01 از 05
مقدمه ای بر برآورد هزینه آشپزخانه تغییرات
GeorgePeters / E + / Getty Images اگر به دنبال هزینه هایی برای بازسازی یک آشپزخانه هستید، معمولا با یک دیوار آجری مواجه می شوید: هیچ کس نمی خواهد به شما بگوید. اما در اینجا چرا
برآورد: برای یک دلیل راز
جوانب آشپزخانه بازسازی نمیتواند برآوردهای بازسازی آشپزخانه را از راه دور انجام دهد. هنگامی که شما در محل و با مشتری و آشپزخانه آشنا هستید، به اندازه کافی هزینه های تخمین زده می شود. اما برآورد رسمی به معنای برخورد با عوامل پیچیده ای است که اغلب رقابت می کنند. هنگامی که شما فکر می کنید تخمین تقریبی قفل شده است، یک عامل دیگر به شما معرفی می شود (فصل، محلی، قیمت های گچی بالا، نام آن را می دهید) و همه چیز دوباره تغییر می کند.
گزارش هزینه در مقابل ارزش چیست؟
خانه دارانی که علاقه مند به تخمین های آشپزخانه هستند اغلب به چیزی گفته می شود که به نام Cost vs. Value Report است که هر سال توسط مجله Remodeling منتشر می شود . هزینه ها در سراسر کشور و منطقه با هم ترکیب شده اند، و تعداد انتهایی آن در انتها قرار دارد.
در حالی که گزارش هزینه نسبت به ارزش ارزشمند است، یک چیز را فراموش می کند: فرآیند فکر شما. برای صاحبان خانه بسیار آسان است که یک برآورد در ماتریس پیدا کنید و بگوئید: "خب، این باید باشد! انجام شد!"
اما شما باید یک رویکرد مترادف تر به مسئله هزینه های بازسازی آشپزخانه بجای فرود بر روی یک عدد استفاده کنید. برآورد هزینه های مختلف را در سر خود تقلید کنید، این داده ها را با آنچه که در واقع برای آن قیمت دریافت می کنید، تقسیم کنید - و این رقم چشمی که بیرون می آید تخمین شماست. برای تلفن های موبایل پیچیده است؟ شرط می بندی. بازسازی آشپزخانه پیچیده است.
02 از 05
برآورد هزینه طراحی آشپزخانه سطح متوسط
chuckcollier / E + / Getty Images ویلیام فضول، مالک همکار، گروه MOSAIC، به ما می گوید که برآورد او از 50،000 تا 75،000 دلار برای آشپزخانه 12 اینچ 16 اینچ می باشد و شامل تقریبا همه چیزهایی است که صاحب خانه ها می خواهند در یک مجتمع متوسطه ای می خواهند: کابینت های نیمه سفارشی جدید؛ لوازم خانگی تمام عیار (حدود 6000 دلار)؛ گرانیت یا شمارنده های سطح جامد؛ کف های جدید و یا کراوات در طبقه های موجود؛ حتی کار ساختاری جزئی؛ و خیلی بیشتر.
از این رقم تعجب کردید؟ خوب، نمی شود. این چیزی است که شما برای یک آشپزخانه مجلل با کیفیت می پردازید.
Fadul می گوید که شما با فرایند کمتر تهاجمی برخورد می کنید. اساسا، شما همه چیزهایی را که به پایان رسیده اید refacing و sprucing کنید.
یافتن این حرفه ای
گروه MOSAIC [معماران و طراحان]
03 از 05
هزینه های بازسازی آشپزخانه کم، متوسط و سطح بالا
آشپز بازسازی شده رنگ آمیزی آروماتیک خاکستری و سفید سفید. © Sherwin-Williams در هنگام راهاندازی مجدد آشپزخانه "برای اولین بار یک بودجه واقع بینانه تهیه کنید و سپس برای افرادی که با شما کار می کنند برای رسیدن به آشپزخانه رویایی خود را جستجو کنید،" راس Lavallee سازنده Lavallee ساخت خانه ساز Seattle می گوید.
