاده از زیر به غیر از "خود" خود را دوست ندارند. اما اگر این شخص دیگر شما هستید و قطعه شما بر پیشرفت مجدد تأثیر نمی گذارد، باید آن را پذیرفت (پیشنهاد: قطعه خود را برای آخرین ذخیره کنید، مانند نقاشی آشپزخانه).
2. یک برنامه برای سرمایه گذاری پروژه خود را آماده کنید
پروژه بازسازی خانه شما به شما بیشتر از آنچه که لازم است بدانید هزینه می شود. بنابراین، بهتر است که با طیف وسیعی از گزینه های بودجه روبرو شویم. انتخاب شما از گزینه های بودجه ممکن است از حق التحصیلی ساده تا وام متعلق به خانه سنتی باشد.
3. ارزش مجدد را در نظر بگیرید که تلاش های خود را انجام می دهد
امروزه اکثر صاحب خانه های آمریکایی حداقل یک بار خانه خود را فروخته اند. روزهایی است که صاحب خانه ها به پایان وام های 30 ساله خود رفته اند. نه تنها شما خانه خود را برای شما بازسازی می کنید، بلکه برای خریداران آینده نیز.
4. با مدیریت پیمانکاران و کارکنان راحت شوید
با وجود تصمیم گیری سنگین شما برای انجام آن همه خودتان، شما ناچار خواهید شد که کسی را استخدام کنید تا به شما کمک کند. شما باید بدانید که چگونه برای مدیریت خدمه کار.
5. برنامه ریزی برای صرفه جویی در هزینه های بازسازی خانه را توسعه دهید
هزینه های طراحان، کمیسیون های پیمانکار، کارت های اعتباری Home Depot: به نظر می رسد که طراحی مجدد خانه به اندازه کافی سریعتر انجام می شود. اما راه های محکم و مطمئن برای صرفه جویی در هزینه های بازسازی خانه، در همه چیز از آشپزخانه به حمام وجود دارد .
6. قبل از مجوز و مسائل زون فکر کنید
مجوزهای ساختمانی طول می کشد تا به تأیید برسد. مجوز های برق و مجوز برای تخریب یا حصار ممکن است بیش از چند روز طول بکشد، اما پروژه های بزرگ در مقیاس منطقه ای، مانند ساختن خانه علاوه بر این ممکن است چند هفته یا چند ماه طول بکشد.
7. ایمنی و پاکیزگی را جدی بگیرید
خوب، چیزهایی مانند رنگ سرب در نظر گرفته شود تا قبل از اینکه این نرده دستباف 80 ساله را شل کنید. اجتناب از آشفتگی در هنگام نقاشی در منزل خانه شما به همان اندازه مهم است که برنامه ای برای نگهداشتن گرد و غبار از مناطق تمیز خانه خود داشته باشید.