شما در حال حاضر اتاق خود را در اموال خود دارید - جایی. این فقط یک مسئله ای است که از آن اتاق خارج می شود و فضای زندگی مشروط را ایجاد می کند. فضای زندگی بیشتر نه تنها خانواده های شادتر است، بلکه به معنی افزایش ارزش های فروش مجدد برای خانه شما می باشد. اما همه بازسازی های اضافه فضا به همان اندازه ایجاد نمی شوند. بعضی از آنها، در واقع، به ارزش های خانه شما مضر هستند. رتبه بندی از بهترین به بدترین:
1. اضافه کردن به خارج را بسازید
اگر شما می توانید برای این پروژه طولانی و گران قیمت سرمایه گذاری کنید، افزودن درجه بندی به شما چندین بار - مالی و احساسی خواهد پرداخت.
ساخت یک افزودنی تنها راه درست برای "ایجاد فضای" است. به جز برای ساختن به سمت بالا، تقریبا هر راه دیگری برای ایجاد فضا، بازتوزیع فضای موجود است.
- مزایا : شما یک فضای کاملا جدید ایجاد می کنید، بدون ساختار موجود. معمولا، در طول ساخت و ساز، نیازی به تخلیه خانه نیست. مقدار مطلق حداکثر فروش مجدد را بر می گرداند.
- مضرات : پروژه فوق العاده گرانقیمت و هرگز آن را انجام نمی دهد.
2. ساختن به سمت بالا
با توجه به مقادیر درجه بندی شده با توجه به ارزش، جایگاه دوم داستان بهترین زمانی است که اموال موجود شما کوچک باشد.
بیشتر خانه ها داستان دوم را قبول می کنند، اما این آسان نیست که از پشت بام بیرون بیاید و کف دیگری را روی سر قرار می دهد. تهویه اضافی مورد نیاز است.
- مزایا : بهترین راه برای به دست آوردن فضای بیشتر از حتی ساخت خارج است. آسمان، همانطور که می گویند، محدود است. مانند ساختن بیرون، این یکی از بازسازی فضای ایجاد شده است که ارزش فروش فوق العاده بالا را پس از فروش به ارمغان می آورد.
- مضرات : مانند ساختن بیرون، پروژه گرانقیمت و هرگز خودتان. تقریبا همیشه شامل خالی کردن خانه برای مدت زمان است.
3. تبدیل زیرزمین
تبدیل کمتر به سمت بالا و یا بیرون، اما تبدیل زیرزمین همچنان بالاست زیرا فضای موجود در آن اغلب برابر فضای طبقه اول است.
زیرزمین اغلب انتخاب بهتر برای تبدیل از اتاق زیر شیروانی است، زیرا معمولا بیشتر ساخته شده است. دیوارها جامد هستند و اغلب نیاز به کمی بیشتر از یک سیستم دیوار نادرست دارند که از طریق آن می توانید سیم های الکتریکی را اجرا کنید . طبقه بر روی زمین جامد استوار است. رطوبت تقریبا همیشه یک مشکل است، اما این می تواند کاهش یابد. تبدیل زیرزمین در دسترس اکثر بازرگانان بلند پروازانه DIY است، به علاوه بسیاری از پیمانکاران متخصص فقط در تبدیل زیرزمین، نیز وجود دارد.
4. اتاق زیر شیروانی
ظاهرا تبدیل فضای خالی دشوار است، به نظر میرسد که تبدیل آنها به ساختار عناصر ضروری است.
اتفاقی برای برخی از میزان ترافیک پا پیش ساخته شده است. بنابراین، بر خلاف گزینه "build upward"، شما مجبور نیستید در بسیاری از عناصر ساختاری ایجاد کنید. همچنین، به دلیل اینکه درهای نزدیک به طبقه قابل سکونت زیر آنها قرار دارد، آب و برق (برق، لوله کشی، زباله، و غیره) را می توان به دوش گرفت. این خبر خوب است. خبر بد این است که آویات اغلب به طرز وحشیانه پیکربندی شده اند، با سقف های کم ارتفاع و پنجره های چوبی زاویه دار. اگر چه برای ذخیره سازی و برخی از ترافیک پا طراحی شده، اماکن برای استفاده ثابت نیست. بنابراین، شما هنوز هم نیاز به تقویت باله (با استفاده از سستی و یا روش های دیگر) و قرار دادن زیر کف.
5. پایین آوردن دیوار داخلی
دو اتاق را به یک اتاق تبدیل کنید.
در حال حاضر ما در زمینه ایجاد توهم فضا، به جای ایجاد فضای واقعی هستیم. بسیاری از دیوارهای داخلی باربری نیستند و می توانند به راحتی (بله، ما به راحتی گفت) توسط یک صاحب خانه در آخر هفته حذف شوند. با این حال، دیوارهای باربری یک داستان متفاوتی هستند و تقریبا همیشه مداخله پیمانکار را ضروری می دانند. معمولا بهتر است دو اتاق را به عنوان دو اتاق ترک کنید. استثنا، اگر این دو اتاق به خصوص کوچک هستند.
6. دفع یک اتاق
بله، این ترفند قدیمی Enclose-The-Porch و Turn-It-In-the-Living-Room است!
اگر شما هر نوع پیرو املاک و مستغلات هستید، این نوع تبدیل را به عنوان یکی از عواملی که باعث ایجاد شک و تردید ابروها می شود را تشخیص می دهید. اگر تصمیم به انجام این کار دارید، اطمینان حاصل کنید که عملکرد اتاق قدیمی با عملکرد اتاق جدید هماهنگ باشد.
7. تبدیل گاراژ
معمولا، این یک ایده بد برای قرار دادن پول در این پروژه ایجاد فضای است، چون فضای کم ارزش را با حذف یک فضای ارزشمند بالاتر به دست می آورید.
خیلی بیشتر دیده نمیشود، تبدیل گاراژ به نظر میرسد تا حد زیادی از زمان بردی باند است. و به دلایلی: اتومبیل ها نیز به خانه ها نیاز دارند. این بسیار وسوسه انگیز است که گاراژ را تبدیل کنید اما در مقابل وسوسه مقاومت کنید. اگر هر چیزی، به خودتان تکرار کنید: "این باعث کاهش ارزش فروش مجدد من خواهد شد."
8. ایجاد یک ساختار جداگانه
اگر قصد دارید این کار را انجام دهید، ساختار را به خانه تان اضافه کنید و آن را علاوه بر سنتی قرار دهید.
دفاتر شهری، صاحبان خانه را دوست ندارند که به آپارتمان های مادرزادی تبدیل شوند. کار گسترش امکانات آب و برق 50 فوت یا بیشتر از ساختار اصلی به ساختار افزایشی معمولا بیشتر از بیشتر صاحبان خانه است. و این طناب فرمت نارنجی که از طریق درختها روی می دهد، حتی نزدیک به "کد" نیست. یک ساختار مجاز مجاز به درستی ساخته شده می تواند به اندازه یک افزونه هزینه داشته باشد - با این حال ارزش خرید مجدد شما کمتر می شود.