Lavalle می داند که در مورد آن صحبت می کند. او در زمینه ساخت و ساز جدید و بازسازی خانه های قدیمی در طول 21 سال گذشته بوده است.
Lavallee احساسات قبلی ما را در مورد تغییر متغیرهایی که برآوردهای بازسازی آشپزخانه تاثیر می گذارد، تکرار می کند. اما او کاملا مایل به کار در بودجه مشتری است. به یاد داشته باشید، بسیاری از پیمانکاران انتظار مخالف دارند: شما قصد دارید با ارقام خود تعدیل کنید. Lavalle می گوید: "اگر یک مشتری فقط 5،000 دلار برای بازسازی یک آشپزخانه داشته باشد، می توانم به آنها بگویم که گزینه های آنها چیست و چه می توانم برای آن بودجه بدهم".
برآوردهای کم محدوده
"Lavallee می گوید:" بازسازی های کم محدوده، "از حدود 100 تا 125 دلار در هر فوت مربع استفاده می کند و یک آشپزخانه را بدون ایجاد تغییرات مهمی در فضای فیزیکی روشن می کند. این می تواند شامل تعویض درب ها، نصب لمینیت جدید یا صفحات اصلی کاشی و موارد دیگر. "
برآوردهای میان رده
Lavallee می گوید: "در 200 تا 250 دلار در هر فوت مربع، بازسازی آشپزخانه درسطح یک گام در هر دو قیمت و کیفیت است. مشتری دارای گزینه های بیشتر و تفاوت در محصولات پایان بالاتر که در دسترس هستند را ببینید در این محدوده قیمت از جمله کاشی بهتر، صفحات ضد کوریه مانند و یا کفپوش وینیل. "
برآورد بالا پایان
Lavalle نتیجه گیری می کند که، "هنگامی که قیمت یک عامل نیست و مشتریان دارای بودجه بالاتر از 300 دلار یا بیشتر در هر فوت مربع، این به طور کلی یک بازسازی کامل و یا" خلط به ستدس "است. با یک بودجه بزرگتر، مجموعه ای بی پایان از انتخاب ها و قیمت ها مطابقت می کند که یک فضای کاملا مجتمع شده با جدیدترین محصولات با کیفیت بالا از جمله لوله کشی جدید، countertops، کفپوش، سخت افزار، چوب، و روشنایی ایجاد خواهد کرد. "
یافتن این حرفه ای
ساخت و ساز Lavallee: (425) 888-0954. فقط شمال غرب اقیانوس آرام بدون وبسایت
04 از 05
لی گاردنر: 19،000 دلار تا 45،000 دلار
جورج پترز / گتی ایماژ لی گاردنر از گروه بازسازی ساحلی به ما می گوید که بازسازی آشپزخانه میانی، از جمله حذف دیوار یا انتقال برق یا لوله کشی، ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- کابینت افرا 42 "با قالب بندی تاج
- پشته کشو
- سوزان تنبل
- کابینت یخچال
- شمارنده های سطح جامد
- کف کاشی سرامیک
- مخزن مجتمع شده یا نابود شده
- سوپاپ بالا قوس
- ماشین ظرفشویی
- دفع زباله
- یخچال با کنار یخ با یخ و آب
- محدوده الکتریکی بالای صاف
- مایکروویو / هود بیش از محدوده
- می تواند چراغ ها
- نقاشی دیوارها
- حذف و دفع مواد آزمایشی
بلیط شما برای این مقدار از 19000 دلار تا 45000 دلار است. بسیاری از عوامل می توانند این رقم را به پایین یا پایین بکشند.
