راهنمایی برای تشخیص مشکلات در طول جستجوی آپارتمان شما
اگر شما به دنبال یک آپارتمان هستید، آخرین چیزی که میخواهید این است که قربانی یک کلاهبرداری اجباری شوید. هنرمندان کلاهبرداری مایل به استفاده از مستاجرین آینده نگر هستند چرا که احساسات درگیر در روند شکار آپارتمان می تواند مردم را بیشتر آسیب پذیر سازد.
به عنوان مثال، اگر شما احساس هیجان و شور و شوق در مورد پیدا کردن یک خانه جدید، اشتیاق شما ممکن است به شما اعتماد بیشتری تبدیل شود. هنرمندان کلاهبرداری همچنین در شکارچیان آپارتمان شکار می کنند که در یک زمان (به علت نقل مکان کار و یا مسائل شخصی)، و از سر ناچیز برای پیدا کردن یک محل جدید در اسرع وقت.
خوشبختانه، شکارچیان آپارتمان می توانند احتمال دست یافتن به کلاهبرداری اجاره ای را کاهش دهند.
در اینجا چیزی است که شما باید در نظر بگیرید که برای اجاره مناسب به دنبال آن هستید:
کلاهبرداری اجاره ای چیست؟
کلاهبرداری اجاره ای یک تمایز است. کلاهبردار سعی می کند از یک مستاجر احتمالی برای یک آپارتمان پول بگیرد که کلاهبردار هیچ موقعیت قانونی برای اجاره ندارد.
آپارتمان ممکن است واقعی باشد (در این صورت، مهاجم حق ندارد به آن اجاره دهد) یا فریبکارانه. مهاجم می تواند یک صاحب واقعی باشد یا احتمالا یک مظنون باشد.
کلاهبرداران معمولا سعی می کنند پول از شکارچیان آپارتمانی بی نظیر دریافت کنند و سپس ناپدید می شوند. به عنوان مثال، یک مستاجر که آپارتمان خود را آزاد می کند ممکن است تصمیم بگیرد آن را نشان دهد، وانمود می کند که صاحبخانه است. او ممکن است همه چشم اندازها را باور کند که اعتقاد دارند که آنها آپارتمان را دریافت می کنند و هزینه ها و سپرده های امنیتی را از قبل جمع آوری می کنند. هنگامی که چشم اندازها متوجه شده اند که آنها مورد تقدیر قرار گرفته اند، کلاهبردار معمولا پول خود را از بین می برد.
قوانین عمومی را دنبال کنید
هنگام خرید یک آپارتمان اجازه ندهید که گارد خود را پایین بیاورید. فقط به این دلیل که شما با استفاده از یک آپارتمان جستجو معتبر وب سایت وب سایت نیست به این معنی است که شما می توانید توسط زمینداران بی پروا و یا مردم نشان دادن به عنوان صاحبخانه که موفق به دریافت لیست خود را بر روی این سایت ها نیست scammed.
اگر چیزی با لیست اشتباه بگیرد، فرایند برنامه احساس عجله می کند، یا تجربه کامل فقط به نظر می رسد که درست باشد، ممکن است عاقلانه آن را دنبال نکنید.
در اینجا چند پرچم قرمز رایج برای کمک به شما در کشف و اجتناب از کلاهبرداریهای اجباری در حال جستجو برای یک آپارتمان وجود دارد:
شما از شما خواسته شده تا پول خود را بدون نیاز به هرکسی یا آپارتمان مشاهده کنید.
برای چیزی غیرممکن است که رایج نیست. بنابراین، اگر یک صاحبخانه انتظار داشته باشید که قبل از اینکه یک آپارتمان را اجاره کنید ، هزینه زیادی بپردازید ، این دلیل آن است که نگران باشید. به وعده ها و عکس ها تکیه نکنید در واقع، به هر آپارتمان ای که می خواهید اجاره بدهید مراجعه کنید. براساس یک هشدار در Craigslist، این قانون تنها 99 درصد از تلاش های ناخواسته را دنبال نمی کند.
صاحبخانه به نظر می رسد بیش از حد مشتاق به اجاره آپارتمان به شما.
بسیاری از صاحبخانه ها می خواهند اعتبار نمره خود را بدست آورند و همچنین ممکن است اطلاعات بیشتری در مورد شما کسب کنند، مانند بررسی پیشین جنایی و تایید اشتغال. اگر صاحبخانه به نظر هیچ علاقه مند به هیچ نوع نمایش مستاجره نباشد یا به نظر می رسد بیش از حد مشتاق مذاکره در مورد اجاره و دیگر شرایط اجاره با شما، مشکوک است.
شما از شما خواسته شده است که یک غرامت غیرمعمول سپرده بالا و یا بیش از حد بسیاری از هزینه های پیش پرداخت.
اگر صاحبخانه خواستار سپردن سپرده بالاتر از آنچه که قانون است، یا اگر هزینه های پیش بینی شده برای شما بیش از حد باشد، می تواند نشانه ای باشد که صاحبخانه می خواهد پول خود را بپردازد و اجرا کند.
احساس فشار نامناسب را احساس می کنید.
اگر صاحبخانه بیش از حد عمل کند، می تواند یک پرچم قرمز باشد.
شما گفته بودید وکیل ندارید
درست است که شما وکیل خود را برای بررسی اجاره نامه خود نیازی ندارید، و به طور کلی، آن را در بهترین منزل صاحبخانه برای شما را به جست و خیز بررسی وکیل و فقط اجاره. اما هنگامی که یک صاحبخانه می گوید که شما به یک وکیل نیاز ندارید، می تواند نشانه ای باشد که صاحبخانه در تلاش است تا شما را به امضای قرارداد اجاره و انتقال پول بسپارد، شاید دلیل آن این است که او واقعا ساختمان خود را ندارد یا قبلا آپارتمان را به شخص دیگری اجاره کرده است.
شما گفته بودید اجاره ای ندارید
درست است که شما برای زندگی در یک آپارتمان اجاره ای ندارید. اگرچه اجاره آپارتمان تحت اجاره نامه وضعیت معمولی است اما قرارداد اجاره ماهانه به ماه نسبتا رایج است . اما فقط شما می دانید آنچه شما نیاز دارید. اگر یک صاحبخانه سعی در گرفتن پول از شما بدون توجه به اینکه شما ممکن است اجاره نامه را بخواهید، دو بار فکر کنید.
این ممکن است که "صاحبخانه" هیچ اجاره ای برای نشان دادن شما نداشته باشد.
صاحبخانه به راحتی باطل می شود که نمی تواند با شما ملاقات کند یا ملک را نشان دهد.
فردی که در لیست قرار دارد ممکن است بگوید که او به طور نامحدود از کشور بیرون می آید و یا پس از آنکه مجبور به قبول شدن و پرداخت پول می شود، باز نمی گردد.
اگر شما نا امید شوید چه؟
اگر شما تبدیل به قربانی یک کلاهبرداری در آپارتمان در ایالات متحده هستید، ممکن است احساس کنید که خیلی زیاد نیست که بتوانید انجام دهید. اما گام هایی وجود دارد که می توانید برای کمک به افرادی که در پشت کلاهبرداری هستند، پول خود را به دست آورید و این تجربه تاسفبار را در گذشته قرار دهید.