گزارش هزینه در برابر ارزش مجموعه مجموعه ای از پیش بینی های بازسازی خانه است که تبدیل به صنعت کلاسیک شده است.
برای چندین دهه، مجله Remodeling (و Remodeling Online)، توسط Hanley Wood منتشر شده است، انجام شده است که چند نشریه دیگر جرات انجام: تخمینی از پروژه های بازسازی خانه .
هر دسامبر، این نشریات با گزارش Cost vs. Value Report برای سال قبل، با در نظر گرفتن میانگین هزینه برآورد پروژه های بازسازی در سراسر ایالات متحده،
برآوردهای از حرفه ای های صنعت
گزارش هزینه در مقابل ارزش در حجم گسترده ای از اطلاعات از بازارهای ایالات متحده است. این بسیار منحصر به فرد است زیرا دشوار است که هر کس در صنعت بازسازی در مورد هزینه های کلی برآورد شده پروژه پیوند دهد، زیرا هزینه ها به هر پروژه اختصاص دارد. حالا دیگر چهره های تکان دهنده ای که مقادیر مجدد تخمین زده شده را اضافه می کنند و شما گزارش ای را که واقعا روی اندام می گذارید اضافه می کنید.
بازسازی چمدان خود را انجام می دهد. آنها از ارقام پاسخهای بررسی از هزاران نفر از Realtors (عضو انجمن ملی Realtors) و یک ناشر ابزار برآورد هزینه های بازسازی، RemodelMAX استفاده می کنند. همه توسط گروه Farnsworth هماهنگ شده است.
خانه Remodeling Data Treasure Trove
اطلاعات زیادی در این گزارش ارائه شده است. در سراسر کشور، یک حمام علاوه بر این که هزینه 16،724 دلار است، انتظار می رود که ارزش 11،707 دلار در فروش داشته باشد. یا، جایگزینی پنجره های وینیل با هزینه 11،198 دلار به فروش 8،163 دلار خواهد رسید - بازده قابل توجهی در سرمایه گذاری (ROI).
راه اندازی برای هر صاحب خانه که قصد بازسازی را دارند: تمام پروژه های بازسازی، ارزش گذاری را کاهش می دهند و سرمایه گذاری آنها کم است. برخی از پروژه هایی که بیشترین عزیزان را در قلب خود نگه می داریم، آنهایی هستند که کمترین درصد از هزینه های به دست آمده را شامل می شوند: اضافه کردن اتاق های خانوادگی، حمام و موارد اضافی.
مزایای
- سهولت استفاده : اگر شما 10 یا حتی پنج سال پیش از یک گزارش وب سایت هزینه در مقابل ارزش در قالب وب موجود خود نگاه داشته باشید، نمیتوانید آن را شناسایی کنید. تجدید ساختار تلاش زیادی را برای ایجاد گزارش آسان برای استفاده و درک می کند. تجزیه داده ها از گزارش ساده و سریع است.
- داده های تاریخی : اکثر مردم فقط به ارقام سال جاری علاقه دارند. اما برای محققان و یا اطلاعات hounds، هزینه در برابر ارزش همیشه بایگانی از دهه گذشته آمار است.
- فاکتورهای ذهنی : همه چیز را با کمترین اندازه ممکن غیرممکن است؛ برخی چیزها ذهنی هستند. به این ترتیب، در ارزیابی مقادیر پروژه خانه، گزارش هزینه در برابر ارزش همچنین به ذهنیت حساب می شود.
- بزرگ تصویر قابل اطمینان : این گزارش می گوید که می تواند فریبکارانه باشد برای اعمال روند ملی یا منطقه ای به سطح خیابان یا آدرس. اما اگر کسب و کارتان با داده های بزرگتر مقابله کند، می توانید بر اطلاعاتی که از طریق گزارش ارائه شده است تکیه کنید.
معایب
داده ها از هزینه در مقابل گزارش ارزش، در حالی که دقیق، برخی از جنبه های مهمی از تجدید ساختار خانه را حذف می کند که باعث می شود تخمین های نامناسب برای انجام آن انجام شود:
- بدون اطلاعات DIY : از آنجا که این یک گزارش صنعت است، جمع آوری داده ها از ابزار برآورد پیمانکار و متعادل کردن با ادراک توسط عوامل املاک و مستغلات، آن را نادیده مجدد خانه خود را انجام دهید. تمام برآوردهای تجدیدنظر به کار بیرون از منزل پرداخت می شود، بدون مجوز عرق مجاز است.
- پروژه های کوچک یا پایان سطحی : پروژه هایی که صاحب خانه ها معمولا برای پر کردن خانه های خود می کنند شامل نمی شود: دفع کابینت ، بازسازی حمام و دوش، کفپوش ورقه ورقه و وینیل و غیره
- هزینه های بالا پایان مواد : برآورد داده های RemodelMAX از پیمانکاران حمایت می کند ؛ بدین ترتیب، داده ها برای کمک به پیمانکاران سودآوری قابل درک است . با این وجود این هزینه در هزینه های بالاتر است.