ضمانت ها امضا های خود را بر روی خط قرار می دهند

یک ضمانت کننده اجاره نامه اجاره ای را با شما به امضا می رساند و تعهدات مالی خود را تحت شرایط اجاره نامه تعهد می کند. ضامن شما در واقع آپارتمان را با شما در اختیار نخواهد گذاشت، اما او موافقت می کند که اجاره را در صورت ناتوانی پوشش دهد. این بدان معنی است که اگر شما اجاره را در زمان پرداخت نکنید، صاحبخانه می تواند پس از ضامن شما برای پول به آنجا برود.

هدف گارانتی

صاحبخانه ها هر زمان که احساس عدم اطمینان در توانایی مستاجر برای پرداخت اجاره را دریافت می کنند، ضمانت می کنند.

والدین معمولا به عنوان ضمانت برای کالج خود و یا فرزندان تازه کار برای کمک به آنها ایجاد شده است. خانواده های با درآمد پایین و افرادی که اعتبار ضعیف دارند معمولا بدون ضمانت اجاره می کنند. اجاره در بازارهای با هزینه بالا از قبیل نیویورک و سانفرانسیسکو بیشتر احتمال دارد که شما یک گارانتی برای تأمین یک آپارتمان انتخاب کنید. یک ضامن می تواند یک عضو خانواده، یک دوست یا همکار غیر مرتبط و حتی یک کسب و کار برای تأمین مسکن برای یک کارمند باشد.

انتظارات یک ضمانت کننده

صاحبخانه انتظار دارد که ضامن حفظ اعتبار عالی باشد و درآمد را معمولا حداقل 80 برابر مبلغ اجاره ماهانه نشان دهد. برخی از صاحبخانه ها نیازمند یک ضمانت دهنده هستند که در همان ایالت یا منطقه شهری ساکن هستند و می توانند در امضای اجاره نامه حضور داشته باشند. یک ضمانت دهنده باید مایل باشد مسئولیت خسارت ملکی را نیز بپذیرد. به طور خلاصه، یک ضمانت کننده مسئولیت قانونی تحت شرایط اجاره را به عهده می گیرد، همانطور که اگر او با شما آپارتمان را اشغال کند.

ریسک و پاداش یک ضمانت کننده

هنگامی که یک ضمانت کننده یک توافقنامه را امضا می کند، او قانونا مجبور به انجام شرایط اجاره می شود، با همان سطح مسئولیت به عنوان مستاجر اولیه. یک ضمانت کننده می تواند بدون اجاره دادن بدون پرداخت جریمه و هزینه های پرداخت شده بر روی مستاجر اولیه، اجاره کند.

بنابراین، اگر شما اجاره نامه را تضمین کرده و پیش فرض مستاجر اصلی، شما باید هزینه های باقیمانده را با توجه به شرایط اجاره نامه پرداخت کنید.

اگر مستاجر اصلی به اخر اجاره نامه پرداخت می کند یا در غیر اینصورت پیش فرض آن اجاره می شود و صاحبخانه روش های جمع آوری را آغاز می کند، ضمانتنامه شما به عنوان ضمانت می تواند ضربه بزند. به طور پیش فرض در گزارش اعتبار خود را برای هفت سال باقی می ماند، که تاثیر منفی بر نمره اعتبار شما دارد. حتی اگر یک مستاجر شرایط اجاره نامه را بدست آورده باشد، ضمانت می تواند برای شما سخت تر شود تا وام مسکن یا سایر وام ها را تامین کنید زیرا وام دهندگان بالقوه تعهدات خود را در رابطه با تعهدات مالی دیگر شما در نظر می گیرند.

ریسک ها در مورد یک ضمانت کننده بالاتر از پاداش است. شما می توانید لذت واقعی از کمک به یک کودک و یا آشنایی نزدیک، لذت ببرید، اما همیشه به یاد داشته باشید که تضمین اجاره نامه شما را در خط مالیات قرار می دهد. شما نباید موافقت کنید که یک ضامن باشد، مگر اینکه بتوانید به راحتی هزینه اجاره برای تمام مدت این مدت را پوشش دهید. بهتر است تنها به یک موافقتنامه کوتاه مدت، مانند یک اجاره سالانه، اجازه دهید تا خطر کلی خود را محدود کند. قبل از تأیید امضا، اطمینان حاصل کنید که تمام سوالات خود را در مورد ضمانت کننده آپارتمان پاسخ دهید.