یک مجتمع آشپزخانه با کمترین قیمت ممکن است شما را از 12000 تا 18000 دلار در هر جایی اجرا کند. اساسا، شما مواد کمتری برای این هزینه می کنید: وینیل به جای کاشی سرامیک؛ یخچال و فریزر بالای یك طرف به جای طرف مقابل؛ چراغ های فلورسنت به جای چراغ های می شود و غیره.
یافتن این حرفه ای
بازسازی ساحلی
05 از 05
هزینه استاد برای اصلاح آشپزخانه کوچک
GeorgePeters / E + / Getty Images مایکل انشیل از شرکت طراح ساخت Otogawa-Anschel Design-Build در مینیاپولیس، MN با مهربانی به ما در مورد تخمین های آشپزی بازسازی در حالی که او در تعطیلات بود.
Anschel می گوید: "هزینه یابی مجدد آشپزخانه به میزان قابل توجهی بستگی به سطح بازسازی فضای آن دارد. "ما برخی از پروژه هایی داریم که دارای بودجه های کوچک (کمتر از 30،000 دلار) هستند و ما با مواد بسیار با خلاقیت و استفاده مجدد از کابینت آشپزخانه و مواد نجات یافته برخوردار هستیم."
Aschel می گوید که به عنوان یک قاعده کلی، 40،000 دلار چیزی است که شما ممکن است برای یک بازسازی مجدد آشپزخانه کوچک پیدا کنید. او ادامه می دهد که می توانید حدود 60،000 تا 80،000 دلار برای اکثر بازسازی های آشپزخانه که تغییرات طرح، سطوح جامد، پیکربندی روشنایی جدید، کابینت ها و لوازم مناسب را داشته باشند، انتظار داشته باشید. "
Anschel چندین آشپزخانه را که بیش از 90،000 دلار خریداری می کند یادداشت می کند اما هزینه آن توسط نجاری منحصر به فرد است و یا بخشی از بازسازی شدید فضای داخلی است.
Anschel می گوید: "اگر علاوه بر مخلوطی که اضافه می کنید، اعداد بسته به آنچه اتفاق می افتد، می تواند بطور بالقوه بالاتر باشد. اگر تمام آشپزخانه در کنار آن قرار گیرد، هزینه ها بین 80،000 تا 80 دلار به 150،000 دلار. "
هزینه در مقابل گزارش ارزش و افکار دیگر
Anschel همچنین به ما می گوید که "مشکل با گزارش Cost vs. Value Report این است که داده ها را از مجوز ها می گیرد و هر دولتی و گاهی اوقات شهر نیازهای مختلفی را برای مقدار مشخص شده در مجوز باید دارد".
او ادامه می دهد که "علاوه بر این، بیشتر پیمانکاران در مورد هزینه ها یا هزینه واقعی" پروژه "در درخواست مجوز دروغ می گویند زیرا هزینه ها به طور کلی درصد مستقیم این مبلغ هستند. در نتیجه، هزینه های متوسط پروژه های ذکر شده در مجله به طور کلی کمتر از آن چیزی است که ما معتقدیم که آنها نیز هستند. همچنین به این معنی است که ارزش نیز پایین تر است. "
در آشپزخانه و بحث ساخت خانه / بازسازی، یک چیز که به ندرت ذکر می شود، اثرات بلند مدت است. او می گوید که او آرزو دارد که «وقتی گفتگو درباره هزینه ها صورت می گیرد، ما نیز درباره هزینه های بلندمدت جامعه، اقتصاد محلی و محیط زیست صحبت خواهیم کرد؛ این پرسش ها مربوط به پرداخت حقوق کارمندان به دستمزد مناسب، ارائه شرایط کار ایمنی و مزایای بهداشتی، و مدیریت صدا و شیوه های کسب و کار شرکت. پس از همه، ما در مورد گران ترین چیزی که اکثر مردم خود و جایی که آنها بیش از نیمی از زندگی خود را صرف!
یافتن این حرفه ای
Otogawa-Anschel طراحی ساخت